Ir directamente al contenido
Logotipo de Leunis Makelaars

Wouwsestraatweg 43

4622AB Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendido

€ 380.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 389.450

Precio de compra /m²: € 3.015

Galería de fotos

Wouwsestraatweg 43 Bergen op Zoom
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een huis met ruimte, privacy en een fijne ligging? Deze verzorgde woning in Bergen op Zoom heeft het allemaal: maar liefst vier slaapkamers, een nette badkamer, een diepe tuin met berging en garage, en dankzij het ruime opgezette plein aan de achterzijde ook nog eens veel privacy. De huidige bewoners – bewoners van het eerste uur – hebben het huis altijd met liefde bewoond en goed onderhouden. Dat zie én voel je in alles. De woning is voorzien van 16 zonnepanelen en heeft een energielabel C en dit met alle voorzieningen binnen handbereik. Bergen op Zoom biedt het beste van twee werelden: een knusse thuisbasis, maar ook een levendige omgeving. Denk aan bourgondische sfeer, gezellige horeca, leuke winkels en een rijke historie met karakteristieke gebouwen. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met een prettige indeling. Hier vind je de meterkast, het (hang)toilet met fonteintje, de trap naar boven, een kelderkast en een handige kast waar de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. Daarnaast is er een nis voor de garderobe en heb je toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer met massief eiken vloer is lekker licht en ruim opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, met een sfeervolle open haard (niet in gebruik) centraal in de ruimte. Achterin is er plek voor een royale eethoek. Extra praktisch: er is ook een vaste kast aanwezig. De keuken is bereikbaar via zowel de hal als de woonkamer en is geplaatst in een hoekopstelling. Je vindt hier een koelkast, vaatwasser, twee ovens, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap én volop werkruimte. Dankzij het grote raam en de tuindeur valt hier veel daglicht naar binnen. De vloer is voorzien van plavuizen. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Alle drie de slaapkamers zijn praktisch ingedeeld, lekker licht en voorzien van een vaste kast. Ze zijn afgewerkt met een neutrale laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige basis. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft daarnaast nog een eigen wastafel. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. De badkamer is modern, netjes onderhouden en dankzij het grote raam heerlijk licht. Je vindt hier een inloopdouche, (hang)toilet en een wastafel met badmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je eerst op een ruime en lichte overloop, met een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Hier vind je de opstelplaats van de CV-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is er volop ruimte — handig voor seizoensspullen, koffers of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Achter de deur ligt slaapkamer nummer vier. Dankzij de dakkapel is dit een verrassend lichte en ruime kamer geworden. Hier zijn knieschotten aanwezig voor extra opbergruimte. Deze verdieping is multifunctioneel en kan helemaal naar wens worden ingericht — of je nu een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte zoekt! Tuin De achtertuin is lekker diep, waardoor je volop mogelijkheden hebt om hier je eigen fijne buitenplek van te maken. Direct aan het huis is een terras aangelegd — ideaal om buiten te eten of te ontspannen. De tuin is bereikbaar via een achterom langs de woning, maar ook via de garage aan de achterzijde. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare paneeldeur en heeft elektra. Aangrenzend vind je nog een praktische berging, ook met elektra — perfect voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. Zowel de garage als de berging zijn voorzien van kunststof kozijnen. Achter de tuin ligt een ruim opgezet plein, waardoor je geen directe inkijk van achterburen hebt. Dat zorgt voor een fijne dosis privacy in je eigen achtertuin. Bergen op Zoom Bergen op Zoom is een levendige stad met een rijke historie en een gevarieerd aanbod aan voorzieningen. De binnenstad is bekend om zijn monumentale gebouwen, gezellige pleinen, en sfeervolle winkelstraten. Je kunt er genieten van cultuur, met het Stadspaleis Het Markiezenhof als een van de hoogtepunten, en de natuur is nooit ver weg dankzij de nabijheid van het prachtige Brabantse Wal-gebied. De stad heeft daarnaast uitstekende verbindingen met steden als Antwerpen, Rotterdam, en Breda, waardoor het een ideale woonplaats is voor zowel gezinnen als forenzen. Interesse in deze woning? Neem contact op met Leunis Makelaars voor het inplannen van een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 380.000

Coste del comprador (estimado): € 9.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 389.450

2,78%

Anualmente

%

€ 19.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 380.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
183 m²
Contenido
446 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra M28C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4622

Mapas de Google

Bergen op Zoom en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bergen op Zoom

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergen op Zoom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergen op Zoom. En 2025 había 55.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.788.

Inhabitantes

55.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 317.788

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.969

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.371

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bergen op Zoom
Año Inhabitantes
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bergen op Zoom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Nivel académico

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Período de construcción del edificio

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.240

Etiqueta A

5.645

Etiqueta B

4.878

Etiqueta F

1.983

Etiqueta D

1.945

Etiqueta E

1.652

Etiqueta G

1.299

Etiqueta A+++

1.004

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

636

Etiqueta A++++

469

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bergen op Zoom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricidad: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricidad: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricidad: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricidad: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 6.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bergen op Zoom
Periodo Delitos
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergen op Zoom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergen op Zoom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer viviendas in Bergen op Zoom

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.