Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Goede Huizen Makelaar

Moeregrebstraat 23

4611JA Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendido

€ 329.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 337.940

Precio de compra /m²: € 3.295

Galería de fotos

Moeregrebstraat 23 Bergen op Zoom
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Groots wonen in het hart van Bergen op Zoom! Tja, er zijn plekken die je meteen een goed gevoel bezorgen. Moeregrebstraat 23 is zo’n pareltje. Deze verrassend ruime tussenwoning uit 1923 combineert karakter en sfeer met het comfort van deze tijd. Stap de deur uit en je staat zo midden in het levendige stadscentrum, maar thuis vind je rust, licht en jouw eigen groene oase. Iets voor jou als starter, doorstarter of gezin dat net wat meer zoekt? Lees vooral verder! Genoeg huizen waarbij je denkt: ‘mwah’. Maar hier wil je het liefst je jas aan de kapstok hangen en meteen een kop koffie zetten. De woning ademt een open en gezellige sfeer, hoge plafonds en slimme indeling. Originele details – denk aan paneeldeuren, sierlijsten en warme houten vloeren – zijn bewaard gebleven. Hoewel je middenin het centrum woont, heb je absoluut privacy en rust als je de voordeur achter je dichttrekt. Laat je niet foppen door de buitenkant! Binnen is het huis verrassend ruim opgezet. De woonkamer biedt genoeg plek voor een knusse loungebank én een flinke eettafel. En o ja, besloot je onverwacht een thuisborrel te geven? Iedereen past erin! Op de bovenverdiepingen kun je tot wel vier slaapkamers realiseren. Of je nu een gezin hebt, een hobbykamer wilt, werkt vanuit huis óf droomt van een inloopkast; alles is mogelijk. Het is niet alleen een karaktervolle woning, maar ook vele praktische zaken – als bergingen - zijn volop aanwezig. Vergeet oude, gedateerde badkamers. Hier trek je je ochtendritueel naar een hoger level. De moderne badkamer is slim ingedeeld en strak afgewerkt: royale douchecabine met regendouche, ligbad, fris tegelwerk en een fijne wastafelmeubel maken het compleet. Je hoeft alleen nog maar handdoeken en verzorgingsspullen mee te nemen. Extra praktisch is het aanwezige toilet op de verdiepingsvloer, wat je vaak bij dit soort woningen niet ziet. En dan... heerlijk genieten in je eigen tuin. De 25 m² grote patio achtertuin ligt perfect op het zuiden. Lunch in de middag of een borrel na het werk: dit tuintje is precies wat de stadsmens nodig heeft. Krijg je onverwachts visite, dan open je gewoon de schuifpui – gezellig! Buiten is het nooit saai. Pak een terrasje, scoor verse broodjes bij de bakker of plof spontaan op de Grote Markt of het Beurplein neer – alles op loopafstand. Fietsen hoef je bijna niet te doen! Tegelijk woon je in een rustige straat, waar buren elkaar nog gedag zeggen en kinderen veilig kunnen spelen. De ligging maakt ’t super praktisch, met scholen, winkels en openbaar vervoer écht om de hoek. Zoek je een instapklare, charmante gezinswoning die alles uit de kast trekt qua ruimte, sfeer en comfort? Dan is Moeregrebstraat 23 in Bergen op Zoom helemaal jouw ding. Vergeet anoniem appartementencomplexen; kies voor een huis dat karakter én groeimogelijkheden heeft. Pak deze kans en plan snel een bezichtiging. Voor je het weet, sta je te koken, te borrelen of te chillen in je nieuwe favoriete plekje in de stad! Pluspunten: + Sfeervolle verrassende ruime stadswoning! + Moderne badkamer! + Winkels, restaurants, cafeetjes om de hoek! + Mogelijkheid tot 4 slaapkamers! Indeling Entree/Hal: Keurige entree van de woning. Deze hal geeft toegang tot een royale berging waar de fietsen in kunnen worden geplaatst. Wel zo handig. Leuk item is het beschilderde plafond die direct het sfeertje van de woning laat voelen. De hal geeft ook toegang tot de woonkamer en meterkast. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Woonkamer: Sfeervolle woonkamer door het aanwezige hoge balkenplafond en de gezellige openhaard met gaskachel. Met ruim 9 meter lengte kun je hier met gemak een royale zit- en eethoek in plaatsen. Een echte familiekamer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Daarnaast is er via de stijlvolle trapopgang toegang tot de verdiepingsvloer. De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, gestuukte wanden en een balken plafond. Keuken: De openkeuken staat op een klein podium (verhoging) wat een leuk en speels detail is. Via de keuken is er doormiddel van de schuifpui toegang tot de tuin. Praktisch is de vaste kast waar de wasmachine kan worden geplaatst. Via de lichtkoepel komt het zonlicht de keuken binnen. De keuken met een kunststof aanrechtblad is voorzien van: + 5-pits gaskookplaat + Afzuigkap + Combimagnetron/Oven + Koel-/Vriescombinatie + Vaatwasser De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Toilet: Via een voorportaaltje, waar ook het fonteintje is geplaatst, kom je uit bij het toilet. Het toilet is voorzien van duoblok-wc. