Ir directamente al contenido
Logotipo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Merwedelaan 40

4615BW Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendido

€ 319.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 327.740

Precio de compra /m²: € 3.163

Galería de fotos

Merwedelaan 40 Bergen op Zoom
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een zee aan woonruimte, meer dan keurig onderhouden, 9 zonnepanelen en een rustige woonomgeving. Welkom aan de Merwedelaan 40 te Bergen op Zoom! Deze keurig onderhouden tussenwoning uit 1964 is gelegen op een perceel van 194 m² en biedt een prettige combinatie van ruimte en functionaliteit. Met een verzorgde afwerking, drie slaapkamers en een ruime tweede verdieping (vv. een vaste trap) is dit een fijne woning en prijsklasse welke geschikt is voor starters, doorstarters en zelfs complete gezinnen. De begane grond biedt een uitgebouwde woonkamer met een massief houten vloer en airconditioning voor extra comfort. De keuken is half open gesitueerd en biedt diverse inbouwapparatuur. Het toilet is modern van afwerking en aanvullend zijn een portaal en een kelderkast aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers en de betegelde badkamer met een neutrale en instapklare afwerking vv. wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime overloop en een extra kamer. Mocht je alhier een (groter) dakraam toevoegen dan vergroot je de woonoppervlakte en waarde direct met ca. 15 m². Een goede potentie voor de toekomst is dus zeer zeker aanwezig! De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd waarbij de achtertuin is gelegen op het zonnige Westen. Uiteraard is een (fietsen)berging aanwezig en mocht je nog iets meer opslag wensen dan bieden we optioneel een separate garagebox (nr. 6371) aan welke op enkele stappen van de woning is gelegen. De prijs voor de box bedraagt € 22.500,- k.k. Wat ons betreft een zeer compleet aanbod voor een nette prijs en dus zeer zeker een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: Hal/entree met trap naar 1e verdieping, wandafwerking sierpleister, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 3 groepen, loze groep en groep t.b.v. de zonnepanelen; modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; uitgebouwde woonkamer voorzien van airconditioning t.b.v. koelen en verwarmen, wandafwerking behang en schoonmetselwerk, massief houten vloer, spanplafond met inbouwspots en in de uitbouw een MDF plafond eveneens voorzien van inbouwspots; half open keuken waarin geplaatst een verzorgde in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koeler, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en granol, laminaatvloer, plafond afgewerkt met MDF, kelderkast; bijkeuken / portaal direct aan de woning. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping; 3 slaapkamer links achter (ca. 11, 10 en 7 m²), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; Verzorgde en betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, badkamermeubel met een wastafel, wasmachineaansluiting en een designradiator. 2e verdieping: Overloop, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten; 4e kamer met opstelplaats HR-combiketel en omvormer t.b.v. zonnepanelen, wandafwerking houtwolcementplaten, vloer afgewerkt met zeil, schuine dakvlakken afgewerkt met Tempex. Momenteel is deze ruimte aangewezen als overig inpandige ruimte maar mocht je een groter dakraam plaatsen en de CV-ketel verplaatsen telt ook deze ruimte als zijnde woonoppervlakte. Bijgebouwen: Gemetselde (fietsen)berging; Houten blokhut vv. aluminium dakbeschot; Optioneel een garagebox (kadastraal nummer 6371), vv. een sectiedeur, bitumineuze dakbedekking en een optionele vraagprijs van € 22.500,- k.k.. Tuin: Aangelegde voor- en achtertuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, rondom omheind, achteruitgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie uitbouw gedekt met PVC dakbedekking. Kozijnen uitgevoerd in hout, kozijnen 1e verdieping uitgevoerd in deels kunststof en deels hout. Isolatie en energie: De woning is voorzien van spouwmuurisolatie d.m.v. isolatieparels, Tempex dakisolatie en grotendeels van isolerende beglazing (excl. voordeur en slaapkamer linksvoor). Aanvullend is de woning voorzien van 9 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat AWB, +/- 20 jaar oud), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 319.500

Coste del comprador (estimado): € 8.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.740

2,78%

Anualmente

%

€ 15.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
231 m²
Contenido
439 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
24-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4615

Mapas de Google

Bergen op Zoom en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bergen op Zoom

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergen op Zoom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergen op Zoom. En 2025 había 55.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.788.

Inhabitantes

55.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 317.788

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.969

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.371

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bergen op Zoom
Año Inhabitantes
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bergen op Zoom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Nivel académico

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Período de construcción del edificio

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.240

Etiqueta A

5.645

Etiqueta B

4.878

Etiqueta F

1.983

Etiqueta D

1.945

Etiqueta E

1.652

Etiqueta G

1.299

Etiqueta A+++

1.004

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

636

Etiqueta A++++

469

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bergen op Zoom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricidad: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricidad: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricidad: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricidad: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 6.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bergen op Zoom
Periodo Delitos
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergen op Zoom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergen op Zoom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer viviendas in Bergen op Zoom

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.