Direct naar de inhoud
Logo van Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis

Kortemeestraat 7

4611TK Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 2.555

Fotogalerij

Kortemeestraat 7 Bergen op Zoom
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met kantoor/winkel in het historische centrum van Bergen op Zoom, dan is dit karakteristieke pand aan de Kortemeestraat 7 echt iets voor u. Het pand heeft een monumentale gevel die valt onder het Beschermde Stadsgezicht. Het is gebouwd in 1504 en is daarna verschillende malen verbouwd en verduurzaamd. In het jaar 2000 is het bovenhuis, dat bestaat uit 3 etages, volledig gerestaureerd door architect Jan Weyts. Veel oorspronkelijke elementen zijn daarbij bewaard gebleven. Er is een ruime woonkamer aanwezig, alsmede een leefkeuken en 4 slaapkamers. De achterzijde van de woning biedt een uniek uitzicht op de in oud-Franse stijl gebouwde tuinvleugel van het prachtige, grootste monument van Bergen op Zoom: het Markiezenhof. Het dakterras van het huis is ca. 32 m² en grenst aan de Franse tuin van dit museum. De winkel/kantoorruimte op de begane grond is gerenoveerd in 2000. De naam van het huis, De Cleyne Meebael, refereert aan de kleurstof die afkomstig is van de Meekrap waarvan ook het Bergse aardewerk is gemaakt. Liefhebbers van dit monumentale object vlak bij de mooie Grote Markt van Bergen op Zoom kunnen zich met ons kantoor in verbinding stellen. Wij horen graag van u! Begane grond: U betreedt het huis via de monumentale gevel aan de Kortemeestraat. Direct daarachter bevindt zich het winkelgedeelte in oude stijl en in het midden een schouw en 4 kasten. Aan de achterzijde bevindt zich een deels betegelde toiletruimte, een keukentje met spoelbak en een grote bergruimte waaronder een opstelplaats van de c.v.-ketel (Remeha 2016). De charme van de begane grond is dat zich in het midden daarvan een ‘Lichthof’ bevindt zodat u, zowel hier als in een gedeelte van de kelder, van daglicht kunt genieten. De meterkast (4 groepen, 1 krachtgroep, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar) bevindt zich in het voorste gedeelte. De trapopgang naar de 1e verdieping en de trap naar de kelder bevinden zich in de gang. Een ruime kelder ligt onder het gehele huis. 1e verdieping: Op deze verdieping heeft u een overloop met toegang tot de deels betegelde toiletruimte (met wandcloset en fontein), de woonkamer, keuken en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De riante woonkamer (ca. 5.20 x 4.50 m) is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een schouw en grote raampartijen waardoor u van veel lichtinval geniet. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken heeft een U-vorm en is voorzien van een spoelbak met kokendwaterkraan (Quooker), 4-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en een stenen werkblad. Er zijn voldoende opbergmogelijkheden in de vorm van diverse boven- en onderkasten. In de woonkeuken bevindt zich ook een serre die toegang geeft tot het dakterras van ca. 32 m². Vanaf dit terras heeft u een prachtig uitzicht over het Markiezenhof. 2e verdieping: Op de 2e verdieping heeft u een overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte (met wandcloset en fontein) en 2 vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 5.29 x 4.45 m groot en is voorzien van een schouw. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ca. 4.04 x 4.29 m en biedt weer een mooi uitzicht op het Markiezenhof. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche met handdouche en thermostaatkraan en een wastafel. 3e verdieping: Op deze verdieping heeft u een overloop, voorzien van een dakvenster, met toegang tot 2 zolderkamers en een wasruimte. De zolderkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 4.75 x 2.75 m groot en is voorzien van een dakvenster. De kamer aan de achterzijde van de woning is ca. 6.15 x 2.75 m groot en is voorzien van een wastafelmeubeltje. De wasruimte is voorzien van de aansluiting t.b.v. wasapparatuur en de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Remeha). Algemeen: - De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. - De woning heeft houten verdiepingsvloeren. - De voorzijde van de begane grond is voorzien van een laminaatvloerafwerking. De achterzijde is voorzien een tegelvloer en een vinyl vloerafwerking. - De 1e verdieping is voorzien van een eikenhoutenvloer. - De 2e verdieping is voorzien van sisal vloerbedekking m.u.v. de betegelde toiletruimte en badkamer. - De 3e verdieping is voorzien van een houten vloer m.u.v. de wasruimte, deze heeft een vinyl vloerafwerking. - Deze monumentale woning ligt in het historische centrum van Bergen op Zoom. - De woning is gelegen op loopafstand van dagelijkse voorzieningen. - De woning is uitermate geschikt voor een bedrijf aan huis (huisnummer 7a). - De uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen liggen op slechts 5 minuten rijden. - Deze woning is bouwkundig gekeurd, het rapport is op te vragen bij ons op kantoor. Verkoopvoorwaarden: Asbestclausule Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het is bij de verkoper niet bekend dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt, het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte. Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 200 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot: Wij vinden het fijn dat u de moeite heeft genomen om de informatie over dit huis door te nemen. Indien u het pand wilt bezichtigen dan horen we dit graag van u. U kunt dan zien hoe het op dit moment is ingedeeld en ingericht. Terwijl wij u rondleiden in de bestaande situatie luisteren we graag naar welke eigen ideeën u hierover heeft. Wij kunnen u daarbij dan uitleggen welke andere mogelijkheden het huis biedt om er uw nieuwe bestemming aan te geven. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Bij vragen kunt u, per e-mail of telefonisch, contact met ons opnemen. Wij zijn u graag van dienst!

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
272 m²
Perceeloppervlakte
97 m²
Inhoud
1200 m³
Overige inpandige ruimte
91 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2024

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4611

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.