Ir directamente al contenido
Logotipo de Mion Makelaars

Rozenstraat 5

4613AH Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 3.750

Galería de fotos

Rozenstraat 5 Bergen op Zoom
Foto 45

Descripción

SFEERVOLLE EN INSTAPKLARE WONING MET RUIME GARAGE EN VERDIEPING AAN DE ROZENSTRAAT 5 TE KOOP Gelegen aan de Rozenstraat 5, in de populaire wijk Tuinwijk in Bergen op Zoom, staat deze sfeervolle woning met diepe doorzonwoonkamer, moderne keuken en badkamer, kunststof kozijnen, energielabel B én een royale vrijstaande garage met verdieping. De woning is tussen 2018 en 2020 volledig gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming, vernieuwde elektra, strak stucwerk en hoogwaardige materialen. Dit is een ideale woning voor wie ruimte, flexibiliteit en comfort zoekt — met volop mogelijkheden voor werk aan huis, hobby, of het creëren van een extra slaapkamer of aanleunwoning. Bijzonderheden: Volledig gerenoveerd tussen 2018 en 2020 Instapklare woning met 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3) Kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken Vloerverwarming op de begane grond Moderne keuken, badkamer én toilet Ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met privacy Royale garage met verdieping, elektra en verwarming Energielabel B Gelegen nabij het centrum, station en uitvalswegen INDELING Begane grond Via de hal, afgewerkt met PVC vloer, gestucte wanden en plafond, betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast, radiator en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is ruim en licht, voorzien van vloerverwarming, PVC vloer, strak stucwerk en een stijlvolle industriële trapopgang (geplaatst in 2018). Vanuit de woonkamer is de moderne open keuken bereikbaar. De keuken is volledig vernieuwd in 2018 en uitgerust met een gasfornuis, combi-oven, inbouwkoelkast, vaatwasser en afzuigkap. Twee lichtkoepels zorgen voor extra daglicht. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal en de achterdeur. De badkamer is eveneens in 2018 vernieuwd en beschikt over een ruime inloop regendouche, wastafelmeubel met spiegelverlichting, een hoge kast, tegelvloer met vloerverwarming, en een designradiator. Het toilet is separaat, modern afgewerkt en voorzien van sfeerverlichting, ventilatie en strak stucwerk. In de cv-/technische ruimte bevinden zich de Intergas HReco 36 CW5 combiketel, de vloerverwarmingsverdeler (Comap), de wasmachineaansluiting én een extra achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping De ruime overloop is voorzien van Fermacell platen, laminaatvloer, gestucte wanden en plafond. Via een loftdeur is slaapkamer 1 bereikbaar. Slaapkamer 1 beschikt over een ingebouwde inloopkast, die eenvoudig te verbouwen is tot derde slaapkamer. De kamer is voorzien van laminaatvloer, stucwerk, kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Slaapkamer 2 is ruim en afgewerkt met laminaatvloer, Fermacell wanden, strak stucwerk, dimbare inbouwspots en kunststof kozijnen met rolluiken. Via een loftdeur is het tweede toilet bereikbaar, voorzien van wastafel en betegeling. TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd door Kjelt’s Hoveniersbedrijf en voorzien van sierbestrating van Van der Heijden Sierbestrating. De tuin biedt volledige privacy, heeft een achterom en is bereikbaar vanuit de woning én garage. Een heerlijke plek om van de zon te genieten zonder omkijken naar onderhoud. GARAGE De vrijstaande stenen garage is volledig vernieuwd in 2020 en voorzien van betegelde vloer, elektra (geheel geaard), aanrecht met spoelbak, wasmachineaansluiting, 3 radiatoren, en een dubbele garagedeur geplaatst door Novadoor. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping van de garage, die volledig is geïsoleerd, voorzien is van een dakraam en elektra. Deze ruimte leent zich perfect als werkruimte, hobbykamer of opslag. LIGGING De woning is gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, maar wel centraal in de stad. Binnen enkele minuten bereikt u het stadscentrum van Bergen op Zoom, het NS-station, de uitvalswegen (A4 en A58) en voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en supermarkten. KORTOM Een woning met karakter én ruimte voor al je woonwensen. Of je nu zoekt naar een plek om direct in te trekken, of de mogelijkheden van een extra kamer, kantoor aan huis of aanleunwoning wilt benutten — Rozenstraat 5 biedt het allemaal. Plan snel een bezichtiging in en ontdek deze unieke kans!

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
317 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones de garaje

Vliering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4613

Mapas de Google

Bergen op Zoom en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bergen op Zoom

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergen op Zoom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergen op Zoom. En 2025 había 55.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.788.

Inhabitantes

55.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 317.788

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.969

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.371

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bergen op Zoom
Año Inhabitantes
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bergen op Zoom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Nivel académico

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Período de construcción del edificio

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.240

Etiqueta A

5.645

Etiqueta B

4.878

Etiqueta F

1.983

Etiqueta D

1.945

Etiqueta E

1.652

Etiqueta G

1.299

Etiqueta A+++

1.004

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

636

Etiqueta A++++

469

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bergen op Zoom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricidad: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricidad: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricidad: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricidad: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 6.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bergen op Zoom
Periodo Delitos
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergen op Zoom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergen op Zoom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer viviendas in Bergen op Zoom

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.