Residents
3.803
Last year: 2026
Kanaalweg-West 77
7691BW Bergentheim • Overijssel
Sold
€ 275.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 282.350
Purchase price /m²: € 2.570
Photo Gallery
Description
Welkom bij Kanaalweg-West 77—de ideale mix van ruimte, historie en het ultieme dorpsgevoel! **Hier wil je toch wakker worden?** Stel je eens voor: ’s morgens uitkijken over het water, de vogels die fluiten, en tóch zit je op maar een paar minuutjes van alles wat je nodig hebt. Ja, je leest het goed—Kanaalweg-West 77 in Bergentheim heeft het allemaal. Aan de voorzijde kijk je zó uit over het sfeervolle kanaal, terwijl je achter een royale tuin vindt die bijna smeekt om gezellige barbecue-avonden, zonnen of gewoon helemaal niks doen met een boekje op schoot. **Wát een plek, wat een mogelijkheden** Laat je overigens niet misleiden door het voormalige bakkerij-karakter van deze woning; ondanks het bouwjaar rond 1930, krijg je hier verrassend veel leefruimte én een vrijstaande garage (handig als klusruimte, om in te chillen, of gewoon voor de auto natuurlijk). Met in totaal zo’n 685 m2 perceeloppervlakte heb je alle vrijheid om te tuinieren, te spelen of zelfs iets creatiefs op te zetten. Hier woon je ruim, vrij en toch dorps. **Begane grond = maximaal gemak** Woon je liever alles gelijkvloers? Goed nieuws! Op de begane grond vind je naast de woonkamer en keuken ook direct een slaapkamer en een badkamer. Lekker makkelijk en helemaal voorbereid op je toekomst—of je nu starter bent, volop van het leven geniet of juist alvast iets zoekt waar je nog heel wat jaartjes vooruit kunt. **Locatie, locatie, locatie!** Het mooie aan Kanaalweg-West 77 is de ligging: dichtbij de uitvalswegen, vlot naar plaatsen als Hardenberg of Almelo, maar thuis kom je terug in het gezellige dorp Bergentheim. Hier gaan gemoedelijkheid en praktische voorzieningen hand in hand. Om de hoek vind je scholen, kappers, een goede supermarkt en een drogist. Dus geen gejakker de hele regio door voor het broodnodige—dat scheelt weer! En als klap op de spreekwoordelijke vuurpijl kun je ook altijd een biertje pakken op het naastgelegen terras bij café Veenlust. **Voor ieder wat wils** Of je nu droomt van je eerste eigen stek, als levensgenieter net even dát beetje extra vrijheid zoekt, of als senior alle comfort op één verdieping wilt hebben—dit huis past zich aan jou aan. En als je even van je erf af wilt, dan loop je zó naar café Veenlust om samen met de buren ouderwets gezellig op het terras te zitten. Zeg zelf, dat is toch goud waard? **Uniek stukje historie** Een woning uit circa 1930 betekent niet alleen karakter, maar ook een stevig fundament. Je proeft nog iets van de oude bakkerij-tijd, dat maakt dit huis tot een uniek geheel. Met een beetje liefde en eigen visie kun je hier echt jouw droomplek creëren. De indeling van deze tweekapper is als volgt: Via entree betreedt men de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde zit een multifunctionele ruimte (evt slaapkamer begane grond), badkamer v.v. inloopdouche en wastafelmeubel, designradiator en separaat toilet met fonteintje. De woonkamer kent een prettige lichtinval met toegang tot kelderruimte (ca. 10 m²), trapopgang en de keukenruimte met vaste kast en doorgang naar bijkeuken met geiserinstallatie en wasmachine-aansluitingen. Buitenom: Een diepe inrit met mogelijkheid tot parkeren van drie auto’s, vrijstaande diepe garage (10 bij 4 mtr) en verschillende terrassen in een diepe achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers (allen voorzien van vaste kasten). **Kortom, laat je verrassen!** Kanaalweg-West 77 is een heerlijke plek waar die wat extra liefde verdient, maar waar ook nog volop ruimte is om er helemaal jouw eigen draai aan te geven. Stop met dromen en kom snel kijken—want de kans om op zo’n toplocatie met zoveel mogelijkheden te wonen, komt niet elke dag voorbij! Bel, mail of kom gewoon langs. Dit huis is klaar voor nieuwe verhalen—is dit jouw verhaal? Kenmerken: - Bouwjaar ca. 1930; - Perceeloppervlakte: ca. 107 m²; - Overig inpandige ruimte: ca. 15 m²; - Externe bergruimte: ca. 40 m². Bijzonderheden: - Diepe achtertuin; - Bijzonder grote garage/berging 40 m²; - Slaap- en badkamer op begane grond; - Wandbekleding Keralit; - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. Let op: deze woning dient verduurzaamd te worden, maar hier zijn uitermate gunstige regelingen voor zowel voor hypotheek als bijvoorbeeld via de gemeente/overheid. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 275.000
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 282.350
2,78%
Yearly
%
€ 13.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 275.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 107 m²
- Land area
- 685 m²
- Content
- 413 m³
- Building bound outdoor space
- 15 m²
- External storage space
- 40 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1950
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 07-01-2026
- Sale date
- 31-03-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur en elektra
Additional features
- Glasvezelkabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Bergentheim
Discover where agents are active in Bergentheim
Residential and neighborhood statistics in Bergentheim
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergentheim. In 2026 were there 3.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 337.000.