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, grotendeels betegelde wanden en een gestuukt plafond. Eerste verdieping Overloop: Ruime overloop die toegang geeft tot 2/3-slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. Genoeg ruimte om elkaar te passeren door de handige indeling. De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 1: De extra grote slaapkamer kan eenvoudig terug worden opgesplitst in twee kamers. De hoofdslaapkamer blijft dan nog steeds prima van formaat. Het dakkapel zorgt voor het nodige daglicht in de kamer. In de kastenwand kun je flinke garderobe in kwijt. De ruimte is afgewerkt met een vinylvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 2: Aan de voorzijde van de woning treffen we de tweede slaapkamer van ruim 11,5 m2 aan. Door het grote formaat kan er met gemak een (tweepersoons)bed, kledingkast en bureau worden geplaatst. Een leuke tiener-/kinderkamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Badkamer: Moderne badkamer in een neutrale kleurstelling. Met een paar leuke accessoires maak je de badkamer helemaal eigen. Via het dakraam kan zowel het daglicht binnenstromen en de ruimte op natuurlijke wijze ventileren. De badkamer is van alle hedendaagse gemakken voorzien, zoals: + Badkamermeubel met dubbele wastafel + Douchecabine met regendouche + Ligbad + Mechanische ventilatie + Vloerverwarming + Wandcloset De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, grotendeels betegelde wanden en een gestuukt plafond. Tweede verdieping Zolder: Via de vaste trap kom je uit op de zolderverdieping die je kunt gebruiken als een extra slaapkamer. Er is veel bergruimte voor de vakantiekoffers en de kerstversiering. Het royale dakraam zorgt voor het nodige daglicht. Tot slot tref je hier de combiketel. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden. Tuin Achtertuin: De heerlijke stadstuin is op het zuiden gelegen. Een royale tuin-set en barbecue kun je hier makkelijk kwijt. Praktisch is de vaste kast, waar de nodige tuingereedschap in kan worden opgeborgen. De tuin, met sierbestrating en een aantal vaste planten, kun je met een aantal gezellige bloempotten helemaal op fleuren de komende zomer. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 329.500

Coste del comprador (estimado): € 8.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 337.940

2,78%

Anualmente

%

€ 16.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 329.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
82 m²
Contenido
395 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-01-2026
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4611

Mapas de Google

Bergen op Zoom en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bergen op Zoom

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergen op Zoom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergen op Zoom. En 2025 había 55.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.788.

Inhabitantes

55.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 317.788

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.969

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.371

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bergen op Zoom
Año Inhabitantes
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bergen op Zoom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Nivel académico

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Período de construcción del edificio

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.240

Etiqueta A

5.645

Etiqueta B

4.878

Etiqueta F

1.983

Etiqueta D

1.945

Etiqueta E

1.652

Etiqueta G

1.299

Etiqueta A+++

1.004

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

636

Etiqueta A++++

469

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bergen op Zoom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricidad: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricidad: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricidad: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricidad: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 6.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bergen op Zoom
Periodo Delitos
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergen op Zoom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergen op Zoom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer viviendas in Bergen op Zoom

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.