Aller directement au contenu
Logo de Houdel Makelaardij o.g.

Kanaalweg-West 77

7691BW Bergentheim • Overijssel

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.570

Galerie de photos

Kanaalweg-West 77 Bergentheim
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Kanaalweg-West 77—de ideale mix van ruimte, historie en het ultieme dorpsgevoel! **Hier wil je toch wakker worden?** Stel je eens voor: ’s morgens uitkijken over het water, de vogels die fluiten, en tóch zit je op maar een paar minuutjes van alles wat je nodig hebt. Ja, je leest het goed—Kanaalweg-West 77 in Bergentheim heeft het allemaal. Aan de voorzijde kijk je zó uit over het sfeervolle kanaal, terwijl je achter een royale tuin vindt die bijna smeekt om gezellige barbecue-avonden, zonnen of gewoon helemaal niks doen met een boekje op schoot. **Wát een plek, wat een mogelijkheden** Laat je overigens niet misleiden door het voormalige bakkerij-karakter van deze woning; ondanks het bouwjaar rond 1930, krijg je hier verrassend veel leefruimte én een vrijstaande garage (handig als klusruimte, om in te chillen, of gewoon voor de auto natuurlijk). Met in totaal zo’n 685 m2 perceeloppervlakte heb je alle vrijheid om te tuinieren, te spelen of zelfs iets creatiefs op te zetten. Hier woon je ruim, vrij en toch dorps. **Begane grond = maximaal gemak** Woon je liever alles gelijkvloers? Goed nieuws! Op de begane grond vind je naast de woonkamer en keuken ook direct een slaapkamer en een badkamer. Lekker makkelijk en helemaal voorbereid op je toekomst—of je nu starter bent, volop van het leven geniet of juist alvast iets zoekt waar je nog heel wat jaartjes vooruit kunt. **Locatie, locatie, locatie!** Het mooie aan Kanaalweg-West 77 is de ligging: dichtbij de uitvalswegen, vlot naar plaatsen als Hardenberg of Almelo, maar thuis kom je terug in het gezellige dorp Bergentheim. Hier gaan gemoedelijkheid en praktische voorzieningen hand in hand. Om de hoek vind je scholen, kappers, een goede supermarkt en een drogist. Dus geen gejakker de hele regio door voor het broodnodige—dat scheelt weer! En als klap op de spreekwoordelijke vuurpijl kun je ook altijd een biertje pakken op het naastgelegen terras bij café Veenlust. **Voor ieder wat wils** Of je nu droomt van je eerste eigen stek, als levensgenieter net even dát beetje extra vrijheid zoekt, of als senior alle comfort op één verdieping wilt hebben—dit huis past zich aan jou aan. En als je even van je erf af wilt, dan loop je zó naar café Veenlust om samen met de buren ouderwets gezellig op het terras te zitten. Zeg zelf, dat is toch goud waard? **Uniek stukje historie** Een woning uit circa 1930 betekent niet alleen karakter, maar ook een stevig fundament. Je proeft nog iets van de oude bakkerij-tijd, dat maakt dit huis tot een uniek geheel. Met een beetje liefde en eigen visie kun je hier echt jouw droomplek creëren. De indeling van deze tweekapper is als volgt: Via entree betreedt men de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde zit een multifunctionele ruimte (evt slaapkamer begane grond), badkamer v.v. inloopdouche en wastafelmeubel, designradiator en separaat toilet met fonteintje. De woonkamer kent een prettige lichtinval met toegang tot kelderruimte (ca. 10 m²), trapopgang en de keukenruimte met vaste kast en doorgang naar bijkeuken met geiserinstallatie en wasmachine-aansluitingen. Buitenom: Een diepe inrit met mogelijkheid tot parkeren van drie auto’s, vrijstaande diepe garage (10 bij 4 mtr) en verschillende terrassen in een diepe achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers (allen voorzien van vaste kasten). **Kortom, laat je verrassen!** Kanaalweg-West 77 is een heerlijke plek waar die wat extra liefde verdient, maar waar ook nog volop ruimte is om er helemaal jouw eigen draai aan te geven. Stop met dromen en kom snel kijken—want de kans om op zo’n toplocatie met zoveel mogelijkheden te wonen, komt niet elke dag voorbij! Bel, mail of kom gewoon langs. Dit huis is klaar voor nieuwe verhalen—is dit jouw verhaal? Kenmerken: - Bouwjaar ca. 1930; - Perceeloppervlakte: ca. 107 m²; - Overig inpandige ruimte: ca. 15 m²; - Externe bergruimte: ca. 40 m². Bijzonderheden: - Diepe achtertuin; - Bijzonder grote garage/berging 40 m²; - Slaap- en badkamer op begane grond; - Wandbekleding Keralit; - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. Let op: deze woning dient verduurzaamd te worden, maar hier zijn uitermate gunstige regelingen voor zowel voor hypotheek als bijvoorbeeld via de gemeente/overheid. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
685 m²
Contenu
413 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7691

Google Maps

Localisation de Bergentheim

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergentheim

Chiffres de logement et de quartier dans Bergentheim

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergentheim. En 2026 étaient 3.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 337.000.

Résidents

3.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 337.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergentheim
Année Résidents
2021 3.460
2022 3.530
2023 3.570
2024 3.570
2025 3.680
2026 3.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergentheim
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 337.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 655 0-15: 720 15-25: 485 25-45: 1.005 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

390

Praktisch

840

Middelbaar

1.500

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

3.455

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 188
Appartementen 183
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 442
Twee-onder-één-kap woningen 338

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 201
1950 tot 1970 254
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 80
2020 en later 176

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

351

Étiquette C

250

Étiquette B

242

Étiquette F

139

Étiquette D

110

Étiquette G

92

Étiquette A++++

49

Étiquette A+++

47

Étiquette E

43

Étiquette A+

29

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergentheim
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.310
2021 1.620 3.400
2022 1.270 3.200
2023 1.020 3.090
2024 970 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.140

Activité dans Bergentheim (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergentheim
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergentheim.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergentheim

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergentheim?

Bergentheim telt in 2026 ongeveer 3.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergentheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergentheim is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergentheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergentheim ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergentheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergentheim?

In Bergentheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 442 woningen.

Meer maisons in Bergentheim

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.