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De Visserstraat 37

7691DC Bergentheim • Overijssel

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 2.814

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De Visserstraat 37 Bergentheim
Photo 62
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Description

Nieuw! Plan nu zelf jouw bezichtigingsafspraak in, na het invullen van het contactformulier krijg je automatisch de link om deze in te plannen in je mail en via sms. Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage welke gelegen is op een perceel van 237 m2. Met een woonoppervlakte van 124 m2, 5 slaapkamers, een gezellige woonkamer en een riant aangebouwde garage is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De ruime oprit aan de voorzijde en de onderhoudsarme achtertuin zijn mooie toevoegingen aan het geheel. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, waar kinderen heerlijk op straat of in het nabijgelegen speeltuintje kunnen spelen. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree heb je toegang tot de hal met de meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de gezellige L-vormige woonkamer die dankzij de grote raampartijen aangenaam licht is. Aan de achterzijde is de open keuken met eetgedeelte gesitueerd. De keuken is voorzien van een keukenopstelling in hoekvorm met een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en gaskookplaat. Vanuit de keuken is er verder toegang tot de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken kom je in de aangebouwde garage met carport. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede verdieping. Voorzolder met toegang tot een tweetal extra slaapkamers. Beide kamers beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten en op de overloop tref je de CV-combiketel aan. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een keurig onderhouden tuin met diverse beplanting. Daarnaast tref je een lange oprit aan met carport. Hierdoor kun je altijd de boodschappen droog binnen zetten! Op de oprit is ruimte voor 2-3 auto's. Uiteraard kun je de garage ook uitstekend gebruiken als hobby- of bergruimte. De achtertuin heeft een achterom, is geheel bestraat en behoeft daardoor weinig onderhoud. In de achtertuin is tevens een praktische berging gesitueerd. Door de ruime opzet van de wijk geniet je hier van aangenaam veel privacy. Bijzonderheden: - Nette 2-onder-1-kapwoning op een perceel van 237 m2; - Ruime woning met 5 slaapkamers en 124 m2 aan woonoppervlakte; - Aangebouwde garage met carport aanwezig; - Achtertuin met royale houten berging en achterom; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
488 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Inter gas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-02-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7691

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Bergentheim

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergentheim. En 2025 étaient 3.680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 337.000.

Résidents

3.680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 337.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergentheim
Année Résidents
2021 3.460
2022 3.530
2023 3.570
2024 3.570
2025 3.680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergentheim
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 337.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 635 0-15: 700 15-25: 490 25-45: 945 45-65: 905

Niveau d'enseignement

Hoger

390

Praktisch

840

Middelbaar

1.500

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

3.455

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 188
Appartementen 183
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 442
Twee-onder-één-kap woningen 338

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 201
1950 tot 1970 254
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 80
2020 en later 176

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

351

Étiquette C

250

Étiquette B

242

Étiquette F

139

Étiquette D

110

Étiquette G

92

Étiquette A++++

49

Étiquette A+++

47

Étiquette E

43

Étiquette A+

29

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergentheim
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.310
2021 1.620 3.400
2022 1.270 3.200
2023 1.020 3.090
2024 970 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.140

Activité dans Bergentheim (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergentheim
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergentheim.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergentheim

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergentheim?

Bergentheim telt in 2025 ongeveer 3.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergentheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergentheim is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergentheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergentheim ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergentheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergentheim?

In Bergentheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 442 woningen.

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