Jump to content
Logo of Marcel Overhof Makelaardij

Gasthuis 22

6268NN Bemelen • Limburg

Sold

€ 670.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.250

2% transfer tax (€ 13.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 685.250

Purchase price /m²: € 2.359

Photo Gallery

Gasthuis 22 Bemelen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Op het Plateau van Margraten, in het idyllische buurtschap Wolfshuis (Bemelen), wacht een halfvrijstaande woning die alles in zich heeft om jouw nieuwe thuis te worden. Hier woon je heerlijk rustig en landelijk, met uitzicht op het glooiende Limburgse landschap en de natuur letterlijk om je heen. Tegelijkertijd liggen Maastricht en Valkenburg op korte afstand, met scholen, winkels en andere voorzieningen binnen handbereik. De bushalte Maastricht-Valkenburg ligt voor de deur. Deze ruime woning (maar liefst 283 m² woonoppervlakte!) is deels opgetrokken uit mergel en straalt karakter uit, terwijl het interieur comfort en veelzijdigheid biedt. Een plek die uitermate geschikt is voor wie houdt van buitenleven, ruimte én de vrijheid om een huis naar eigen wensen te benutten. Indeling Begane grond De entree is royaal en betegeld, met plek voor jassen en schoenen. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer waar houten vloeren, inbouwspotjes en een houtkachel zorgen voor warmte en karakter. De brede schuifpui geeft toegang tot de romantische terrasoverkapping en de tuin. Hier vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. De keuken in landelijke stijl staat in een praktische carré-opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis met oven. Ook is er volop ruimte om samen te koken en lang te tafelen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers (ruim 24, 24 en 6 m²), een separate wasruimte en een royale badkamer (23 m²!). Deze laatste is een plek om te ontspannen: ruim opgezet, met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en veel daglicht. Tweede verdieping De zolderverdieping verrast met haar mogelijkheden. Deze etage is in te richten als hobbyruimte, maar leent zich ook perfect als kangoeroewoning of gastenverblijf. Je vindt hier namelijk een eigen woonkamer met open keuken (totaal bijna 44 m²!), een slaapkamer (ruim 8 m²) en een badkamer met toilet. Een ideale plek voor logees, oudere kinderen of juist om wonen en werken te combineren. Kelder Onder het huis bevindt zich een droge kelder die uitstekend geschikt is voor wijnopslag of voorraad. Buitenruimte De tuin rondom de woning is rijk aan bloemen, vogels en groen. Meerdere terrassen, een grote kas en een vijvertje geven het geheel een speelse en romantische uitstraling. De schuifpui naar de overkapping maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar buiten te genieten. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor drie auto’s. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 283 m² - Halfvrijstaande woning, deels opgetrokken uit mergel - Energielabel B - 18 zonnepanelen - Verwarming via HR CV-combiketel (Nefit, 2008, eigendom) - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Woonkamer en keuken voorzien van houten vloeren - Ideaal voor kangoeroewonen of gastenverblijf dankzij tweede woonlaag met eigen voorzieningen - Parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein - De bushalte Maastricht-Valkenburg bevindt zich voor de deur Dit is wonen in Wolfshuis Een uniek huis op een unieke plek. Je ervaart hier de vrijheid van het buitenleven, met de heuvels en velden als directe buren, maar de stad Maastricht en het levendige Valkenburg liggen binnen enkele minuten rijden. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn dichtbij, net als wandel- en fietspaden die je dwars door het Limburgse landschap leiden. Hier woon je niet zomaar, hier leef je buiten, in alle rust, met ruimte om te genieten én te delen. Marcel Overhof heet je van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 670.000

Cost of copper (estimated): € 15.250

2% transfer tax (€ 13.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 685.250

3,04%

Yearly

%

€ 33.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 670.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
284 m²
Land area
564 m²
Content
1051 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1830
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6268

Google Maps

Map of Bemelen

Discover where agents are active in Bemelen

Residential and neighborhood statistics in Bemelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bemelen. In 2026 were there 554 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 502.498.

Residents

554

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 502.498

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.114

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bemelen
Year Residents
2021 565
2022 560
2023 565
2024 560
2025 565
2026 554

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bemelen
Year Average WOZ
2021 EUR 380.331
2022 EUR 400.170
2023 EUR 472.323
2024 EUR 476.977
2025 EUR 502.498

Composition of residents

Age build-up

65+: 160 0-15: 75 15-25: 40 25-45: 115 45-65: 160

Education level

Hoger

120

Praktisch

30

Middelbaar

120

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

445

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 22
Appartementen 54
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 62

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 50
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 116
2020 en later 56

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

159

Label G

69

Label B

58

Label D

48

Label A

43

Label F

25

Label E

9

Label A++

2

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bemelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.850 3.515
2021 2.104 3.655
2022 1.669 3.535
2023 1.340 3.431
2024 1.286 3.595

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 568 • Electricity: 1.930

Huurwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.159

Koopwoning

Gas: 1.467 • Electricity: 3.818

Appartement

Gas: 1.077 • Electricity: 2.839

Tussenwoning

Gas: 757 • Electricity: 1.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.479 • Electricity: 4.063

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.432 • Electricity: 3.574

Business activity in Bemelen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bemelen
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bemelen.

Frequently asked questions about living in Bemelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bemelen?

Bemelen telt in 2026 ongeveer 554 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemelen is in 2025 circa € 502.498.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemelen ligt rond € 33.114 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemelen?

In Bemelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 106 woningen.

Meer houses in Bemelen

View more homes in this location.