Ir directamente al contenido
Logotipo de Wormgoor Makelaars

Frankweg 2

7156SG Beltrum • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eibergen

Galería de fotos

Frankweg 2 Beltrum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen, werken én gasten ontvangen op één plek, met weids uitzicht en alle ruimte om je heen aan de Frankweg 2 in Beltrum. In buurtschap Voor-Beltrum, tussen Groenlo en Beltrum, staat deze verrassend complete geschakelde woning op een royaal perceel van maar liefst 4.335 m². Hier geniet je van rust, vrijheid en een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden. Tegelijkertijd biedt het geheel een indrukwekkende hoeveelheid ruimte en mogelijkheden: een comfortabele woning, een royale werkplaats, een extra garage/hal én een volledig zelfstandig gastenverblijf. Ideaal voor wie wonen wil combineren met hobby, opslag, werken aan huis of het ontvangen van gasten in alle privacy. WONING De woning wordt betreden aan de rechterzijde van het pand. Je komt binnen in de entree met trapopgang naar de eerste verdieping en ruimte voor een garderobe. Vanuit hier loop je door naar de royale leefruimte waarin keuken, eetgedeelte en woonkamer naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde en biedt mooi zicht op de tuin. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat (vernieuwd in 2022) en combi-oven/magnetron. Dankzij de ruime kastruimte en de eettafel centraal in de ruimte voelt dit als een echte woonkeuken: een fijne plek waar je samenkomt. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte, ruim opgezette woonkamer met grote raampartijen, een gezellige ingebouwde houtkachel en volop ruimte voor een royale zithoek. Via de keuken is een extra hal bereikbaar. Deze leidt naar een extra kamer (momenteel in gebruik als speelkamer), een strak afgewerkte toiletruimte én de bijkeuken. De toiletruimte is in 2016 vernieuwd en modern uitgevoerd met een hangcloset, urinoir en fonteintje. De extra kamer is ruim en multifunctioneel: ideaal als speelkamer, hobbyruimte of werkplek. Vanuit deze kamer bereik je de bijkeuken aan de achterzijde, voorzien van een witgoedopstelling op hoogte en een achterdeur richting de tuin. De entree, leefruimte, extra hal, extra kamer en bijkeuken zijn afgewerkt met een strakke, donkere plavuizenvloer en voorzien van vloerverwarming (als hoofdverwarming). Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en een vaste kast. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, is royaal en beschikt over vaste kasten, een balkon én airconditioning (2020). De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en voorzien van vaste kasten. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is iets compacter, maar nog steeds prettig van formaat en eveneens voorzien van kastruimte. De badkamer is in 2016 vernieuwd en modern en ruim opgezet: volledig wit betegeld met een houtlook vloer en voorzien van een wastafelmeubel met spiegelwand, designradiator, ligbad, ruime inloop-regendouche én een heerlijke sauna. Ook de separate toiletruimte boven is in 2016 aangepakt en sluit hier mooi op aan. WERKPLAATS / GARAGE Via de extra kamer op de begane grond bereik je het kantoor dat bij de werkplaats hoort. Dit kantoor kijkt uit over het voorerf en is ideaal als werkplek aan huis. Aansluitend vind je een inpandige bergruimte en toegang tot de werkplaats: een indrukwekkende ruimte van circa 113 m², waar eerder een motorzaak gevestigd is geweest. De werkplaats is tevens vanaf de voorzijde bereikbaar en beschikt verder over een bergruimte met cv-opstelling, een toiletruimte en een roldeur richting de achtergelegen garage/hal. De achtergelegen garage/hal is nóg groter: circa 128 m² en ideaal voor opslag, voertuigen, werkruimte of hobby. Binnenin is bovendien een aparte inpandige berging en een compartiment met extra bergruimte aanwezig. De garage/hal is bereikbaar via de zijkant van het perceel met een elektrische roldeur, via de werkplaats én vanuit de achtertuin. Vanuit de garage/hal leidt een schuifdeur direct naar de overkapping achter de woning. Aan de voorzijde van de werkplaats is daarnaast een groot overkapt gedeelte aanwezig over de volledige breedte, perfect voor laden en lossen of beschut werken. GASTENVERBLIJF Achter de garage/hal is in 2008 een volledig zelfstandig gastenverblijf gerealiseerd: een vrijstaande, gefundeerde bungalow met eigen entree en eigen voorzieningen. Ideaal als logeerhuis, mantelzorgwoning of een fijne plek voor gasten in volledige privacy. Het gastenverblijf beschikt over een woonkamer met open keuken, een aparte slaapkamer en een volledig betegelde badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel met spiegel. