Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Merwedelaan 40

4615BW Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 319.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.740

Koopprijs /m²: € 3.163

Fotogalerij

Merwedelaan 40 Bergen op Zoom
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een zee aan woonruimte, meer dan keurig onderhouden, 9 zonnepanelen en een rustige woonomgeving. Welkom aan de Merwedelaan 40 te Bergen op Zoom! Deze keurig onderhouden tussenwoning uit 1964 is gelegen op een perceel van 194 m² en biedt een prettige combinatie van ruimte en functionaliteit. Met een verzorgde afwerking, drie slaapkamers en een ruime tweede verdieping (vv. een vaste trap) is dit een fijne woning en prijsklasse welke geschikt is voor starters, doorstarters en zelfs complete gezinnen. De begane grond biedt een uitgebouwde woonkamer met een massief houten vloer en airconditioning voor extra comfort. De keuken is half open gesitueerd en biedt diverse inbouwapparatuur. Het toilet is modern van afwerking en aanvullend zijn een portaal en een kelderkast aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers en de betegelde badkamer met een neutrale en instapklare afwerking vv. wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime overloop en een extra kamer. Mocht je alhier een (groter) dakraam toevoegen dan vergroot je de woonoppervlakte en waarde direct met ca. 15 m². Een goede potentie voor de toekomst is dus zeer zeker aanwezig! De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd waarbij de achtertuin is gelegen op het zonnige Westen. Uiteraard is een (fietsen)berging aanwezig en mocht je nog iets meer opslag wensen dan bieden we optioneel een separate garagebox (nr. 6371) aan welke op enkele stappen van de woning is gelegen. De prijs voor de box bedraagt € 22.500,- k.k. Wat ons betreft een zeer compleet aanbod voor een nette prijs en dus zeer zeker een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: Hal/entree met trap naar 1e verdieping, wandafwerking sierpleister, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 3 groepen, loze groep en groep t.b.v. de zonnepanelen; modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; uitgebouwde woonkamer voorzien van airconditioning t.b.v. koelen en verwarmen, wandafwerking behang en schoonmetselwerk, massief houten vloer, spanplafond met inbouwspots en in de uitbouw een MDF plafond eveneens voorzien van inbouwspots; half open keuken waarin geplaatst een verzorgde in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koeler, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en granol, laminaatvloer, plafond afgewerkt met MDF, kelderkast; bijkeuken / portaal direct aan de woning. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping; 3 slaapkamer links achter (ca. 11, 10 en 7 m²), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; Verzorgde en betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, badkamermeubel met een wastafel, wasmachineaansluiting en een designradiator. 2e verdieping: Overloop, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten; 4e kamer met opstelplaats HR-combiketel en omvormer t.b.v. zonnepanelen, wandafwerking houtwolcementplaten, vloer afgewerkt met zeil, schuine dakvlakken afgewerkt met Tempex. Momenteel is deze ruimte aangewezen als overig inpandige ruimte maar mocht je een groter dakraam plaatsen en de CV-ketel verplaatsen telt ook deze ruimte als zijnde woonoppervlakte. Bijgebouwen: Gemetselde (fietsen)berging; Houten blokhut vv. aluminium dakbeschot; Optioneel een garagebox (kadastraal nummer 6371), vv. een sectiedeur, bitumineuze dakbedekking en een optionele vraagprijs van € 22.500,- k.k.. Tuin: Aangelegde voor- en achtertuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, rondom omheind, achteruitgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie uitbouw gedekt met PVC dakbedekking. Kozijnen uitgevoerd in hout, kozijnen 1e verdieping uitgevoerd in deels kunststof en deels hout. Isolatie en energie: De woning is voorzien van spouwmuurisolatie d.m.v. isolatieparels, Tempex dakisolatie en grotendeels van isolerende beglazing (excl. voordeur en slaapkamer linksvoor). Aanvullend is de woning voorzien van 9 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat AWB, +/- 20 jaar oud), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 319.500

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
439 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4615

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.