Ir directamente al contenido
Logotipo de Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis

Kortemeestraat 7

4611TK Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 2.555

Galería de fotos

Kortemeestraat 7 Bergen op Zoom
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met kantoor/winkel in het historische centrum van Bergen op Zoom, dan is dit karakteristieke pand aan de Kortemeestraat 7 echt iets voor u. Het pand heeft een monumentale gevel die valt onder het Beschermde Stadsgezicht. Het is gebouwd in 1504 en is daarna verschillende malen verbouwd en verduurzaamd. In het jaar 2000 is het bovenhuis, dat bestaat uit 3 etages, volledig gerestaureerd door architect Jan Weyts. Veel oorspronkelijke elementen zijn daarbij bewaard gebleven. Er is een ruime woonkamer aanwezig, alsmede een leefkeuken en 4 slaapkamers. De achterzijde van de woning biedt een uniek uitzicht op de in oud-Franse stijl gebouwde tuinvleugel van het prachtige, grootste monument van Bergen op Zoom: het Markiezenhof. Het dakterras van het huis is ca. 32 m² en grenst aan de Franse tuin van dit museum. De winkel/kantoorruimte op de begane grond is gerenoveerd in 2000. De naam van het huis, De Cleyne Meebael, refereert aan de kleurstof die afkomstig is van de Meekrap waarvan ook het Bergse aardewerk is gemaakt. Liefhebbers van dit monumentale object vlak bij de mooie Grote Markt van Bergen op Zoom kunnen zich met ons kantoor in verbinding stellen. Wij horen graag van u! Begane grond: U betreedt het huis via de monumentale gevel aan de Kortemeestraat. Direct daarachter bevindt zich het winkelgedeelte in oude stijl en in het midden een schouw en 4 kasten. Aan de achterzijde bevindt zich een deels betegelde toiletruimte, een keukentje met spoelbak en een grote bergruimte waaronder een opstelplaats van de c.v.-ketel (Remeha 2016). De charme van de begane grond is dat zich in het midden daarvan een ‘Lichthof’ bevindt zodat u, zowel hier als in een gedeelte van de kelder, van daglicht kunt genieten. De meterkast (4 groepen, 1 krachtgroep, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar) bevindt zich in het voorste gedeelte. De trapopgang naar de 1e verdieping en de trap naar de kelder bevinden zich in de gang. Een ruime kelder ligt onder het gehele huis. 1e verdieping: Op deze verdieping heeft u een overloop met toegang tot de deels betegelde toiletruimte (met wandcloset en fontein), de woonkamer, keuken en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De riante woonkamer (ca. 5.20 x 4.50 m) is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een schouw en grote raampartijen waardoor u van veel lichtinval geniet. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken heeft een U-vorm en is voorzien van een spoelbak met kokendwaterkraan (Quooker), 4-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en een stenen werkblad. Er zijn voldoende opbergmogelijkheden in de vorm van diverse boven- en onderkasten. In de woonkeuken bevindt zich ook een serre die toegang geeft tot het dakterras van ca. 32 m². Vanaf dit terras heeft u een prachtig uitzicht over het Markiezenhof. 2e verdieping: Op de 2e verdieping heeft u een overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte (met wandcloset en fontein) en 2 vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 5.29 x 4.45 m groot en is voorzien van een schouw. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ca. 4.04 x 4.29 m en biedt weer een mooi uitzicht op het Markiezenhof. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche met handdouche en thermostaatkraan en een wastafel. 3e verdieping: Op deze verdieping heeft u een overloop, voorzien van een dakvenster, met toegang tot 2 zolderkamers en een wasruimte. De zolderkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 4.75 x 2.75 m groot en is voorzien van een dakvenster. De kamer aan de achterzijde van de woning is ca. 6.15 x 2.75 m groot en is voorzien van een wastafelmeubeltje. De wasruimte is voorzien van de aansluiting t.b.v. wasapparatuur en de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Remeha). Algemeen: - De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. - De woning heeft houten verdiepingsvloeren. - De voorzijde van de begane grond is voorzien van een laminaatvloerafwerking. De achterzijde is voorzien een tegelvloer en een vinyl vloerafwerking. - De 1e verdieping is voorzien van een eikenhoutenvloer. - De 2e verdieping is voorzien van sisal vloerbedekking m.u.v. de betegelde toiletruimte en badkamer. - De 3e verdieping is voorzien van een houten vloer m.u.v. de wasruimte, deze heeft een vinyl vloerafwerking. - Deze monumentale woning ligt in het historische centrum van Bergen op Zoom. - De woning is gelegen op loopafstand van dagelijkse voorzieningen. - De woning is uitermate geschikt voor een bedrijf aan huis (huisnummer 7a). - De uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen liggen op slechts 5 minuten rijden. - Deze woning is bouwkundig gekeurd, het rapport is op te vragen bij ons op kantoor. Verkoopvoorwaarden: Asbestclausule Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het is bij de verkoper niet bekend dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt, het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte. Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 200 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot: Wij vinden het fijn dat u de moeite heeft genomen om de informatie over dit huis door te nemen. Indien u het pand wilt bezichtigen dan horen we dit graag van u. U kunt dan zien hoe het op dit moment is ingedeeld en ingericht. Terwijl wij u rondleiden in de bestaande situatie luisteren we graag naar welke eigen ideeën u hierover heeft. Wij kunnen u daarbij dan uitleggen welke andere mogelijkheden het huis biedt om er uw nieuwe bestemming aan te geven. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Bij vragen kunt u, per e-mail of telefonisch, contact met ons opnemen. Wij zijn u graag van dienst!

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
272 m²
Área del lote
97 m²
Contenido
1200 m³
Otra zona interior
91 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2024

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4611

Mapas de Google

Bergen op Zoom en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bergen op Zoom

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergen op Zoom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergen op Zoom. En 2025 había 55.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.788.

Inhabitantes

55.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 317.788

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.969

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.371

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bergen op Zoom
Año Inhabitantes
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bergen op Zoom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Nivel académico

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Período de construcción del edificio

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.240

Etiqueta A

5.645

Etiqueta B

4.878

Etiqueta F

1.983

Etiqueta D

1.945

Etiqueta E

1.652

Etiqueta G

1.299

Etiqueta A+++

1.004

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

636

Etiqueta A++++

469

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bergen op Zoom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricidad: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricidad: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricidad: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricidad: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 6.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bergen op Zoom
Periodo Delitos
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergen op Zoom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergen op Zoom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer viviendas in Bergen op Zoom

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.