Direct naar de inhoud
Logo van DB NVM Makelaars | Baerz & Co

Sweelinckplaats 3

2661HC Bergschenhoek • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Bergschenhoek

Fotogalerij

Sweelinckplaats 3 Bergschenhoek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN IN EEN OASE VAN PRIVACY, RUIMTE EN VERRASSING Droomt u van absolute privacy, een duik in uw eigen zwembad en een zee aan ruimte, terwijl de stad en natuur binnen handbereik zijn? Welkom in dit unieke en zeer riante familiehuis, gelegen op een royaal perceel van 528 m² met een totaal bruto vloeroppervlak van maar liefst 323 m², waarvan 205 m² aan comfortabel woonoppervlak. Een woning die ruimte, luxe en rust moeiteloos combineert. Verscholen in het groen, ligt deze ideale woning met een ongekende mate van privacy. Hier ontsnapt u aan de dagelijkse hectiek, terwijl u binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen zit. Voor een ontspannende wandeling hoeft u alleen de voordeur uit te stappen: een prachtig park bevindt zich op steenworp afstand. Een huis dat blijft verrassen Dit is geen standaardwoning. De architectuur en indeling zorgen voor een speels karakter met talloze verrassende hoekjes die het huis sfeer en geborgenheid geven. Met een uitzonderlijk woonoppervlak is er voor ieder gezinslid een eigen plek, zonder het gevoel van samenhorigheid te verliezen. Multifunctioneel & Stiltecomfort Een bijzonder kenmerk is het extra vertrek op de begane grond. Het extra vertrek heeft openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de hoogwaardige extra isolatie is deze ruimte perfect geschikt als: · Professionele thuiswerkplek of praktijk aan huis · Geluidsstudio of muziekkamer · Slaapkamer op de begane grond (levensloopbestendig wonen) Uw eigen privé-resort De tuin is een hoofdstuk apart. Op het grote perceel geniet u de hele dag van de zon en optimale vrijheid. De absolute eyecatcher? Het heerlijke buitenzwembad met veranda ernaast, waar u tijdens warme zomerdagen kunt genieten van vakantie in eigen tuin. Kenmerken in het kort: · Privacy & Rust: Gelegen op een groot, groen omsloten perceel aan een doodlopende weg. · Ruimte: Zeer riant woonoppervlak met een speelse, verrassende indeling, waaronder een vide. · Locatie: Nabij dorpskern met winkels, restaurants, gezondheidscentra, park en uitvalswegen; de ideale combinatie. · Extra kamer: Geïsoleerde multifunctionele ruimte op de parterre. · Outdoor living: Zwembad, veranda en diverse zonneterrassen. · Veiligheid: Elk raam en deur is voorzien van een rolluik · Parkeren: Altijd verzekerd van een eigen parkeerplek voor de deur. Ruimte voor meerdere auto’s. · Royaal familiehuis: Door de aanwezigheid van 2 badkamers en 4 grote slaapkamers bij uitstek geschikt voor een gezin met opgroeiende kinderen. · Verwarming: Met 2 airco units, hybride warmtepomp, 14 zonnepanelen, en geïsoleerde vloer en muren is dit huis klaar voor de toekomst. · Architectuur: De aanbouw is onder architectuur gebouwd en vormt een kwalitatief hoogwaardige en stijlvolle uitbreiding van de woning. Indeling: Begane grond: Ruime entree met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De ruime en sfeervolle woonkamer is voorzien van airconditioning en een open haard. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot een ruime multifunctionele ruimte. De schuifpui en een separate deur in de woonkamer geven toegang tot een ruime en zonnige patio. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder, een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met ingebouwde kasten, cv-ketel, boiler en de binnen unit van de hybride warmtepomp. Vanuit deze ruimte is een ruime inpandige berging (voormalige garage), waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger bevinden. De gehele benedenverdieping, behoudens bijkeuken en berging, is voorzien van een fraaie massief eikenhouten vloer. Eerste verdieping: Overloop en vide met toegang tot alle vertrekken. Overloop geeft toegang tot de ruime vliering middels een vlizo trap. Slaapkamer 1 ca. 2,89 x 5,68 m, met toegang tot het balkon en uitzicht over de tuin. Slaapkamer 2 ca. 2,85 x 2,90 m, welke in open verbinding staat met slaapkamer 3 middels een toog. Slaapkamer 3 ca. 2,82 x 2,90 m, toegankelijk via slaapkamer 2 en ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld werk-, kleed-, of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Slaapkamer 4 ca. 2,84 x 5,86 m. Slaapkamer 5 is bereikbaar via de vide, ca.5,45 x 6,72 m, royale ouderslaapkamer met een badkamer en-suite, voorzien van douche, wastafel en toilet. Tuin: Vanuit zowel de woonkamer, het extra vertrek en de inpandige berging is er directe toegang tot de achtertuin. Het huis heeft aan 3 zijden een fraai aangelegde tuin, deels gelegen op het zuidwesten, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over een buitenzwembad, meerdere terrassen en diverse beplanting die zorgen voor een prettige en groene leefomgeving. Het zwembadwater wordt gereinigd middels een zandfilter en verwarmd door middel van een solar mat verwarming. De ruime tuin met zijn voorzieningen is een ideale plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken. In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen: - Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing. - Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing. Wij nodigen u van harte uit om deze villa met eigen ogen te bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branche brede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Perceeloppervlakte
528 m²
Inhoud
882 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2661

Google Maps

Bekijk Bergschenhoek op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bergschenhoek

Woon- en buurtcijfers in Bergschenhoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergschenhoek. In 2025 waren er 19.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.369.

Inwoners

19.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.369

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.324

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

540

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergschenhoek
Jaar Inwoners
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergschenhoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.434

Label B

2.047

Label C

1.270

Label D

355

Label A+++

289

Label A+

257

Label G

196

Label A++++

185

Label F

159

Label A++

102

Label E

97

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergschenhoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 3.696

Bedrijvigheid in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.960

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergschenhoek
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergschenhoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergschenhoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer woningen in Bergschenhoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.