Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Lansingerland

Laan der Vrijheid 37

2661HH Bergschenhoek • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: DB NVM Makelaars | Baerz & Co

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Laan der Vrijheid 37 Bergschenhoek
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIM GEZINSHUIS MET KARAKTER, TUIN ÉN DAKTERRAS Welkom bij deze verrassend ruime tussenwoning in een rustige, groene wijk van Bergschenhoek. Met maar liefst 3 volwaardige woonlagen, 4 slaapkamers, een heerlijke achtertuin én een royaal dakterras is dit een huis waar iedereen zich direct thuis zal voelen. Of je nu op zoek bent naar extra ruimte voor een gezin, een thuiskantoor of gewoon lekker comfortabel wilt wonen: hier kan het allemaal. RUIMTE EN LICHT IN DE WOONKAMER Zodra je binnenkomt, voel je de sfeer van een huis dat met zorg bewoond is. De woonkamer valt direct op door het warme houten vloerwerk, de houten plafondbalken en de karakteristieke schouw met haard. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De lengte van de kamer geeft je de mogelijkheid om verschillende leefhoeken te creëren – van een gezellige zithoek tot een royale eethoek met zicht op de tuin. Grenzend aan de woonkamer vind je de gesloten keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser en gaskookplaat. De keuken is functioneel, ruim opgezet en biedt directe toegang tot de tuin. 4 SLAAPKAMERS EN EEN DAKTERRAS Verspreid over de 1e en 2e verdieping vind je in totaal 4 slaapkamers. Op de 1e verdieping bevinden zich drie kamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De twee andere kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is netjes en voorzien van douchecabine, wastafel en toilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt naast extra bergruimte een royale 4e slaapkamer met toegang tot een heerlijk dakterras van 23m². Hier kun je in alle rust genieten van het uitzicht en de ochtendzon – een bijzondere toevoeging aan dit huis. GENIETEN IN DE TUIN MET GROTE BERGING De achtertuin is 67m² diep en praktisch ingericht: voldoende ruimte voor een groot terras, een speelplek voor kinderen of een stukje groen voor de liefhebber. De ligging op het noordoosten betekent dat je ’s ochtends en in de loop van de dag volop zon hebt. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging van 15m² – perfect voor je fietsen, tuingereedschap of als klusruimte. Ook is er een achterom aanwezig, wat het geheel extra praktisch maakt. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en biedt een vriendelijke aanblik vanaf de straat. FIJNE LIGGING IN BERGSCHENHOEK Laan der Vrijheid is gelegen in een rustige woonwijk met veel groen, brede trottoirs en volop parkeergelegenheid. De sfeer is vriendelijk en kindvriendelijk, met scholen, speeltuinen en sportverenigingen op korte afstand. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij te vinden en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Bergschenhoek. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: met de auto ben je zo op de N209 richting Rotterdam of Zoetermeer. Openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand en daarmee metrostation Rodenrijs binnen bereik. BIJZONDERHEDEN: - Projectnotaris van toepassing (CCL Netwerk notarissen te Breda); - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering: 1-11-2025 middels ABC overeenkomst. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op de website van NVM Haaglanden. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
376 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2661

Mapas de Google

Ver Bergschenhoek en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Bergschenhoek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergschenhoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergschenhoek. En 2025 había 19.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 503.369.

Inhabitantes

19.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 503.369

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.324

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

540

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bergschenhoek
Año Inhabitantes
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bergschenhoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Nivel académico

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.434

Etiqueta B

2.047

Etiqueta C

1.270

Etiqueta D

355

Etiqueta A+++

289

Etiqueta A+

257

Etiqueta G

196

Etiqueta A++++

185

Etiqueta F

159

Etiqueta A++

102

Etiqueta E

97

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bergschenhoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 837 • Electricidad: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Electricidad: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricidad: 3.696

Actividad empresarial en Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.960

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bergschenhoek
Periodo Delitos
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergschenhoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergschenhoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer viviendas in Bergschenhoek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.