Aller directement au contenu
Logo de Mion Makelaars

Rozenstraat 5

4613AH Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Rozenstraat 5 Bergen op Zoom
Photo 45

Description

SFEERVOLLE EN INSTAPKLARE WONING MET RUIME GARAGE EN VERDIEPING AAN DE ROZENSTRAAT 5 TE KOOP Gelegen aan de Rozenstraat 5, in de populaire wijk Tuinwijk in Bergen op Zoom, staat deze sfeervolle woning met diepe doorzonwoonkamer, moderne keuken en badkamer, kunststof kozijnen, energielabel B én een royale vrijstaande garage met verdieping. De woning is tussen 2018 en 2020 volledig gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming, vernieuwde elektra, strak stucwerk en hoogwaardige materialen. Dit is een ideale woning voor wie ruimte, flexibiliteit en comfort zoekt — met volop mogelijkheden voor werk aan huis, hobby, of het creëren van een extra slaapkamer of aanleunwoning. Bijzonderheden: Volledig gerenoveerd tussen 2018 en 2020 Instapklare woning met 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3) Kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken Vloerverwarming op de begane grond Moderne keuken, badkamer én toilet Ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met privacy Royale garage met verdieping, elektra en verwarming Energielabel B Gelegen nabij het centrum, station en uitvalswegen INDELING Begane grond Via de hal, afgewerkt met PVC vloer, gestucte wanden en plafond, betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast, radiator en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is ruim en licht, voorzien van vloerverwarming, PVC vloer, strak stucwerk en een stijlvolle industriële trapopgang (geplaatst in 2018). Vanuit de woonkamer is de moderne open keuken bereikbaar. De keuken is volledig vernieuwd in 2018 en uitgerust met een gasfornuis, combi-oven, inbouwkoelkast, vaatwasser en afzuigkap. Twee lichtkoepels zorgen voor extra daglicht. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal en de achterdeur. De badkamer is eveneens in 2018 vernieuwd en beschikt over een ruime inloop regendouche, wastafelmeubel met spiegelverlichting, een hoge kast, tegelvloer met vloerverwarming, en een designradiator. Het toilet is separaat, modern afgewerkt en voorzien van sfeerverlichting, ventilatie en strak stucwerk. In de cv-/technische ruimte bevinden zich de Intergas HReco 36 CW5 combiketel, de vloerverwarmingsverdeler (Comap), de wasmachineaansluiting én een extra achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping De ruime overloop is voorzien van Fermacell platen, laminaatvloer, gestucte wanden en plafond. Via een loftdeur is slaapkamer 1 bereikbaar. Slaapkamer 1 beschikt over een ingebouwde inloopkast, die eenvoudig te verbouwen is tot derde slaapkamer. De kamer is voorzien van laminaatvloer, stucwerk, kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Slaapkamer 2 is ruim en afgewerkt met laminaatvloer, Fermacell wanden, strak stucwerk, dimbare inbouwspots en kunststof kozijnen met rolluiken. Via een loftdeur is het tweede toilet bereikbaar, voorzien van wastafel en betegeling. TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd door Kjelt’s Hoveniersbedrijf en voorzien van sierbestrating van Van der Heijden Sierbestrating. De tuin biedt volledige privacy, heeft een achterom en is bereikbaar vanuit de woning én garage. Een heerlijke plek om van de zon te genieten zonder omkijken naar onderhoud. GARAGE De vrijstaande stenen garage is volledig vernieuwd in 2020 en voorzien van betegelde vloer, elektra (geheel geaard), aanrecht met spoelbak, wasmachineaansluiting, 3 radiatoren, en een dubbele garagedeur geplaatst door Novadoor. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping van de garage, die volledig is geïsoleerd, voorzien is van een dakraam en elektra. Deze ruimte leent zich perfect als werkruimte, hobbykamer of opslag. LIGGING De woning is gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, maar wel centraal in de stad. Binnen enkele minuten bereikt u het stadscentrum van Bergen op Zoom, het NS-station, de uitvalswegen (A4 en A58) en voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en supermarkten. KORTOM Een woning met karakter én ruimte voor al je woonwensen. Of je nu zoekt naar een plek om direct in te trekken, of de mogelijkheden van een extra kamer, kantoor aan huis of aanleunwoning wilt benutten — Rozenstraat 5 biedt het allemaal. Plan snel een bezichtiging in en ontdek deze unieke kans!

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
317 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de garage

Vliering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4613

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.