Residents
19.820
Last year: 2025
Laan der Vrijheid 37
2661HH Bergschenhoek • Zuid-Holland
€ 395.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 404.750
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
RUIM GEZINSHUIS MET KARAKTER, TUIN ÉN DAKTERRAS Welkom bij deze verrassend ruime tussenwoning in een rustige, groene wijk van Bergschenhoek. Met maar liefst 3 volwaardige woonlagen, 4 slaapkamers, een heerlijke achtertuin én een royaal dakterras is dit een huis waar iedereen zich direct thuis zal voelen. Of je nu op zoek bent naar extra ruimte voor een gezin, een thuiskantoor of gewoon lekker comfortabel wilt wonen: hier kan het allemaal. RUIMTE EN LICHT IN DE WOONKAMER Zodra je binnenkomt, voel je de sfeer van een huis dat met zorg bewoond is. De woonkamer valt direct op door het warme houten vloerwerk, de houten plafondbalken en de karakteristieke schouw met haard. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De lengte van de kamer geeft je de mogelijkheid om verschillende leefhoeken te creëren – van een gezellige zithoek tot een royale eethoek met zicht op de tuin. Grenzend aan de woonkamer vind je de gesloten keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser en gaskookplaat. De keuken is functioneel, ruim opgezet en biedt directe toegang tot de tuin. 4 SLAAPKAMERS EN EEN DAKTERRAS Verspreid over de 1e en 2e verdieping vind je in totaal 4 slaapkamers. Op de 1e verdieping bevinden zich drie kamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De twee andere kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is netjes en voorzien van douchecabine, wastafel en toilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt naast extra bergruimte een royale 4e slaapkamer met toegang tot een heerlijk dakterras van 23m². Hier kun je in alle rust genieten van het uitzicht en de ochtendzon – een bijzondere toevoeging aan dit huis. GENIETEN IN DE TUIN MET GROTE BERGING De achtertuin is 67m² diep en praktisch ingericht: voldoende ruimte voor een groot terras, een speelplek voor kinderen of een stukje groen voor de liefhebber. De ligging op het noordoosten betekent dat je ’s ochtends en in de loop van de dag volop zon hebt. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging van 15m² – perfect voor je fietsen, tuingereedschap of als klusruimte. Ook is er een achterom aanwezig, wat het geheel extra praktisch maakt. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en biedt een vriendelijke aanblik vanaf de straat. FIJNE LIGGING IN BERGSCHENHOEK Laan der Vrijheid is gelegen in een rustige woonwijk met veel groen, brede trottoirs en volop parkeergelegenheid. De sfeer is vriendelijk en kindvriendelijk, met scholen, speeltuinen en sportverenigingen op korte afstand. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij te vinden en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Bergschenhoek. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: met de auto ben je zo op de N209 richting Rotterdam of Zoetermeer. Openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand en daarmee metrostation Rodenrijs binnen bereik. BIJZONDERHEDEN: - Projectnotaris van toepassing (CCL Netwerk notarissen te Breda); - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering: 1-11-2025 middels ABC overeenkomst. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op de website van NVM Haaglanden. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Mortgage berekenen
€ 395.000
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 404.750
2,78%
Yearly
%
€ 19.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 395.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 109 m²
- Land area
- 175 m²
- Content
- 376 m³
- Building bound outdoor space
- 23 m²
- External storage space
- 15 m²
- Backyard area
- 67 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1967
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 25-08-2025
- Sale date
- 20-02-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Bergschenhoek on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Bergschenhoek
Residential and neighborhood statistics in Bergschenhoek
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergschenhoek. In 2025 were there 19.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.369.
Average WOZ
EUR 503.369
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.324
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
540
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 19.025 |
| 2022 | 19.155 |
| 2023 | 19.265 |
| 2024 | 19.720 |
| 2025 | 19.820 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.284 |
| 2022 | EUR 412.511 |
| 2023 | EUR 480.868 |
| 2024 | EUR 498.566 |
| 2025 | EUR 503.369 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.965
0-15: 3.670
15-25: 2.610
25-45: 4.595
45-65: 5.975
Education level
Hoger
5.810
Praktisch
2.940
Middelbaar
5.500
Origin of residents (2025)
Europa
1.305
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.545
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.398
Appartementen
1.814
Tussenwoningen
3.753
Vrijstaande woningen
760
Twee-onder-één-kap woningen
623
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
90
1925 tot 1950
288
1950 tot 1970
1.049
1970 tot 1980
615
1980 tot 1990
545
1990 tot 2000
2.046
2000 tot 2010
1.255
2010 tot 2020
932
2020 en later
528
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
3.434
Label B
2.047
Label C
1.270
Label D
355
Label A+++
289
Label A+
257
Label G
196
Label A++++
185
Label F
159
Label A++
102
Label E
97
Label A+++++
4
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 994 | 3.364 |
| 2021 | 1.116 | 3.361 |
| 2022 | 863 | 3.120 |
| 2023 | 747 | 2.895 |
| 2024 | 705 | 2.959 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 837 • Electricity: 2.965
Huurwoning
Gas: 585 • Electricity: 2.004
Koopwoning
Gas: 798 • Electricity: 3.149
Appartement
Gas: 450 • Electricity: 1.919
Tussenwoning
Gas: 695 • Electricity: 2.790
Vrijstaande woning
Gas: 1.283 • Electricity: 4.592
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 982 • Electricity: 3.696
Business activity in Bergschenhoek (2025)
Handel en HORECA
480
Nijverheid en energie
390
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
475
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
205
Cultuur, recreatie en overige diensten
230
Total number of company establishments: 2.960
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 43 |
| jan 2026 | 37 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 43 |
| mei 2025 | 41 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 39 |
| nov 2025 | 53 |
| okt 2024 | 44 |
| okt 2025 | 47 |
| sep 2024 | 32 |
| sep 2025 | 41 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergschenhoek.
Frequently asked questions about living in Bergschenhoek
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?
Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?
In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.
Meer houses in Bergschenhoek
View more homes in this location.
-
- Available
Vleugelvaren 5
2661PR Bergschenhoek
€ 850.000 k.k.
€ 5.312/m²
A++Save as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 303 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Naaldvaren 3
2661PS Bergschenhoek
€ 1.115.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 195 m²
- Land area
- 355 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
de Vlashoeck 23
2661LX Bergschenhoek
€ 650.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Maria Enzersdorflaan 7 c
2661KN Bergschenhoek
€ 575.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Jan Tinbergensingel 27
2662KD Bergschenhoek
€ 1.050.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 189 m²
- Land area
- 441 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Oosteindseweg 40
2661ED Bergschenhoek
€ 2.750.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 555 m²
- Land area
- 1250 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Beethovenlaan 31
2661HA Bergschenhoek
€ 625.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 154 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Oltmansstraat 6
2662AB Bergschenhoek
€ 575.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 181 m²
- Bedrooms
- 2
