Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Sint-Catharinaplein 41

4611TT Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold

€ 239.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.640

2% transfer tax (€ 4.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 246.140

Purchase price /m²: € 2.920

Photo Gallery

Sint-Catharinaplein 41 Bergen op Zoom
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In het middelpunt van het stadshart van Bergen op Zoom, aan het Sint Catharinaplein 41, omringd door historische objecten en warme stijlen van bouwwerken, ligt dit charmante en monumentale herenhuis(je). Een prijsklasse met unieke kansen voor (door)starters en liefhebbers van karaktervol wonen! De woning beschikt over circa 81 m² woonoppervlakte en heeft een speelse indeling. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met de mogelijkheid om deze ruimte (deels) in te richten als werkruimte of wellicht als kantoor of praktijk aan huis. In dat geval is er voldoende ruimte voor een woonkamer op de verdieping alwaar zich reeds de keuken bevindt. Behoud je de woonkamer op de begane grond dan zijn er in totaal 3 slaapkamers aanwezig als verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Achter de woning ligt een kleine, smalle achtertuin: compact, maar fijn als buitenruimte in het centrum. Het object is zowel een Gemeentelijk Monument als een Rijksmonument. Dit betekent niet alleen wonen met historie en uitstraling, maar kan (met name vanuit de Rijksmonumentstatus) ook fiscale voordelen opleveren voor planmatig onderhoud. De locatie is zonder meer een pluspunt: direct in het stadscentrum, met winkels, horeca, cultuur en overige voorzieningen op loopafstand. Parkeren kan voor de deur op het Sint Catharinaplein, wat in de binnenstad een groot voordeel is. De woning behoeft onderhoud en modernisering, maar biedt een leuke basis en volop mogelijkheden om er iets eigens van te maken. Een karaktervol huis met potentie, op een plek waar alles samenkomt! INDELING: Begane grond: Multifunctionele ruimte, eventueel te gebruiken als woonkamer, kantoor of praktijkruimte, vv. voordeur en luik naar kelder, stucwerk op voorzetwanden, grenen vloer; tussenhal met een vaste trap naar de 1e verdieping, voorzien van trapkast en meterkast vv. 7 groepen en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met fonteintje; betegelde bijkeuken met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting en luik naar kleine bergzolder (geen trap). 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping; slaapkamer voorzijde of eventueel woonkamer, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten; keuken aan de achterzijde waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koeler, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met zeil, plafond afgewerkt met kunststof schroten. 2e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; 3e en 4e slaapkamer, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gips- of boardplaten; betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchebak, 2e toilet en een wastafel. Buitenruimte: Smalle stadstuin aan de achterzijde, terras bestraat met betontegelvloer. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in steens metselwerk, later voorzien van diverse voorzetwanden, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is niet voorzien van isolatie. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit) is geplaatst in de bijkeuken op de begane grond en voorziet tevens in warmwater. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 239.500

Cost of copper (estimated): € 6.640

2% transfer tax (€ 4.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 246.140

2,78%

Yearly

%

€ 11.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 239.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
34 m²
Content
270 m³

Construction and Energy

Year of construction
1628
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4611

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.