Direkt zum Inhalt
Logo von Wormgoor Makelaars

Frankweg 2

7156SG Beltrum • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eibergen

Fotoalbum

Frankweg 2 Beltrum
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen, werken én gasten ontvangen op één plek, met weids uitzicht en alle ruimte om je heen aan de Frankweg 2 in Beltrum. In buurtschap Voor-Beltrum, tussen Groenlo en Beltrum, staat deze verrassend complete geschakelde woning op een royaal perceel van maar liefst 4.335 m². Hier geniet je van rust, vrijheid en een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden. Tegelijkertijd biedt het geheel een indrukwekkende hoeveelheid ruimte en mogelijkheden: een comfortabele woning, een royale werkplaats, een extra garage/hal én een volledig zelfstandig gastenverblijf. Ideaal voor wie wonen wil combineren met hobby, opslag, werken aan huis of het ontvangen van gasten in alle privacy. WONING De woning wordt betreden aan de rechterzijde van het pand. Je komt binnen in de entree met trapopgang naar de eerste verdieping en ruimte voor een garderobe. Vanuit hier loop je door naar de royale leefruimte waarin keuken, eetgedeelte en woonkamer naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde en biedt mooi zicht op de tuin. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat (vernieuwd in 2022) en combi-oven/magnetron. Dankzij de ruime kastruimte en de eettafel centraal in de ruimte voelt dit als een echte woonkeuken: een fijne plek waar je samenkomt. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte, ruim opgezette woonkamer met grote raampartijen, een gezellige ingebouwde houtkachel en volop ruimte voor een royale zithoek. Via de keuken is een extra hal bereikbaar. Deze leidt naar een extra kamer (momenteel in gebruik als speelkamer), een strak afgewerkte toiletruimte én de bijkeuken. De toiletruimte is in 2016 vernieuwd en modern uitgevoerd met een hangcloset, urinoir en fonteintje. De extra kamer is ruim en multifunctioneel: ideaal als speelkamer, hobbyruimte of werkplek. Vanuit deze kamer bereik je de bijkeuken aan de achterzijde, voorzien van een witgoedopstelling op hoogte en een achterdeur richting de tuin. De entree, leefruimte, extra hal, extra kamer en bijkeuken zijn afgewerkt met een strakke, donkere plavuizenvloer en voorzien van vloerverwarming (als hoofdverwarming). Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en een vaste kast. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, is royaal en beschikt over vaste kasten, een balkon én airconditioning (2020). De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en voorzien van vaste kasten. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is iets compacter, maar nog steeds prettig van formaat en eveneens voorzien van kastruimte. De badkamer is in 2016 vernieuwd en modern en ruim opgezet: volledig wit betegeld met een houtlook vloer en voorzien van een wastafelmeubel met spiegelwand, designradiator, ligbad, ruime inloop-regendouche én een heerlijke sauna. Ook de separate toiletruimte boven is in 2016 aangepakt en sluit hier mooi op aan. WERKPLAATS / GARAGE Via de extra kamer op de begane grond bereik je het kantoor dat bij de werkplaats hoort. Dit kantoor kijkt uit over het voorerf en is ideaal als werkplek aan huis. Aansluitend vind je een inpandige bergruimte en toegang tot de werkplaats: een indrukwekkende ruimte van circa 113 m², waar eerder een motorzaak gevestigd is geweest. De werkplaats is tevens vanaf de voorzijde bereikbaar en beschikt verder over een bergruimte met cv-opstelling, een toiletruimte en een roldeur richting de achtergelegen garage/hal. De achtergelegen garage/hal is nóg groter: circa 128 m² en ideaal voor opslag, voertuigen, werkruimte of hobby. Binnenin is bovendien een aparte inpandige berging en een compartiment met extra bergruimte aanwezig. De garage/hal is bereikbaar via de zijkant van het perceel met een elektrische roldeur, via de werkplaats én vanuit de achtertuin. Vanuit de garage/hal leidt een schuifdeur direct naar de overkapping achter de woning. Aan de voorzijde van de werkplaats is daarnaast een groot overkapt gedeelte aanwezig over de volledige breedte, perfect voor laden en lossen of beschut werken. GASTENVERBLIJF Achter de garage/hal is in 2008 een volledig zelfstandig gastenverblijf gerealiseerd: een vrijstaande, gefundeerde bungalow met eigen entree en eigen voorzieningen. Ideaal als logeerhuis, mantelzorgwoning of een fijne plek voor gasten in volledige privacy. Het gastenverblijf beschikt over een woonkamer met open keuken, een aparte slaapkamer en een volledig betegelde badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel met spiegel. