Direct naar de inhoud
Logo van Leunis Makelaars

Wouwsestraatweg 43

4622AB Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 380.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 389.450

Koopprijs /m²: € 3.015

Fotogalerij

Wouwsestraatweg 43 Bergen op Zoom
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een huis met ruimte, privacy en een fijne ligging? Deze verzorgde woning in Bergen op Zoom heeft het allemaal: maar liefst vier slaapkamers, een nette badkamer, een diepe tuin met berging en garage, en dankzij het ruime opgezette plein aan de achterzijde ook nog eens veel privacy. De huidige bewoners – bewoners van het eerste uur – hebben het huis altijd met liefde bewoond en goed onderhouden. Dat zie én voel je in alles. De woning is voorzien van 16 zonnepanelen en heeft een energielabel C en dit met alle voorzieningen binnen handbereik. Bergen op Zoom biedt het beste van twee werelden: een knusse thuisbasis, maar ook een levendige omgeving. Denk aan bourgondische sfeer, gezellige horeca, leuke winkels en een rijke historie met karakteristieke gebouwen. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met een prettige indeling. Hier vind je de meterkast, het (hang)toilet met fonteintje, de trap naar boven, een kelderkast en een handige kast waar de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. Daarnaast is er een nis voor de garderobe en heb je toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer met massief eiken vloer is lekker licht en ruim opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, met een sfeervolle open haard (niet in gebruik) centraal in de ruimte. Achterin is er plek voor een royale eethoek. Extra praktisch: er is ook een vaste kast aanwezig. De keuken is bereikbaar via zowel de hal als de woonkamer en is geplaatst in een hoekopstelling. Je vindt hier een koelkast, vaatwasser, twee ovens, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap én volop werkruimte. Dankzij het grote raam en de tuindeur valt hier veel daglicht naar binnen. De vloer is voorzien van plavuizen. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Alle drie de slaapkamers zijn praktisch ingedeeld, lekker licht en voorzien van een vaste kast. Ze zijn afgewerkt met een neutrale laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige basis. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft daarnaast nog een eigen wastafel. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. De badkamer is modern, netjes onderhouden en dankzij het grote raam heerlijk licht. Je vindt hier een inloopdouche, (hang)toilet en een wastafel met badmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je eerst op een ruime en lichte overloop, met een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Hier vind je de opstelplaats van de CV-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is er volop ruimte — handig voor seizoensspullen, koffers of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Achter de deur ligt slaapkamer nummer vier. Dankzij de dakkapel is dit een verrassend lichte en ruime kamer geworden. Hier zijn knieschotten aanwezig voor extra opbergruimte. Deze verdieping is multifunctioneel en kan helemaal naar wens worden ingericht — of je nu een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte zoekt! Tuin De achtertuin is lekker diep, waardoor je volop mogelijkheden hebt om hier je eigen fijne buitenplek van te maken. Direct aan het huis is een terras aangelegd — ideaal om buiten te eten of te ontspannen. De tuin is bereikbaar via een achterom langs de woning, maar ook via de garage aan de achterzijde. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare paneeldeur en heeft elektra. Aangrenzend vind je nog een praktische berging, ook met elektra — perfect voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. Zowel de garage als de berging zijn voorzien van kunststof kozijnen. Achter de tuin ligt een ruim opgezet plein, waardoor je geen directe inkijk van achterburen hebt. Dat zorgt voor een fijne dosis privacy in je eigen achtertuin. Bergen op Zoom Bergen op Zoom is een levendige stad met een rijke historie en een gevarieerd aanbod aan voorzieningen. De binnenstad is bekend om zijn monumentale gebouwen, gezellige pleinen, en sfeervolle winkelstraten. Je kunt er genieten van cultuur, met het Stadspaleis Het Markiezenhof als een van de hoogtepunten, en de natuur is nooit ver weg dankzij de nabijheid van het prachtige Brabantse Wal-gebied. De stad heeft daarnaast uitstekende verbindingen met steden als Antwerpen, Rotterdam, en Breda, waardoor het een ideale woonplaats is voor zowel gezinnen als forenzen. Interesse in deze woning? Neem contact op met Leunis Makelaars voor het inplannen van een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 380.000

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 389.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
446 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M28C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4622

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.