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een koelkast, magnetron, oven en 4-pits gasfornuis. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang naar buiten. Het gastenverblijf is comfortabel uitgevoerd met vloerverwarming en een gaskachel en beschikt over een eigen cv-ketel (2012) en eigen aansluitingen voor gas, water en elektra. BUITENRUIMTE Met een perceel van maar liefst 4.335 m² ervaar je hier letterlijk ruimte. De achtertuin is gelegen op het westen en bereikbaar via de bijkeuken, de garage/hal en via een achterom. De tuin is netjes aangelegd met een royale overkapping, een vijver en meerdere fijne zitplekken. Het vrije en weidse uitzicht over de achtergelegen weilanden zorgt voor een uniek gevoel van rust en privacy: een plek waar je iedere dag opnieuw geniet van het buitenleven. LIGGING Frankweg 2 ligt in buurtschap Voor-Beltrum, tussen Groenlo en Beltrum. Je woont hier vrij, met landelijke vergezichten en volop natuur rondom, terwijl dagelijkse voorzieningen, winkels en scholen goed bereikbaar blijven. Een heerlijke plek voor rustzoekers, buitenmensen én iedereen die ruimte nodig heeft, zowel binnen als buiten. KENMERKEN • Woonoppervlak ca. 216 m², met zeer ruime multifunctionele bijgebouwen • Werkplaats ca. 113 m² en garage/hal ca. 128 m², ideaal voor hobby, opslag of bedrijfsmatige activiteiten • Zelfstandig gastenverblijf (bouwjaar 2008) met eigen voorzieningen en vloerverwarming • Duurzame verbeteringen: 38 zonnepanelen (2022), gevels na-geïsoleerd (2023) en dak vernieuwd en geïsoleerd (2006) • Energielabel C, geldig tot 31-12-2030 • Zonneboiler met 500 liter buffer en 5 panelen (2022) VRAAGPRIJS: € 599.000,- k.k. AANVAARDING: In overleg Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
216 m²
Área del lote
4335 m²
Contenido
1929 m³
Otra zona interior
134 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
108 m²
Espacio de almacenamiento externo
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
10 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7156

Mapas de Google

Vista geográfica Beltrum

Explora Beltrum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Beltrum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Beltrum. En 2025 había 2.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.000.

Inhabitantes

2.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

32

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Beltrum
Año Inhabitantes
2021 2.825
2022 2.845
2023 2.830
2024 2.840
2025 2.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Beltrum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 438.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 690 0-15: 405 15-25: 320 25-45: 630 45-65: 810

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

500

Middelbaar

1.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

2.750

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 88
Appartementen 346
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 495
Twee-onder-één-kap woningen 202

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 44
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

199

Etiqueta G

178

Etiqueta C

173

Etiqueta B

157

Etiqueta F

135

Etiqueta A

112

Etiqueta E

50

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

5

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Beltrum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.610 3.640
2021 1.800 3.650
2022 1.430 3.480
2023 1.160 3.280
2024 1.130 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.250

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.520

Appartement

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.040

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Beltrum (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Beltrum
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Beltrum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Beltrum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Beltrum?

Beltrum telt in 2025 ongeveer 2.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beltrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beltrum is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beltrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beltrum ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beltrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beltrum?

In Beltrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 495 woningen.

Meer viviendas in Beltrum

Ver más viviendas en este lugar.