Ir directamente al contenido
Logotipo de Mion Makelaars

Auvergnestraat 28

4611LN Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 3.905

Galería de fotos

Auvergnestraat 28 Bergen op Zoom
Foto 36

Descripción

UNIEKE SAMENGEVOEGDE PANDEN MET GARAGE EN BEDRIJFSRUIMTE IN HET CENTRUM VAN BERGEN OP ZOOM Aan de Auvergnestraat 28 & 30, midden in het historische centrum van Bergen op Zoom, bevindt zich dit unieke object bestaande uit twee samengevoegde panden met een totale garage- en bedrijfsruimte van maar liefst 266 m² op de begane grond. De woning biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden — van royaal wonen met groot dakterras tot het combineren van wonen en werken onder één dak. Het pand is volledig voorzien van dubbel glas, beschikt over een royaal woondeel, een showroom/werkruimte op de begane grond en een indrukwekkende garage met elektrische roldeur. Dankzij de ligging in hartje stad, maar met een rustige ontsluiting aan de achterzijde, is dit een zeldzame kans voor wie ruimte zoekt in het centrum. Bijzonderheden - Twee samengevoegde panden met woon- én werkbestemming - Totale garage/werkplaats van ca. 235 m² met elektrische roldeur - Wonen, werken of combineren – alle opties zijn mogelijk - Dakterras van ca. 110 m² over de volle breedte van de garage - Volledig voorzien van dubbel glas - C.V.-ketel Vaillant (gasgestookt, 2004, eigendom) - Brandwerend systeemplafond in de bedrijfsruimtes - Karakteristieke open haard en klassieke houten dakconstructie INDELING Begane grond De entree aan de straatzijde biedt toegang tot een voormalige showroom van circa 30 m², met doorgang naar de grote garage/werkplaats. Deze ruimte is voorzien van een elektrische roldeur, waardoor meerdere auto’s kunnen worden geparkeerd of een werkplaats kan worden ingericht. De gehele begane grond beschikt over brandwerende systeemplafonds en is voorzien van elektra en verlichting. De garage van circa 235 m² is zowel vanuit de showroom als via de achterzijde toegankelijk. Dankzij de elektrische roldeur biedt deze ruimte plaats aan meerdere voertuigen en kan zij dienen als werkplaats of opslagruimte. De garage beschikt over elektra, verlichting en directe toegang tot de bergzolder boven het dak van de woning. Via de centrale hal is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer en het toilet met fonteintje. De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar en zijn afgewerkt met een massiefhouten parketvloer, metselwerkwanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting. De woonkamer beschikt over een open haard en geluidsisolerende ramen aan de straatzijde, wat zorgt voor rust en comfort. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap in schouwmodel, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken kijkt u uit over het dakterras. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met betegelde wanden, aansluiting voor wasmachine en droger, een spoelbak en de opstelplaats van de C.V.-ketel (Vaillant, 2004). Vanuit de bijkeuken heeft u directe toegang tot het royale dakterras van circa 110 m² dat zich boven de garage bevindt. De bergzolder, met een oppervlakte van circa 84 m² en een klassieke houten balkenconstructie, is bereikbaar via de bijkeuken en beschikt over elektra. Deze ruimte is tevens via de garage toegankelijk. Tweede verdieping Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de tweede verdieping. De overloop is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond en een praktische inbouwkast. Er bevinden zich hier drie slaapkamers en de badkamer: Slaapkamer voorzijde: voorzien van renovlies behang, wastafel, dakkapel en geluidsisolerende ramen. Slaapkamer achterzijde links: laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. Slaapkamer achterzijde rechts: laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, eigen wastafel en gedeelde dakkapel met de aangrenzende kamer. De badkamer is afgewerkt met betegelde vloer en wanden, beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Garage / werkruimte Dakterras en buitenruimte Het royale dakterras van circa 110 m² strekt zich uit over de volledige breedte van de garage en biedt een fraai uitzicht over de binnenstad. De ligging zorgt voor veel zonuren en privacy, ideaal om buiten te genieten in hartje Bergen op Zoom. Een uniek pand met mogelijkheden De combinatie van een royale woning, enorme garage en multifunctionele bedrijfsruimte maakt dit object aan de Auvergnestraat 28 uniek in zijn soort. Perfect voor ondernemers, hobbyisten of gezinnen die ruimte zoeken met karakter, midden in de stad.

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
298 m²
Contenido
1900 m³
Otra zona interior
319 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
6 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4611

Mapas de Google

Bergen op Zoom en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bergen op Zoom

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergen op Zoom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergen op Zoom. En 2025 había 55.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.788.

Inhabitantes

55.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 317.788

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.969

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.371

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bergen op Zoom
Año Inhabitantes
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bergen op Zoom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Nivel académico

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Período de construcción del edificio

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.240

Etiqueta A

5.645

Etiqueta B

4.878

Etiqueta F

1.983

Etiqueta D

1.945

Etiqueta E

1.652

Etiqueta G

1.299

Etiqueta A+++

1.004

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

636

Etiqueta A++++

469

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bergen op Zoom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricidad: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricidad: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricidad: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricidad: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 6.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bergen op Zoom
Periodo Delitos
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergen op Zoom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergen op Zoom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer viviendas in Bergen op Zoom

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.