Ir directamente al contenido
Logotipo de Vermunt Makelaardij B.V.

Van Houtenstraat 44

4623XL Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 2.423

Galería de fotos

Van Houtenstraat 44 Bergen op Zoom
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime en gunstig gelegen woning aan de Van Houtenstraat 44 biedt je veel wooncomfort in een praktische indeling met vier slaapkamers, waar er eenvoudig weer vijf van te maken zijn, een diepe voortuin en een brede achtertuin op het westen. Daarnaast kun je genieten van een moderne keuken, zonnepanelen en energielabel B! Is dit precies de woning die jij zoekt en werk jij hem graag af naar wens? Lees dan verder! Voortuin: De diepe voortuin is fraai aangelegd met sierbestrating, een vijver, borderbeplanting en een handige buitenkraan. Middels een paadje bereik je de voordeur. Binnenkomst: Je komt binnen in een hal met meterkast (4 groepen, twee aardlekschakelaars), glasvezel-aansluiting en handige trapkast. De toiletruimte is modern uitgevoerd met fonteintje en mechanische afzuiging. Woonkamer: De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en geniet van veel lichtinval dankzij de grote ramen met luxaflexen. De houten vloer geeft een warme uitstraling en je hebt mooi zicht op zowel de voor- als achtertuin. Een elektrisch rolluik aan de voorzijde zorgt voor extra comfort. Keuken: De open keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een eiland waar je ook kunt tafelen, met donker werkblad en spoelbak. Je beschikt over een 5-pits gaskookplaat, Miele oven, Atag vaatwasser, Pelgrim afzuigkap en een koelkast. Alles is ruim en functioneel opgesteld. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers (voorheen drie, waarbij een derde eenvoudig weer te realiseren is). De slaapkamer aan de tuinzijde heeft een handige inbouwkast, gestucte wanden en veel lichtinval. Beide kamers hebben elektrische rolluiken met horren. De badkamer is modern met een dubbele wastafelmeubel, designradiator en een valraam voor natuurlijke ventilatie. De kozijnen zijn kunststof met dubbel glas. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt een overloop met toegang tot handige knieschotten voor extra bergruimte, de CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2009) en de Solaredge omvormer voor de zonnepanelen. Er is een kleinere ruimte met dakkapel, ideaal als wasruimte of bergruimte. De ruime slaapkamer op deze verdieping heeft eveneens een dakkapel, kunststof kozijnen met dubbel glas, hor en elektrisch rolluik. Kortom, een ideale slaapkamer, hobby- of werkruimte. Achtertuin: De grote en brede achtertuin ligt op het westen, zodat je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een overkapping met verlichting, een buitenkraan, een stenen berging met elektra (verlichting en twee stopcontacten) en achterom. Highlights: - Zonnepanelen aanwezig - Moderne keuken met inbouwapparatuur - 4 slaapkamers (5 mogelijk) - Elektrische rolluiken - Diepe voortuin met vijver en sierbestrating - Brede westtuin met overkapping en berging - Kunststof kozijnen (behalve één raam in de hal) - Glasvezel en CV uit 2009 - Basisschool en supermarkt op loopafstand - Projectnotaris van toepassing Kortom, je woont hier heerlijk centraal en rustig, met alle ruimte die je nodig hebt voor binnen én buiten. Ben jij geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging met ons in! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
196 m²
Contenido
444 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4623

Mapas de Google

Bergen op Zoom en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bergen op Zoom

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergen op Zoom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergen op Zoom. En 2025 había 55.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.788.

Inhabitantes

55.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 317.788

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.969

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.371

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bergen op Zoom
Año Inhabitantes
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bergen op Zoom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Nivel académico

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Período de construcción del edificio

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.240

Etiqueta A

5.645

Etiqueta B

4.878

Etiqueta F

1.983

Etiqueta D

1.945

Etiqueta E

1.652

Etiqueta G

1.299

Etiqueta A+++

1.004

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

636

Etiqueta A++++

469

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bergen op Zoom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricidad: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricidad: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricidad: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricidad: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 6.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bergen op Zoom
Periodo Delitos
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergen op Zoom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergen op Zoom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer viviendas in Bergen op Zoom

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.