Aller directement au contenu
Logo de Van Goede Huizen Makelaar

Moeregrebstraat 23

4611JA Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendu

€ 329.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 337.940

Prix d'achat /m²: € 3.295

Galerie de photos

Moeregrebstraat 23 Bergen op Zoom
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Groots wonen in het hart van Bergen op Zoom! Tja, er zijn plekken die je meteen een goed gevoel bezorgen. Moeregrebstraat 23 is zo’n pareltje. Deze verrassend ruime tussenwoning uit 1923 combineert karakter en sfeer met het comfort van deze tijd. Stap de deur uit en je staat zo midden in het levendige stadscentrum, maar thuis vind je rust, licht en jouw eigen groene oase. Iets voor jou als starter, doorstarter of gezin dat net wat meer zoekt? Lees vooral verder! Genoeg huizen waarbij je denkt: ‘mwah’. Maar hier wil je het liefst je jas aan de kapstok hangen en meteen een kop koffie zetten. De woning ademt een open en gezellige sfeer, hoge plafonds en slimme indeling. Originele details – denk aan paneeldeuren, sierlijsten en warme houten vloeren – zijn bewaard gebleven. Hoewel je middenin het centrum woont, heb je absoluut privacy en rust als je de voordeur achter je dichttrekt. Laat je niet foppen door de buitenkant! Binnen is het huis verrassend ruim opgezet. De woonkamer biedt genoeg plek voor een knusse loungebank én een flinke eettafel. En o ja, besloot je onverwacht een thuisborrel te geven? Iedereen past erin! Op de bovenverdiepingen kun je tot wel vier slaapkamers realiseren. Of je nu een gezin hebt, een hobbykamer wilt, werkt vanuit huis óf droomt van een inloopkast; alles is mogelijk. Het is niet alleen een karaktervolle woning, maar ook vele praktische zaken – als bergingen - zijn volop aanwezig. Vergeet oude, gedateerde badkamers. Hier trek je je ochtendritueel naar een hoger level. De moderne badkamer is slim ingedeeld en strak afgewerkt: royale douchecabine met regendouche, ligbad, fris tegelwerk en een fijne wastafelmeubel maken het compleet. Je hoeft alleen nog maar handdoeken en verzorgingsspullen mee te nemen. Extra praktisch is het aanwezige toilet op de verdiepingsvloer, wat je vaak bij dit soort woningen niet ziet. En dan... heerlijk genieten in je eigen tuin. De 25 m² grote patio achtertuin ligt perfect op het zuiden. Lunch in de middag of een borrel na het werk: dit tuintje is precies wat de stadsmens nodig heeft. Krijg je onverwachts visite, dan open je gewoon de schuifpui – gezellig! Buiten is het nooit saai. Pak een terrasje, scoor verse broodjes bij de bakker of plof spontaan op de Grote Markt of het Beurplein neer – alles op loopafstand. Fietsen hoef je bijna niet te doen! Tegelijk woon je in een rustige straat, waar buren elkaar nog gedag zeggen en kinderen veilig kunnen spelen. De ligging maakt ’t super praktisch, met scholen, winkels en openbaar vervoer écht om de hoek. Zoek je een instapklare, charmante gezinswoning die alles uit de kast trekt qua ruimte, sfeer en comfort? Dan is Moeregrebstraat 23 in Bergen op Zoom helemaal jouw ding. Vergeet anoniem appartementencomplexen; kies voor een huis dat karakter én groeimogelijkheden heeft. Pak deze kans en plan snel een bezichtiging. Voor je het weet, sta je te koken, te borrelen of te chillen in je nieuwe favoriete plekje in de stad! Pluspunten: + Sfeervolle verrassende ruime stadswoning! + Moderne badkamer! + Winkels, restaurants, cafeetjes om de hoek! + Mogelijkheid tot 4 slaapkamers! Indeling Entree/Hal: Keurige entree van de woning. Deze hal geeft toegang tot een royale berging waar de fietsen in kunnen worden geplaatst. Wel zo handig. Leuk item is het beschilderde plafond die direct het sfeertje van de woning laat voelen. De hal geeft ook toegang tot de woonkamer en meterkast. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Woonkamer: Sfeervolle woonkamer door het aanwezige hoge balkenplafond en de gezellige openhaard met gaskachel. Met ruim 9 meter lengte kun je hier met gemak een royale zit- en eethoek in plaatsen. Een echte familiekamer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Daarnaast is er via de stijlvolle trapopgang toegang tot de verdiepingsvloer. De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, gestuukte wanden en een balken plafond. Keuken: De openkeuken staat op een klein podium (verhoging) wat een leuk en speels detail is. Via de keuken is er doormiddel van de schuifpui toegang tot de tuin. Praktisch is de vaste kast waar de wasmachine kan worden geplaatst. Via de lichtkoepel komt het zonlicht de keuken binnen. De keuken met een kunststof aanrechtblad is voorzien van: + 5-pits gaskookplaat + Afzuigkap + Combimagnetron/Oven + Koel-/Vriescombinatie + Vaatwasser De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Toilet: Via een voorportaaltje, waar ook het fonteintje is geplaatst, kom je uit bij het toilet. Het toilet is voorzien van duoblok-wc. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, grotendeels betegelde wanden en een gestuukt plafond. Eerste verdieping Overloop: Ruime overloop die toegang geeft tot 2/3-slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. Genoeg ruimte om elkaar te passeren door de handige indeling. De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 1: De extra grote slaapkamer kan eenvoudig terug worden opgesplitst in twee kamers. De hoofdslaapkamer blijft dan nog steeds prima van formaat. Het dakkapel zorgt voor het nodige daglicht in de kamer. In de kastenwand kun je flinke garderobe in kwijt. De ruimte is afgewerkt met een vinylvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 2: Aan de voorzijde van de woning treffen we de tweede slaapkamer van ruim 11,5 m2 aan. Door het grote formaat kan er met gemak een (tweepersoons)bed, kledingkast en bureau worden geplaatst. Een leuke tiener-/kinderkamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Badkamer: Moderne badkamer in een neutrale kleurstelling. Met een paar leuke accessoires maak je de badkamer helemaal eigen. Via het dakraam kan zowel het daglicht binnenstromen en de ruimte op natuurlijke wijze ventileren. De badkamer is van alle hedendaagse gemakken voorzien, zoals: + Badkamermeubel met dubbele wastafel + Douchecabine met regendouche + Ligbad + Mechanische ventilatie + Vloerverwarming + Wandcloset De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, grotendeels betegelde wanden en een gestuukt plafond. Tweede verdieping Zolder: Via de vaste trap kom je uit op de zolderverdieping die je kunt gebruiken als een extra slaapkamer. Er is veel bergruimte voor de vakantiekoffers en de kerstversiering. Het royale dakraam zorgt voor het nodige daglicht. Tot slot tref je hier de combiketel. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden. Tuin Achtertuin: De heerlijke stadstuin is op het zuiden gelegen. Een royale tuin-set en barbecue kun je hier makkelijk kwijt. Praktisch is de vaste kast, waar de nodige tuingereedschap in kan worden opgeborgen. De tuin, met sierbestrating en een aantal vaste planten, kun je met een aantal gezellige bloempotten helemaal op fleuren de komende zomer. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 329.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.940

2,78%

Annuellement

%

€ 16.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 329.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
82 m²
Contenu
395 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4611

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.