Ir directamente al contenido
Logotipo de Joep Makelaardij

Laanderhof 24

5351CM Berghem • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Berghem

Galería de fotos

Laanderhof 24 Berghem
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Keurige TUSSENwoning op fijne, rustige plek in Berghem. Binnen geniet u van een lichte living met eetgedeelte, een OPEN keuken en BIJkeuken, DRIE slaapkamers, een nette badkamer en een vaste trap naar de tweede woonlaag met nog eens TWEE extra slaapkamers. De zonnige achtertuin beschikt over een BERGING en ACHTEROM. Uw auto parkeert u eenvoudig op eigen terrein op de OPRIT aan de voorzijde. De Laanderhof is een geliefde plek, op loopafstand van zowel het dorpshart als een prachtig bosgebied. U woont hier rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen en speelweides voor de kinderen bevinden zich op korte afstand. En de uitvalswegen naar Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn snel te bereiken. BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning • Gelegen nabij de dorpskern van Berghem en het bosgebied • Living met eetgelegenheid • OPEN keuken • DRIE slaapkamerse en complete badkamer op de eerste verdieping • Vaste trap naar tweede verdieping, TWEE extra slaapkamers (DUBBELE DAKKAPEL) • Achtertuin met BERGING én ACHTEROM • Parkeren op de OPRIT aan de voorzijde • Deels houten kozijnen, voornamelijk KUNSTSTOF kozijnen • ISOLERENDE beglazing (HR++ beglazing) • ROLLUIKEN bijna gehele woonhuis • CV Intergas (2014) • Energielabel B (geldig tot 15-05-2035) Via de hal met garderobe, meterkast en toiletruimte stappen we de living binnen, waar onze rondleiding van start gaat. Wat meteen opvalt is de warme, huiselijke sfeer. De combinatie van een sfeervolle laminaatvloer, strak afgewerkte spachtelputz wanden, schuurwerk plafonds en stijlvolle binnendeuren geeft het geheel een verzorgde en uitnodigende uitstraling. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een OPEN, ruimtelijk gevoel. Wonen en eten gaan hier moeiteloos samen in één harmonieuze leefruimte. De voormalige open trap is stijlvol dichtgemaakt, een waardevolle aanpassing die de ruimte rust en een verzorgde uitstraling geeft. Hierdoor is ook een speels en verrassend HOEKJE ontstaan, dat zich perfect leent als werkplek aan huis. Natuurlijk is het ook een ideale plek voor de kinderen om te spelen, of juist om lekker te ontspannen met een goed boek. Kortom: een slimme en doordachte indeling waarbij comfort en functionaliteit hand in hand gaan. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in OPEN verbinding met de rest van de begane grond. Dat betekent dat u tijdens het koken in contact blijft met uw gezin, gasten of spelende kinderen. De keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en modern uitgevoerd. U vindt hier alles wat u nodig heeft zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een eettafel direct naast de keuken, ideaal voor gezellige etentjes en het dagelijkse samenzijn. De gerealiseerde TRAPKAST is ideaal voor het opbergen van uw keukenvoorraad of andere praktische benodigdheden. Aan de achterzijde van de woning is een praktische BIJkeuken gerealiseerd. De perfecte plek voor bijvoorbeeld een koel-vriescombinatie. Vanuit hier heeft u bovendien direct toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich DRIE slaapkamers en een praktisch ingedeelde badkamer. De MASTER bedroom beslaat de volledige voorzijde van de woning en biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij de dubbele raampartij geniet u hier van een prettige lichtinval en een comfortabele sfeer. Aan de achterzijde treft u nog twee slaapkamers. De kamers zijn veelzijdig inzetbaar, bijvoorbeeld als kinder- of logeerkamer, maar ook zeer geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of walk-in closet. Alle slaapkamers zijn voorzien van ROLLUIKEN, voor wie waarde hecht aan rust, verduistering en een aangename temperatuur, zowel in de warme zomers als tijdens koude nachten. Via een VASTE trap bereikt u de tweede verdieping, waar optimaal gebruik gemaakt is van de ruimte. Dankzij de DAKKAPELLEN aan zowel de voor- als achterzijde zijn er maar liefst TWEE extra slaapkamers gerealiseerd. Een waardevolle toevoeging die het wooncomfort aanzienlijk vergroot. In de slaapkamer aan de achterzijde vindt u bovendien de aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is centraal gelegen op de verdieping, tussen de twee grootste slaapkamers in. De ruimte is volledig betegeld in een lichte, tijdloze kleurstelling. Dankzij de FUNCTIONELE indeling is er plek voor alles wat u nodig heeft: een wastafel, douche, toilet én een comfortabel ligbad. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, een ideale ligging waarbij u de hele dag door kunt genieten van de ZON en op de warmere dagen biedt de zonneluifel een aangename, beschutte zitplek waar het heerlijk vertoeven is. De tuin is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd met volop ruimte voor uw eigen invulling. Of u nu kiest voor een eettafel, een ligstoel of een gezellige loungehoek: hier creëert u eenvoudig uw eigen stukje buitenleven. De volwassen begroeiing in de directe omgeving draagt bij aan het groene, rustige gevoel, zónder dat u er zelf veel onderhoud aan heeft! Achterin de tuin vindt u een praktische BERGING met een aansluitend afdak, fijn voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Via de ACHTEROM is de tuin ook bereikbaar vanuit de brandgang, wel zo handig! En parkeren? Dat doet u gewoon op eigen terrein, op de OPRIT aan de voorzijde van de woning. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
443 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
26-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5351

Mapas de Google

Ver Berghem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berghem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berghem. En 2025 había 10.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

10.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berghem
Año Inhabitantes
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berghem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.119

Etiqueta C

746

Etiqueta B

611

Etiqueta D

338

Etiqueta G

157

Etiqueta F

152

Etiqueta A+

117

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berghem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berghem
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berghem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berghem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer viviendas in Berghem

Ver más viviendas en este lugar.