Ir directamente al contenido
Logotipo de Bloemendal Makelaardij

Sportlaan 9

7691BJ Bergentheim • Overijssel

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 2.848

Galería de fotos

Sportlaan 9 Bergentheim
Foto 92
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning op unieke locatie aan vijverrand! Deze vrijstaande woning is gelegen op een unieke locatie in een rustige, bosrijke omgeving. De woning grenst direct aan een grote vijver, waar je vanuit de tuin en de woning een prachtig uitzicht op hebt. De ruime woning met maar liefst 244 m² aan woonoppervlakte beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers. In het souterrain bevindt zich een royale garage met dubbele garagedeuren, geschikt voor het parkeren van twee auto’s. Het geheel ligt op een ruim perceel van 3.045 m². Aan de overzijde van de weg bevindt zich bovendien een stuk landbouwgrond van 11.897 m², dat optioneel kan worden bijgekocht voor €100.000,-. Het centrum van Bergentheim is per fiets binnen vijf minuten bereikbaar. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sporthal en busstation zijn dus dichtbij. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal, met toegang tot de woonkamer, het souterrain en de trap naar de eerste verdieping. De lichte, open woonkamer bestaat uit een zit- en eetgedeelte en wordt gekenmerkt door grote raampartijen aan de achterzijde. Via een schuifpui stap je zo de tuin in en geniet je van het uitzicht over de vijver. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, bereikbaar via een schuifdeur. Deze is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een spoelbak. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin via een schuifpui. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal als thuiskantoor of hobbyruimte. Souterrain: Via de trap bereik je de hal in het souterrain. Vanuit hier zijn de bijkeuken, een multifunctionele ruimte, een extra badkamer én de ruime garage bereikbaar. De bijkeuken beschikt over de cv-installatie en aansluitingen voor witgoed. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. De verwarmde garage aan de voorzijde is voorzien van elektra en twee garagedeuren, en biedt plaats aan twee auto's. Eerste verdieping: Via de overloop zijn vier slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet bereikbaar. De ruime hoofdslaapkamer heeft toegang tot een balkon op het zuidoosten met uitzicht over de vijver. Het separate toilet is voorzien van een urinoir, wastafel en toilet. De badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en een toilet. Vanuit de hoofdslaapkamer is de badkamer direct bereikbaar. Buiten: In de achtertuin zijn meerdere terrassen aangelegd met uitzicht over de vijver. Naast de woning ligt een ruim gazon met een houten tuinhuis en overkapping. Bijzonderheden: - 244 m2 aan woonoppervlakte; - De woning is grotendeels voorzien van HR glas; - De keuken is vernieuwd in 2020; - Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 3.045 m2; - De woning is gelegen op een unieke locatie; - Er zijn 28 zonnepanelen aanwezig; - Optioneel is de agrarische grond met een oppervlakte van 11.879 m2 te koop; - Parkkosten voor park Moskou Rioleringskosten (€122,-) en contributiekosten (364,62 per jaar).

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
244 m²
Área del lote
14942 m²
Contenido
945 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerkelder
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7691

Mapas de Google

Ubicación de Bergentheim

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bergentheim

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergentheim

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergentheim. En 2025 había 3.680 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 337.000.

Inhabitantes

3.680

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 337.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

40

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bergentheim
Año Inhabitantes
2021 3.460
2022 3.530
2023 3.570
2024 3.570
2025 3.680

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bergentheim
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 337.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 635 0-15: 700 15-25: 490 25-45: 945 45-65: 905

Nivel académico

Hoger

390

Praktisch

840

Middelbaar

1.500

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

3.455

Buiten Europa

105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 188
Appartementen 183
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 442
Twee-onder-één-kap woningen 338

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 201
1950 tot 1970 254
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 80
2020 en later 176

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

351

Etiqueta C

250

Etiqueta B

242

Etiqueta F

139

Etiqueta D

110

Etiqueta G

92

Etiqueta A++++

49

Etiqueta A+++

47

Etiqueta E

43

Etiqueta A+

29

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bergentheim
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.310
2021 1.620 3.400
2022 1.270 3.200
2023 1.020 3.090
2024 970 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.410

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Bergentheim (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bergentheim
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 7
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergentheim.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergentheim

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bergentheim?

Bergentheim telt in 2025 ongeveer 3.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergentheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergentheim is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergentheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergentheim ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergentheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergentheim?

In Bergentheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 442 woningen.

Meer viviendas in Bergentheim

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.