Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Erp Makelaardij

Lijnbaanstraat 1 10

6658BV Beneden-Leeuwen • Gelderland

Vendido

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 5.027

Galería de fotos

Lijnbaanstraat 1 10 Beneden-Leeuwen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ZORGELOOS WONEN IN EEN PENTHOUSE OP EEN TOPLOCATIE! Dit penthouse pal aan het park / waterplas ‘De Wiel’ biedt een unieke combinatie van luxe, wooncomfort, energiezuinigheid én een adembenemend uitzicht. Je woont hier met uitzicht op de waterpartij en de daarachter gelegen dijk natuurlijk. Een levendig schilderij, dankzij de voorbijvarende schepen. Zo kun je het hele jaar door genieten van een prachtig vrij zicht op de natuur, terwijl je binnen 5 minuten wandelen in de kern van het gemoedelijke dorpscentrum staat. In het kleinschalige en gemoedelijke appartementengebouw WielZicht bereik je via de lift op de tweede etage dit royale penthouse (ca. 184 m²), met riant dakterras (ca. 58 m²), 2 badkamers, 3 (slaap)kamers, 2 parkeerplaatsen op afgesloten terrein waarvan één zelfs overdekt en een separate berging voor de fietsen. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt en is uiterst duurzaam uitgevoerd. Zo is het met een luchtwarmtepomp gasloos, zijn er 17 zonnepanelen aanwezig en is het voorzien van vloerverwarming. Overigens kan de installatie de vloer ook koelen, zo heb je geen airconditioning nodig terwijl het heerlijk koel blijft binnenshuis. WONEN Bij binnenkomst in dit luxe penthouse gaan je mondhoeken waarschijnlijk omhoog staan, want wat een mooie ruimte én daglichttoetreding met spectaculair uitzicht tref je hier. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en op de vloer ligt een stijlvolle PVC – visgraat – vloer. De woonkamer is met ongeveer 60 m² royaal te noemen en biedt middels een schuifpui toegang tot het flinke dakterras. In het verlengde van de woonkamer vind je de stijlvolle keuken. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en een praktisch spoeleiland. Dit maakt het een perfecte plek voor culinaire liefhebbers en gezellig samenzijn met vrienden en familie. Zodra de temperaturen het enigszins toelaten, schuif je de pui open en vormt het dakterras het verlengde van de keuken. SLAPEN EN BADEN Dit appartement heeft drie ruim bemeten slaapkamers. De masterbedroom heeft een aantal geweldige pluspunten, zo is de badkamer rechtstreeks toegankelijk vanuit deze kamer en heb je een luxe inloopkast tot beschikking. Perfect voor de garderobe. Als kers op de taart, geniet je met de schuifpui open ’s ochtends van de zonsopkomst. De badkamer grenzend aan de master bedroom is van alle gemakken voorzien zoals een ligbad, ideaal voor als de kleinkinderen op bezoek zijn, inloopdouche, wastafel en toilet. Ook de tweede slaapkamer beschikt over een eigen badkamer, deze is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche evenals een wastafel. Ideaal voor als je gasten over de vloer hebt of als je op termijn een zorg au pair in privacy bij je wilt kunnen laten overnachten. Verder biedt het appartement ook nog een grote berging cq. witgoedruimte. Hier bevinden zich de technische installaties evenals de witgoedaansluitingen. BUITENLEVEN Het penthouse beschikt over een ruim dakterras. Hier geniet je van de zon, terwijl je op zomerse dagen ook altijd een koeler plekje kunt op zoeken in de schaduw. Wonen in Wielzicht betekent dat je niet het onderhoud hebt van een parkachtige tuin, maar wel het uitzicht. Om de plas ligt een park met heerlijke wandelpaden en een vrij uitzicht op de Waalbandijk. En als je de rust even zat bent, draai je om en loop je in een paar minuten naar de gezellige Zandstraat met volop winkels en horeca. HET LAND VAN MAAS EN WAAL Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Contenido
592 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
58 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en douche

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6658

Mapas de Google

Beneden-Leeuwen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Beneden-Leeuwen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Beneden-Leeuwen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Beneden-Leeuwen. En 2026 había 7.546 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.000.

Inhabitantes

7.546

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 410.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Beneden-Leeuwen
Año Inhabitantes
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355
2026 7.546

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Beneden-Leeuwen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.940 0-15: 1.145 15-25: 710 25-45: 1.770 45-65: 1.985

Nivel académico

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.205

Etiqueta C

587

Etiqueta B

458

Etiqueta D

297

Etiqueta A+++

215

Etiqueta G

180

Etiqueta F

161

Etiqueta E

145

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Beneden-Leeuwen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.490

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.990

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 970

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Beneden-Leeuwen
Periodo Delitos
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Beneden-Leeuwen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Beneden-Leeuwen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer viviendas in Beneden-Leeuwen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.