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een koelkast, magnetron, oven en 4-pits gasfornuis. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang naar buiten. Het gastenverblijf is comfortabel uitgevoerd met vloerverwarming en een gaskachel en beschikt over een eigen cv-ketel (2012) en eigen aansluitingen voor gas, water en elektra. BUITENRUIMTE Met een perceel van maar liefst 4.335 m² ervaar je hier letterlijk ruimte. De achtertuin is gelegen op het westen en bereikbaar via de bijkeuken, de garage/hal en via een achterom. De tuin is netjes aangelegd met een royale overkapping, een vijver en meerdere fijne zitplekken. Het vrije en weidse uitzicht over de achtergelegen weilanden zorgt voor een uniek gevoel van rust en privacy: een plek waar je iedere dag opnieuw geniet van het buitenleven. LIGGING Frankweg 2 ligt in buurtschap Voor-Beltrum, tussen Groenlo en Beltrum. Je woont hier vrij, met landelijke vergezichten en volop natuur rondom, terwijl dagelijkse voorzieningen, winkels en scholen goed bereikbaar blijven. Een heerlijke plek voor rustzoekers, buitenmensen én iedereen die ruimte nodig heeft, zowel binnen als buiten. KENMERKEN • Woonoppervlak ca. 216 m², met zeer ruime multifunctionele bijgebouwen • Werkplaats ca. 113 m² en garage/hal ca. 128 m², ideaal voor hobby, opslag of bedrijfsmatige activiteiten • Zelfstandig gastenverblijf (bouwjaar 2008) met eigen voorzieningen en vloerverwarming • Duurzame verbeteringen: 38 zonnepanelen (2022), gevels na-geïsoleerd (2023) en dak vernieuwd en geïsoleerd (2006) • Energielabel C, geldig tot 31-12-2030 • Zonneboiler met 500 liter buffer en 5 panelen (2022) VRAAGPRIJS: € 599.000,- k.k. AANVAARDING: In overleg Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
216 m²
Fläche des Grundstücks
4335 m²
Inhalt
1929 m³
Sonstiger Innenraum
134 m²
Gebäude mit Außenbereich
108 m²
Externe Berghalle
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
10 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7156

Google Karten

Geografische Übersicht Beltrum

Erkunden Sie Beltrum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Beltrum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beltrum. In 2025 waren da 2.860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.000.

Einwohner

2.860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beltrum
Jahr Einwohner
2021 2.825
2022 2.845
2023 2.830
2024 2.840
2025 2.860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beltrum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 438.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 690 0-15: 405 15-25: 320 25-45: 630 45-65: 810

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

500

Middelbaar

1.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

2.750

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 88
Appartementen 346
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 495
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 44
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

199

Bezeichnung G

178

Bezeichnung C

173

Bezeichnung B

157

Bezeichnung F

135

Bezeichnung A

112

Bezeichnung E

50

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beltrum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.640
2021 1.800 3.650
2022 1.430 3.480
2023 1.160 3.280
2024 1.130 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.250

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.520

Appartement

Gas: 1.110 • Strom: 3.040

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Beltrum (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beltrum
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beltrum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beltrum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beltrum?

Beltrum telt in 2025 ongeveer 2.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beltrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beltrum is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beltrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beltrum ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beltrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beltrum?

In Beltrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 495 woningen.

Meer Häuser in Beltrum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.