Aller directement au contenu
Logo de Oosterhave Makelaars en Financiële Dienstverlening

Van Roijensweg 21 b

7691BP Bergentheim • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 3.198

Galerie de photos

Van Roijensweg 21 b Bergentheim
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een ruime en zeer complete twee onder een-kap-woning voorzien van uitgebouwde woonkamer, geïsoleerde bijkeuken, garage met carport en grote vrijstaande schuur (afm. 5.10 x 12.30 meter) gelegen in de lintbebouwing en buitenzijde van het dorp op een bijzonder ruim perceel van maar liefst 610 m2 eigen grond. Dit huis is oorspronkelijke gebouwd in 1983 en vanzelfsprekend volledig geïsoleerd. In 2021 zijn er 9 zonnepanelen geïnstalleerd en zijn er op de verdiepingen kunststof kozijnen geplaatst met HR++ beglazing. Dit heeft geresulteerd in energielabel B. Daarnaast vindt u in de woning zelfs 5 slaapkamers, kortom een groot gezin kan in deze woning en met deze diepe achtertuin "goed uit de voeten". Dit woonhuis kent de volgende indeling: Begane grond: entrée/hal met meterkast en moderne toiletruimte; woonkeuken voorzien van moderne en complete inbouwkeuken en sfeervolle pelletkachel welke tevens op de c.v. installatie is aangesloten; hal met trapopgang naar de 1e verdieping; woonkamer voorzien van plavuizenvloer en openslaande deuren; bijkeuken; garage/berging met carport; serre/tuinkamer. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; 3 moderne slaapkamers, waarvan 1 met kastenwand; moderne en complete badkamer. 2e verdieping: overloop; 2 slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. De woonkeuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken (2015) met daarin een gaskookplaat, vaatwasser (2019), koelkast (2019) rvs afzuigkap, combi- magnetron en een granieten aanrechtblad. De complete badkamer (2015) is voorzien van een inloopdouche met glasdeur, ligbad, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator . In de diepe achtertuin bevindt zich een degelijk gebouwde en riante houten (Douglas) schuur met een afmeting van ca. 5.10 x 12.30 meter. Deze schuur is tevens voorzien van een riante bergzolder. Algemeen: -dit huis is gebouwd in 1983 -de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Intergas HRE combi-ketel, geïnstalleerd in 2022 - de woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming -de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B -in 2018 is er op de 1e verdieping een airco geïnstalleerd -in 2021 is de serre/tuinkamer gerealiseerd -in 2021 is de gehele meterkast vernieuwd -in 2021 zijn er 9 zonnepanelen geïnstalleerd -in 2021 zijn er kunststofkozijnen met HR++ glas op de verdiepingen geplaatst -in 2023 is het buitenschilderwerk op de begane grond uitgevoerd -bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd Binnen circa 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Hoogeveen, Almelo, Hengelo en Enschede te bereiken. Resumerend: een complete en goed onderhouden gezinswoning met zowel ruimte in als om het huis.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
610 m²
Contenu
546 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
84 m²
Aire de la cour arrière
420 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
2022
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7691

Google Maps

Localisation de Bergentheim

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergentheim

Chiffres de logement et de quartier dans Bergentheim

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergentheim. En 2025 étaient 3.680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 337.000.

Résidents

3.680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 337.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergentheim
Année Résidents
2021 3.460
2022 3.530
2023 3.570
2024 3.570
2025 3.680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergentheim
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 337.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 635 0-15: 700 15-25: 490 25-45: 945 45-65: 905

Niveau d'enseignement

Hoger

390

Praktisch

840

Middelbaar

1.500

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

3.455

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 188
Appartementen 183
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 442
Twee-onder-één-kap woningen 338

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 201
1950 tot 1970 254
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 80
2020 en later 176

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

351

Étiquette C

250

Étiquette B

242

Étiquette F

139

Étiquette D

110

Étiquette G

92

Étiquette A++++

49

Étiquette A+++

47

Étiquette E

43

Étiquette A+

29

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergentheim
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.310
2021 1.620 3.400
2022 1.270 3.200
2023 1.020 3.090
2024 970 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.140

Activité dans Bergentheim (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergentheim
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergentheim.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergentheim

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergentheim?

Bergentheim telt in 2025 ongeveer 3.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergentheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergentheim is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergentheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergentheim ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergentheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergentheim?

In Bergentheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 442 woningen.

Meer maisons in Bergentheim

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.