Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Erp Makelaardij

Veldlaan 19

6658LA Beneden-Leeuwen • Gelderland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.483

Galería de fotos

Veldlaan 19 Beneden-Leeuwen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De woning zelf is een jonge, moderne tussenwoning met alles in huis voor comfortabel gezinsleven. Met drie volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde of zelfs vijfde slaapkamer te creëren op de ruime tweede verdieping, groeit deze woning moeiteloos met je mee. En dan de achtertuin… voorzien van stijlvolle veranda, een groene doch onderhoudsvriendelijke tuin met genoeg ruimte om te loungen, tuinieren of spelen – een plek waar je meteen wilt neerstrijken en genieten. Gelegen in een fantastisch groene en kindvriendelijke jonge woonwijk Het Leeuwse Veld. Een gemêleerd plan, met woningen voor alle leeftijdsgroepen. En met faciliteiten voor iedereen vlak om de hoek. WONEN Aan de voorzijde vind je een ruime voortuin met een charmante veranda. Niet alleen stijlvol, maar ook super praktisch. Hoe fijn is het om bij regen even rustig je sleutels te zoeken, paraplu in te klappen en relaxed naar binnen te mogen stappen. Strak en toch gezellig. Dat is de beste omschrijving van deze woonkamer. Zelfs als je binnen zit, heb je hier nog het gevoel dat je buiten bent. Behalve dan dat je lekker warm en droog zit. In de zomer zet je gewoon de grote openslaande deur naar de achtertuin open. KOKEN Niet alleen binnen en buiten lopen hier mooi in elkaar over, ook de woonkamer loopt naadloos over in de open keuken. Die is comfortabel en sfeervol. Je hebt er volop inbouwapparatuur en zeeën van kastruimte voor al je kook- en bakspullen. Dankzij het licht dat door de tuindeuren aan de voorzijde valt is het een feestje om in deze keuken te koken en bakken. Tegelijkertijd geniet je van het vrije zicht op de groene woonomgeving aan de andere zijde van de straat. SLAPEN & DOUCHEN Boven: drie fijne slaapkamers én de mogelijkheid om een 4e of zelfs 5e slaapkamer te realiseren. Op de bovenverdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers uit. Met name de master bedroom is ruim en voorzien van een flinke vaste kastenwand, maar ook de andere twee kamers zijn fijn qua formaat. Hier is ook de badkamer met douche, hangend toilet, wastafelmeubel. Ook op deze verdieping valt weer de stijlvolle, eigentijdse afwerking op. De zolderverdieping is één grote ruimte, waar je zoals al eerder gememoreerd gemakkelijk nog een 4e of zelfs 5e slaapkamer kunt creëren. Hier is ook plek voor wasmachine en -droger en krijg je achter de knieschotten nog meer opbergmogelijkheden. Bovendien fiets je binnen enkele minuten naar de basisschool of supermarkt. Als kers op de taart beschikt dit huis over een energielabel A, daarmee is niet alleen de tuin maar ook de energierekening vriendelijk te noemen. Kortom: deze topwoning is écht instapklaar! BUITENLEVEN Zodra je de tuindeur doorgaat en de zon schijn, dan kun je een glimlach waarschijnlijk niet langer onderdrukken. De tuin is met zorg en smaak ingericht, en dat zie je meteen aan de fraaie veranda waardoor je ook bij iets minder mooi weer lekker buiten kunt blijven zitten. Er is een kunstgazon aanwezig, waardoor spelende kinderen ’s ochtends vroeg al vlot buiten kunnen ravotten zonder last te hebben van condens op het gazon. Verder vind je verzorgde plantenborders die het geheel een groene en levendige uitstraling geven. Achterin de tuin bevindt zich een houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van je tuingereedschap en de fietsen. Er is een achterom aanwezig, super praktisch. Je staat in no time bij het speeltuintje een straat verderop. HET LAND VAN MAAS EN WAAL Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi Junior College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
437 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combiketel Intergas KK HRE 28-24A CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025
Fecha de venta
02-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6658

Mapas de Google

Beneden-Leeuwen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Beneden-Leeuwen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Beneden-Leeuwen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Beneden-Leeuwen. En 2026 había 7.546 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.000.

Inhabitantes

7.546

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 410.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Beneden-Leeuwen
Año Inhabitantes
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355
2026 7.546

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Beneden-Leeuwen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.940 0-15: 1.145 15-25: 710 25-45: 1.770 45-65: 1.985

Nivel académico

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.205

Etiqueta C

587

Etiqueta B

458

Etiqueta D

297

Etiqueta A+++

215

Etiqueta G

180

Etiqueta F

161

Etiqueta E

145

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Beneden-Leeuwen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.490

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.990

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 970

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Beneden-Leeuwen
Periodo Delitos
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Beneden-Leeuwen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Beneden-Leeuwen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer viviendas in Beneden-Leeuwen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.