Aller directement au contenu
Logo de Bloemendal Makelaardij

Sportlaan 9

7691BJ Bergentheim • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ommen

Galerie de photos

Sportlaan 9 Bergentheim
Photo 92
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning op unieke locatie aan vijverrand! Deze vrijstaande woning is gelegen op een unieke locatie in een rustige, bosrijke omgeving. De woning grenst direct aan een grote vijver, waar je vanuit de tuin en de woning een prachtig uitzicht op hebt. De ruime woning met maar liefst 244 m² aan woonoppervlakte beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers. In het souterrain bevindt zich een royale garage met dubbele garagedeuren, geschikt voor het parkeren van twee auto’s. Het geheel ligt op een ruim perceel van 3.045 m². Aan de overzijde van de weg bevindt zich bovendien een stuk landbouwgrond van 11.897 m², dat optioneel kan worden bijgekocht voor €100.000,-. Het centrum van Bergentheim is per fiets binnen vijf minuten bereikbaar. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sporthal en busstation zijn dus dichtbij. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal, met toegang tot de woonkamer, het souterrain en de trap naar de eerste verdieping. De lichte, open woonkamer bestaat uit een zit- en eetgedeelte en wordt gekenmerkt door grote raampartijen aan de achterzijde. Via een schuifpui stap je zo de tuin in en geniet je van het uitzicht over de vijver. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, bereikbaar via een schuifdeur. Deze is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een spoelbak. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin via een schuifpui. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal als thuiskantoor of hobbyruimte. Souterrain: Via de trap bereik je de hal in het souterrain. Vanuit hier zijn de bijkeuken, een multifunctionele ruimte, een extra badkamer én de ruime garage bereikbaar. De bijkeuken beschikt over de cv-installatie en aansluitingen voor witgoed. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. De verwarmde garage aan de voorzijde is voorzien van elektra en twee garagedeuren, en biedt plaats aan twee auto's. Eerste verdieping: Via de overloop zijn vier slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet bereikbaar. De ruime hoofdslaapkamer heeft toegang tot een balkon op het zuidoosten met uitzicht over de vijver. Het separate toilet is voorzien van een urinoir, wastafel en toilet. De badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en een toilet. Vanuit de hoofdslaapkamer is de badkamer direct bereikbaar. Buiten: In de achtertuin zijn meerdere terrassen aangelegd met uitzicht over de vijver. Naast de woning ligt een ruim gazon met een houten tuinhuis en overkapping. Bijzonderheden: - 244 m2 aan woonoppervlakte; - De woning is grotendeels voorzien van HR glas; - De keuken is vernieuwd in 2020; - Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 3.045 m2; - De woning is gelegen op een unieke locatie; - Er zijn 28 zonnepanelen aanwezig; - Optioneel is de agrarische grond met een oppervlakte van 11.879 m2 te koop; - Parkkosten voor park Moskou Rioleringskosten (€122,-) en contributiekosten (364,62 per jaar).

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
244 m²
Superficie du terrain
14942 m²
Contenu
945 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerkelder
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7691

Google Maps

Localisation de Bergentheim

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergentheim

Chiffres de logement et de quartier dans Bergentheim

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergentheim. En 2025 étaient 3.680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 337.000.

Résidents

3.680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 337.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergentheim
Année Résidents
2021 3.460
2022 3.530
2023 3.570
2024 3.570
2025 3.680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergentheim
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 337.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 635 0-15: 700 15-25: 490 25-45: 945 45-65: 905

Niveau d'enseignement

Hoger

390

Praktisch

840

Middelbaar

1.500

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

3.455

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 188
Appartementen 183
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 442
Twee-onder-één-kap woningen 338

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 201
1950 tot 1970 254
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 80
2020 en later 176

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

351

Étiquette C

250

Étiquette B

242

Étiquette F

139

Étiquette D

110

Étiquette G

92

Étiquette A++++

49

Étiquette A+++

47

Étiquette E

43

Étiquette A+

29

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergentheim
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.310
2021 1.620 3.400
2022 1.270 3.200
2023 1.020 3.090
2024 970 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.140

Activité dans Bergentheim (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergentheim
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergentheim.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergentheim

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergentheim?

Bergentheim telt in 2025 ongeveer 3.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergentheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergentheim is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergentheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergentheim ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergentheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergentheim?

In Bergentheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 442 woningen.

Meer maisons in Bergentheim

Voir plus d'habitations dans cette ville.