Ir directamente al contenido
Logotipo de Marcel Overhof Makelaardij

Gasthuis 22

6268NN Bemelen • Limburg

Vendido

€ 670.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 685.250

Precio de compra /m²: € 2.359

Galería de fotos

Gasthuis 22 Bemelen
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op het Plateau van Margraten, in het idyllische buurtschap Wolfshuis (Bemelen), wacht een halfvrijstaande woning die alles in zich heeft om jouw nieuwe thuis te worden. Hier woon je heerlijk rustig en landelijk, met uitzicht op het glooiende Limburgse landschap en de natuur letterlijk om je heen. Tegelijkertijd liggen Maastricht en Valkenburg op korte afstand, met scholen, winkels en andere voorzieningen binnen handbereik. De bushalte Maastricht-Valkenburg ligt voor de deur. Deze ruime woning (maar liefst 283 m² woonoppervlakte!) is deels opgetrokken uit mergel en straalt karakter uit, terwijl het interieur comfort en veelzijdigheid biedt. Een plek die uitermate geschikt is voor wie houdt van buitenleven, ruimte én de vrijheid om een huis naar eigen wensen te benutten. Indeling Begane grond De entree is royaal en betegeld, met plek voor jassen en schoenen. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer waar houten vloeren, inbouwspotjes en een houtkachel zorgen voor warmte en karakter. De brede schuifpui geeft toegang tot de romantische terrasoverkapping en de tuin. Hier vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. De keuken in landelijke stijl staat in een praktische carré-opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis met oven. Ook is er volop ruimte om samen te koken en lang te tafelen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers (ruim 24, 24 en 6 m²), een separate wasruimte en een royale badkamer (23 m²!). Deze laatste is een plek om te ontspannen: ruim opgezet, met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en veel daglicht. Tweede verdieping De zolderverdieping verrast met haar mogelijkheden. Deze etage is in te richten als hobbyruimte, maar leent zich ook perfect als kangoeroewoning of gastenverblijf. Je vindt hier namelijk een eigen woonkamer met open keuken (totaal bijna 44 m²!), een slaapkamer (ruim 8 m²) en een badkamer met toilet. Een ideale plek voor logees, oudere kinderen of juist om wonen en werken te combineren. Kelder Onder het huis bevindt zich een droge kelder die uitstekend geschikt is voor wijnopslag of voorraad. Buitenruimte De tuin rondom de woning is rijk aan bloemen, vogels en groen. Meerdere terrassen, een grote kas en een vijvertje geven het geheel een speelse en romantische uitstraling. De schuifpui naar de overkapping maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar buiten te genieten. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor drie auto’s. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 283 m² - Halfvrijstaande woning, deels opgetrokken uit mergel - Energielabel B - 18 zonnepanelen - Verwarming via HR CV-combiketel (Nefit, 2008, eigendom) - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Woonkamer en keuken voorzien van houten vloeren - Ideaal voor kangoeroewonen of gastenverblijf dankzij tweede woonlaag met eigen voorzieningen - Parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein - De bushalte Maastricht-Valkenburg bevindt zich voor de deur Dit is wonen in Wolfshuis Een uniek huis op een unieke plek. Je ervaart hier de vrijheid van het buitenleven, met de heuvels en velden als directe buren, maar de stad Maastricht en het levendige Valkenburg liggen binnen enkele minuten rijden. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn dichtbij, net als wandel- en fietspaden die je dwars door het Limburgse landschap leiden. Hier woon je niet zomaar, hier leef je buiten, in alle rust, met ruimte om te genieten én te delen. Marcel Overhof heet je van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 670.000

Coste del comprador (estimado): € 15.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 685.250

3,04%

Anualmente

%

€ 33.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 670.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
284 m²
Área del lote
564 m²
Contenido
1051 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1830
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6268

Mapas de Google

Mapa de Bemelen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bemelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bemelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bemelen. En 2026 había 554 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 502.498.

Inhabitantes

554

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 502.498

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.114

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bemelen
Año Inhabitantes
2021 565
2022 560
2023 565
2024 560
2025 565
2026 554

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bemelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.331
2022 EUR 400.170
2023 EUR 472.323
2024 EUR 476.977
2025 EUR 502.498

Composición de los residentes

Edad

65+: 160 0-15: 75 15-25: 40 25-45: 115 45-65: 160

Nivel académico

Hoger

120

Praktisch

30

Middelbaar

120

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

445

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 22
Appartementen 54
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 62

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 50
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 116
2020 en later 56

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

159

Etiqueta G

69

Etiqueta B

58

Etiqueta D

48

Etiqueta A

43

Etiqueta F

25

Etiqueta E

9

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bemelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.850 3.515
2021 2.104 3.655
2022 1.669 3.535
2023 1.340 3.431
2024 1.286 3.595

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 568 • Electricidad: 1.930

Huurwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.159

Koopwoning

Gas: 1.467 • Electricidad: 3.818

Appartement

Gas: 1.077 • Electricidad: 2.839

Tussenwoning

Gas: 757 • Electricidad: 1.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.479 • Electricidad: 4.063

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 3.574

Actividad empresarial en Bemelen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bemelen
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bemelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bemelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bemelen?

Bemelen telt in 2026 ongeveer 554 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemelen is in 2025 circa € 502.498.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemelen ligt rond € 33.114 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemelen?

In Bemelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 106 woningen.

Meer viviendas in Bemelen

Ver más viviendas en este lugar.