Ir directamente al contenido
Logotipo de DB NVM Makelaars | Baerz & Co

Sweelinckplaats 3

2661HC Bergschenhoek • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 5.147

Galería de fotos

Sweelinckplaats 3 Bergschenhoek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN IN EEN OASE VAN PRIVACY, RUIMTE EN VERRASSING Droomt u van absolute privacy, een duik in uw eigen zwembad en een zee aan ruimte, terwijl de stad en natuur binnen handbereik zijn? Welkom in dit unieke en zeer riante familiehuis, gelegen op een royaal perceel van 528 m² met een totaal bruto vloeroppervlak van maar liefst 323 m², waarvan 205 m² aan comfortabel woonoppervlak. Een woning die ruimte, luxe en rust moeiteloos combineert. Verscholen in het groen, ligt deze ideale woning met een ongekende mate van privacy. Hier ontsnapt u aan de dagelijkse hectiek, terwijl u binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen zit. Voor een ontspannende wandeling hoeft u alleen de voordeur uit te stappen: een prachtig park bevindt zich op steenworp afstand. Een huis dat blijft verrassen Dit is geen standaardwoning. De architectuur en indeling zorgen voor een speels karakter met talloze verrassende hoekjes die het huis sfeer en geborgenheid geven. Met een uitzonderlijk woonoppervlak is er voor ieder gezinslid een eigen plek, zonder het gevoel van samenhorigheid te verliezen. Multifunctioneel & Stiltecomfort Een bijzonder kenmerk is het extra vertrek op de begane grond. Het extra vertrek heeft openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de hoogwaardige extra isolatie is deze ruimte perfect geschikt als: · Professionele thuiswerkplek of praktijk aan huis · Geluidsstudio of muziekkamer · Slaapkamer op de begane grond (levensloopbestendig wonen) Uw eigen privé-resort De tuin is een hoofdstuk apart. Op het grote perceel geniet u de hele dag van de zon en optimale vrijheid. De absolute eyecatcher? Het heerlijke buitenzwembad met veranda ernaast, waar u tijdens warme zomerdagen kunt genieten van vakantie in eigen tuin. Kenmerken in het kort: · Privacy & Rust: Gelegen op een groot, groen omsloten perceel aan een doodlopende weg. · Ruimte: Zeer riant woonoppervlak met een speelse, verrassende indeling, waaronder een vide. · Locatie: Nabij dorpskern met winkels, restaurants, gezondheidscentra, park en uitvalswegen; de ideale combinatie. · Extra kamer: Geïsoleerde multifunctionele ruimte op de parterre. · Outdoor living: Zwembad, veranda en diverse zonneterrassen. · Veiligheid: Elk raam en deur is voorzien van een rolluik · Parkeren: Altijd verzekerd van een eigen parkeerplek voor de deur. Ruimte voor meerdere auto’s. · Royaal familiehuis: Door de aanwezigheid van 2 badkamers en 4 grote slaapkamers bij uitstek geschikt voor een gezin met opgroeiende kinderen. · Verwarming: Met 2 airco units, hybride warmtepomp, 14 zonnepanelen, en geïsoleerde vloer en muren is dit huis klaar voor de toekomst. · Architectuur: De aanbouw is onder architectuur gebouwd en vormt een kwalitatief hoogwaardige en stijlvolle uitbreiding van de woning. Indeling: Begane grond: Ruime entree met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De ruime en sfeervolle woonkamer is voorzien van airconditioning en een open haard. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot een ruime multifunctionele ruimte. De schuifpui en een separate deur in de woonkamer geven toegang tot een ruime en zonnige patio. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder, een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met ingebouwde kasten, cv-ketel, boiler en de binnen unit van de hybride warmtepomp. Vanuit deze ruimte is een ruime inpandige berging (voormalige garage), waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger bevinden. De gehele benedenverdieping, behoudens bijkeuken en berging, is voorzien van een fraaie massief eikenhouten vloer. Eerste verdieping: Overloop en vide met toegang tot alle vertrekken. Overloop geeft toegang tot de ruime vliering middels een vlizo trap. Slaapkamer 1 ca. 2,89 x 5,68 m, met toegang tot het balkon en uitzicht over de tuin. Slaapkamer 2 ca. 2,85 x 2,90 m, welke in open verbinding staat met slaapkamer 3 middels een toog. Slaapkamer 3 ca. 2,82 x 2,90 m, toegankelijk via slaapkamer 2 en ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld werk-, kleed-, of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Slaapkamer 4 ca. 2,84 x 5,86 m. Slaapkamer 5 is bereikbaar via de vide, ca.5,45 x 6,72 m, royale ouderslaapkamer met een badkamer en-suite, voorzien van douche, wastafel en toilet. Tuin: Vanuit zowel de woonkamer, het extra vertrek en de inpandige berging is er directe toegang tot de achtertuin. Het huis heeft aan 3 zijden een fraai aangelegde tuin, deels gelegen op het zuidwesten, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over een buitenzwembad, meerdere terrassen en diverse beplanting die zorgen voor een prettige en groene leefomgeving. Het zwembadwater wordt gereinigd middels een zandfilter en verwarmd door middel van een solar mat verwarming. De ruime tuin met zijn voorzieningen is een ideale plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken. In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen: - Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing. - Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing. Wij nodigen u van harte uit om deze villa met eigen ogen te bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branche brede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
204 m²
Área del lote
528 m²
Contenido
882 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2661

Mapas de Google

Ver Bergschenhoek en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Bergschenhoek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergschenhoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergschenhoek. En 2025 había 19.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 503.369.

Inhabitantes

19.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 503.369

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.324

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

540

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bergschenhoek
Año Inhabitantes
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bergschenhoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Nivel académico

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.434

Etiqueta B

2.047

Etiqueta C

1.270

Etiqueta D

355

Etiqueta A+++

289

Etiqueta A+

257

Etiqueta G

196

Etiqueta A++++

185

Etiqueta F

159

Etiqueta A++

102

Etiqueta E

97

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bergschenhoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 837 • Electricidad: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Electricidad: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricidad: 3.696

Actividad empresarial en Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.960

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bergschenhoek
Periodo Delitos
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergschenhoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergschenhoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer viviendas in Bergschenhoek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.