Ir directamente al contenido
Logotipo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Sint-Catharinaplein 41

4611TT Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendido

€ 239.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 246.140

Precio de compra /m²: € 2.920

Galería de fotos

Sint-Catharinaplein 41 Bergen op Zoom
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het middelpunt van het stadshart van Bergen op Zoom, aan het Sint Catharinaplein 41, omringd door historische objecten en warme stijlen van bouwwerken, ligt dit charmante en monumentale herenhuis(je). Een prijsklasse met unieke kansen voor (door)starters en liefhebbers van karaktervol wonen! De woning beschikt over circa 81 m² woonoppervlakte en heeft een speelse indeling. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met de mogelijkheid om deze ruimte (deels) in te richten als werkruimte of wellicht als kantoor of praktijk aan huis. In dat geval is er voldoende ruimte voor een woonkamer op de verdieping alwaar zich reeds de keuken bevindt. Behoud je de woonkamer op de begane grond dan zijn er in totaal 3 slaapkamers aanwezig als verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Achter de woning ligt een kleine, smalle achtertuin: compact, maar fijn als buitenruimte in het centrum. Het object is zowel een Gemeentelijk Monument als een Rijksmonument. Dit betekent niet alleen wonen met historie en uitstraling, maar kan (met name vanuit de Rijksmonumentstatus) ook fiscale voordelen opleveren voor planmatig onderhoud. De locatie is zonder meer een pluspunt: direct in het stadscentrum, met winkels, horeca, cultuur en overige voorzieningen op loopafstand. Parkeren kan voor de deur op het Sint Catharinaplein, wat in de binnenstad een groot voordeel is. De woning behoeft onderhoud en modernisering, maar biedt een leuke basis en volop mogelijkheden om er iets eigens van te maken. Een karaktervol huis met potentie, op een plek waar alles samenkomt! INDELING: Begane grond: Multifunctionele ruimte, eventueel te gebruiken als woonkamer, kantoor of praktijkruimte, vv. voordeur en luik naar kelder, stucwerk op voorzetwanden, grenen vloer; tussenhal met een vaste trap naar de 1e verdieping, voorzien van trapkast en meterkast vv. 7 groepen en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met fonteintje; betegelde bijkeuken met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting en luik naar kleine bergzolder (geen trap). 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping; slaapkamer voorzijde of eventueel woonkamer, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten; keuken aan de achterzijde waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koeler, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met zeil, plafond afgewerkt met kunststof schroten. 2e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; 3e en 4e slaapkamer, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gips- of boardplaten; betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchebak, 2e toilet en een wastafel. Buitenruimte: Smalle stadstuin aan de achterzijde, terras bestraat met betontegelvloer. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in steens metselwerk, later voorzien van diverse voorzetwanden, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is niet voorzien van isolatie. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit) is geplaatst in de bijkeuken op de begane grond en voorziet tevens in warmwater. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 239.500

Coste del comprador (estimado): € 6.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 246.140

2,78%

Anualmente

%

€ 11.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 239.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
34 m²
Contenido
270 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1628
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4611

Mapas de Google

Bergen op Zoom en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bergen op Zoom

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergen op Zoom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergen op Zoom. En 2025 había 55.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.788.

Inhabitantes

55.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 317.788

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.969

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.371

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bergen op Zoom
Año Inhabitantes
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bergen op Zoom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Nivel académico

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Período de construcción del edificio

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.240

Etiqueta A

5.645

Etiqueta B

4.878

Etiqueta F

1.983

Etiqueta D

1.945

Etiqueta E

1.652

Etiqueta G

1.299

Etiqueta A+++

1.004

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

636

Etiqueta A++++

469

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bergen op Zoom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricidad: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricidad: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricidad: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricidad: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 6.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bergen op Zoom
Periodo Delitos
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergen op Zoom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergen op Zoom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer viviendas in Bergen op Zoom

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.