Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Sander

Brigidastraat 45 A

4854CS Bavel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.167

Fotoalbum

Brigidastraat 45 A Bavel
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het gezellige dorp Bavel gelegen zeer ruime helft van een 2-1 kapwoning met een vrijstaande garage en een (bescheiden) parkeerplaats op eigen perceel. Label A!. Door de grote ramen is het een hele lichte woning. Een gezellige U-vormige tuin met heerlijke plekjes voor zon en schaduw. Ook op de eerste verdieping een zonnig dakterras. Vier grote slaapkamers en een badkamer met zowel een douche als bad. Op korte afstand van de voorzieningen in de kern van het dorp. De woning heeft op de begane grond en eerste verdieping een betonvloer. Op de tweede verdieping een houten vloer. In de gehele woning hardhouten kozijnen met nagenoeg overal dubbel glas, deels HR++ glas. De laatste jaren is er veel aandacht geweest voor technische onderdelen van het huis te weten nieuwe dakpannen op woning en garage (2023), aanpassing groepenkast naar 3 fase (2024), 8 zonnepanelen (2024), schilderwerk buiten (2025/2026), platte dak keuken en bijkeuken (2021), leidingwerk onder het aanrecht volledig vernieuwd (2026), aanpassing hang-en sluitwerk (2026), gevel voorzijde opnieuw gevoegd (2009), gevelisolatie en dakisolatie (2010). In de kern van Bavel vind je een grote diversiteit aan winkels, zoals Albert Heijn, de Marskramer en speciaalzaken. Ook voor kleding, schoenen en meubels heeft Bavel een hoogwaardig aanbod. Het Talentcentrum geeft plaats aan twee bassischolen te weten De Toermalijn en de Spindel. Ook de Kober Kinderopvang is hier te vinden. Aan de rand van Bavel de voetbalvelden van VV Bavel en de tennisbanen van TV Bavel. De Huif is de plaats voor binnensporten zoals zaalvoetbal en badminton. Er is een rijk verenigingsleven met activiteiten voor jong en oud. Een terras bij De Molen of de Italiaan op het Jac. van Gilsplein. Kortom een fantastisch dorp om te wonen. Indeling: Onder verdieping: kelder op stahoogte met vloertegels. Begane grond: entree/hal met garderobe, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, groep voor de zonnepanelen, glasvezel), trapopgang met toegang tot de kelder, een deur met veel glas geeft toegang tot de woonkamer; betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje; L-vormige woonkamer met groot raam aan de voorzijde en een schuifpui naar de tuin (convectorput voor de schuifpui), in de woonkamer een houtkachel (blijft achter), een deur met veel glas geeft toegang tot de keuken; dichte keuken met groot raam voor daglicht en een deur naar de tuin, een ruime keukenopstelling met een composiet werkblad, close in boiler voor warmwater, dubbele spoelbak, koffie apparaat (werkt helaas niet meer), magnetron, koel- vriescombinatie, oven, inductiekookplaat (2024) en afzuigkap, veel kasten en lades ; bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping: volledig betegelde badkamer met ligbad voorzien van thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, badmeubel met onderkast/wastafel/spiegel met planchet, toilet, designradiator; slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand, afgedopte aansluiting voor een wastafel; slaapkamer achterzijde met wastafel; slaap-/werkkamer aan de achterzijde met wastafel en deur naar het dakterras. Tweede verdieping: ruime overloop met toegang tot 2 grote bergruimten, plaats van de cv ketel in 1 van de twee bergruimtes, op de overloop een raam voor natuurlijk daglicht; grote zolderkamer met dakkapel, wandlambrisering en kastenwand. Tuin met garage: zeer verzorgde voortuin met voornamelijk vaste beplanting. Achtertuin in U-vorm waardoor er meerdere heerlijke plekken gemaakt kunnen worden met de keuze voor zon of schaduw. Een prachtige blauwe regen op het hek van het dakterras. Sierbestrating en borders met beplanting maken de tuin gezellig. Via een poort kom je op de openbare weg. Aan de lange zijde ruimte voor houtopslag en gesloten deel voor tuingereedschap. Aan de achterzijde van het perceel een garage met pannendak. De garage heeft aan de tuinzijde een loop deur en aan de kopse kant een elektrisch bedienbare deur. Voor de garage de mogelijkheid om een auto te parkeren. In de garage een radiator, stopcontacten en een smeerput. Bijzonderheden: -verwarming en warmwater via een ATAG HR combiketel (2019); -leistenen vloer in de hal; -massieve beukenhouten (circa 2cm dik) vloerdelen in het grootse deel van de woning; -wanden en plafonds voorzien van diverse wijzen van afwerking; -gesloten vaste trap van de begane grond naar de 1e verdieping; -open vaste trap van de 1e verdieping naar de 2e verdieping; -rolluiken bij de slaapkamers op de eerste verdieping; -op enkele plaatsen inbouwspots; -kruipruimte via het luik bij de voordeur (plaats van reservedakpannen). Verkoper heeft de vragenlijst uitgebreid ingevuld. Graag je aandacht hiervoor. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze lichte, ruime woning dichtbij de kern van Bavel? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en we laten de woning graag aan je zien!

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
317 m²
Inhalt
592 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4854

Google Karten

Betrachten Sie Bavel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bavel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bavel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bavel. In 2025 waren da 8.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 602.000.

Einwohner

8.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 602.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

213

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bavel
Jahr Einwohner
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bavel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Ausbildungsstufe

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.048

Bezeichnung C

990

Bezeichnung B

549

Bezeichnung D

296

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

121

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A+++

105

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bavel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Strom: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bavel
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bavel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bavel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Bavel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.