Average WOZ
EUR 337.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
40
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.460 |
| 2022 | 3.530 |
| 2023 | 3.570 |
| 2024 | 3.570 |
| 2025 | 3.680 |
| 2026 | 3.803 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.000 |
| 2022 | EUR 262.000 |
| 2023 | EUR 294.000 |
| 2024 | EUR 316.000 |
| 2025 | EUR 337.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 655
0-15: 720
15-25: 485
25-45: 1.005
45-65: 930
Education level
Hoger
390
Praktisch
840
Middelbaar
1.500
Origin of residents (2025)
Europa
115
Nederland
3.455
Buiten Europa
105
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
188
Appartementen
183
Tussenwoningen
280
Vrijstaande woningen
442
Twee-onder-één-kap woningen
338
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
5
1900 tot 1925
23
1925 tot 1950
201
1950 tot 1970
254
1970 tot 1980
275
1980 tot 1990
140
1990 tot 2000
162
2000 tot 2010
153
2010 tot 2020
80
2020 en later
176
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
351
Label C
250
Label B
242
Label F
139
Label D
110
Label G
92
Label A++++
49
Label A+++
47
Label E
43
Label A+
29
Label A++
5
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.310 |
| 2021 | 1.620 | 3.400 |
| 2022 | 1.270 | 3.200 |
| 2023 | 1.020 | 3.090 |
| 2024 | 970 | 3.180 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.620
Huurwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.070
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.410
Appartement
Gas: 620 • Electricity: 1.950
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.140
Business activity in Bergentheim (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Total number of company establishments: 375
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 4 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergentheim.
Frequently asked questions about living in Bergentheim
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Bergentheim?
Bergentheim telt in 2026 ongeveer 3.803 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergentheim?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bergentheim is in 2025 circa € 337.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergentheim?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergentheim ligt rond € 28.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bergentheim?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bergentheim?
In Bergentheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 442 woningen.
Meer houses in Bergentheim
View more homes in this location.
-
- Available
Kerkweg 57 d
7691AK Bergentheim
€ 395.000 k.k.
A++++Save as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- 297 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Van Roijensweg 21 b
7691BP Bergentheim
€ 419.000 k.k.
€ 3.198/m²
BSave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 610 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Thorbeckestraat 3
7691AT Bergentheim
€ 285.000 k.k.
€ 2.638/m²
ASave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 132 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
De Visserstraat 37
7691DC Bergentheim
€ 349.000 k.k.
€ 2.814/m²
BSave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 237 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Kuyperstraat 28
7691AB Bergentheim
€ 290.000 k.k.
€ 2.636/m²
CSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 182 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Parallelweg 7
7691AA Bergentheim
€ 379.500 k.k.
€ 3.358/m²
ESave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 359 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Kanaalweg-Oost 40
7691CE Bergentheim
€ 549.000 k.k.
€ 4.067/m²
BSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 3192 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Sportlaan 133
7691BK Bergentheim
€ 300.000 k.k.
€ 4.000/m²
GSave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- 1507 m²
- Bedrooms
- 3
