Ir directamente al contenido
Logotipo de Beste Prijs Makelaars

Strangkade 24

6658KD Beneden-Leeuwen • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Afferden

Galería de fotos

Strangkade 24 Beneden-Leeuwen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek wonen op het water en in de uiterwaarde – met adembenemend uitzicht, duurzame energie en succesvolle B&B Wonen én genieten op een toplocatie aan de Strang – een rustige zijtak van de Waal, omringd door natuur en vrijheid. Welkom, via de 30 meter lange loopbrug, aan boord van deze indrukwekkende watervilla/woonark van maar liefst ca. 325 m² woonoppervlakte, inclusief twee ruime terrassen op het zuiden. Deze royale woning combineert duurzaamheid, comfort en karakter, met een ongeëvenaard uitzicht over het omliggende natuurgebied. Hier woon je letterlijk in het landschap – dagelijks bezoek van bevers, reeën, vossen, vogels en zelfs wilde paarden is geen uitzondering. Energiebewust en toekomstgericht Deze watervilla/woonark is niet alleen uniek vanwege de locatie en ruimte, maar ook dankzij de duurzame voorzieningen: 30 zonnepanelen leveren een groot deel van je energie zelf op Laadpaal aanwezig voor je elektrische auto! Volledig geïsoleerd (R-waarde 4), dubbel glas en zuinig verwarmingssysteem Energielabel A! Locatie die inspireert Gelegen aan de voet van de Waaldijk tussen Beneden- en Boven-Leeuwen, in het veelbezongen Land van Maas en Waal. Vanuit je woning wandel je direct de natuur in of de dijk op. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij: winkels, scholen, sportclubs, OV én goede verbindingen via de N322, A15, A2 en A73. Veelzijdig en succesvol in gebruik De watervilla/woonark is nu ingericht als dubbele woning, waarvan één deel wordt gebruikt als hoofdwoning. Het andere deel is een succesvolle bed & breakfast. Door de aparte entree, eigen keuken, woonkamer, 2 slaapkamers, toilet en badkamer is dit woondeel ook uitermate geschikt voor gasten, inwoning, verhuur of praktijk/kantoor aan huis. De watervilla/woonark heeft rondom terrassen. Daarnaast is er een drijvende tuin op een dekschuit (ruim 100 m2), gelegen achter de watervilla/woonark, gesitueerd met voor beide woondelen een eigen zonneterras. Mogelijkheid tot aanleggen van een recreatieboot aan de eigen aanlegsteiger. Ook is er een kleine sloep ter overname aanwezig. Op de wal staat een kleine opslag/fietsen schuur. Indeling & mogelijkheden Woondeel (rechts): Entree met hal, toilet en ruime woonkeuken met inbouwapparatuur Riante living met eiken vloer, houtkachel, airco, schuifpuien en vide (met aparte bergruimte) Onderdeks: 3 ruime slaapkamers (waarvan 2 met inloopkast), luxe wellnessbadkamer met sauna, bijkeuken, technische ruimte en veel opbergruimte Linkerdeel (B&B): Eigen entree, woonkamer met airco, keuken, slaapkamer, toilet en traplift naar onderdeks Onderdeks: een grote slaapkamer met badkamer en suite en een extra ruimte, uitermate geschikt als werkkamer. B&B Slapenopdewaal Sinds 2022 is Slapenopdewaal een succesvolle B&B op 5 verschillende boekingsites met een gemiddelde reviewscore van 9.5. Deze B&B met ruim 250 geboekte nachten per jaar, voor maximaal 4 personen, is volledig gemeubileerd over te nemen. Extra: Tweede terras op de aangrenzende dekschuit Mogelijkheid tot aanleggen van een recreatieboot Ruime parkeergelegenheid op de wal Laadpaal (11 kw, eenvoudig om te zetten naar 22 kw) 2 airco units aanwezig Groepenkast zeer uitgebreid Glasvezel Highlights op een rij: Bouwjaar: 2001 | Woonoppervlakte: ca. 325 m² | Inhoud: ca. 1.215 m³ 30 zonnepanelen | Laadpaal aanwezig Volledig geïsoleerd (R-waarde 4) | Verwarming via olie gestookte cv-ketel Sauna, houtkachel, 2 badkamers, 2 keukens Ligplaatsvergunning Rijkswaterstaat | Geen jaarlijkse ligplaatskosten Bestemmingsplan staat werken aan huis toe Woonboot is gebrandmerkt – dus (beperkt) financierbaar LET OP! DE MOGELIJKHEDEN VOOR HET FINANCIEREN VAN WOONARKEN BIJ BANKEN (RABOBANK EN CREDIT ORANGE FINANCIEREN DEZE) ZIJN BEPERKT. VOOR DE AANKOOP VAN DEZE WOONBOOT IS EEN BEDRAG UIT EIGEN MIDDELEN BENODIGD. Spudpalen aanwezig, geen verankering aan wal nodig Wonen op het water zoals nergens anders – comfortabel, energiebewust en met eindeloze mogelijkheden. Bekijk de video en plattegronden of maak direct een afspraak voor een bezichtiging. Deze plek moet je voelen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
324 m²
Área del lote
37571 m²
Contenido
1215 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Ferroli (olie gestookt uit 2001, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6658

Mapas de Google

Beneden-Leeuwen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Beneden-Leeuwen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Beneden-Leeuwen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Beneden-Leeuwen. En 2026 había 7.546 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.000.

Inhabitantes

7.546

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 410.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Beneden-Leeuwen
Año Inhabitantes
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355
2026 7.546

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Beneden-Leeuwen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.940 0-15: 1.145 15-25: 710 25-45: 1.770 45-65: 1.985

Nivel académico

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.205

Etiqueta C

587

Etiqueta B

458

Etiqueta D

297

Etiqueta A+++

215

Etiqueta G

180

Etiqueta F

161

Etiqueta E

145

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Beneden-Leeuwen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.490

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.990

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 970

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Beneden-Leeuwen
Periodo Delitos
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Beneden-Leeuwen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Beneden-Leeuwen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer viviendas in Beneden-Leeuwen

Ver más viviendas en este lugar.