Ir directamente al contenido
Logotipo de Nova Vita Makelaardij

van Ruysdaellaan 54

2661SE Bergschenhoek • Zuid-Holland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 4.679

Galería de fotos

van Ruysdaellaan 54 Bergschenhoek
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers, zonnige tuin en energielabel A - Van Ruysdaellaan 54, Bergschenhoek Ben je op zoek naar een royale en unieke woning met ruimte, comfort en een zonnige tuin in een kindvriendelijke straat? Deze twee-onder-een-kap woning van 187 m² biedt vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en moderne voorzieningen. Met energielabel A, een eigen oprit voor twee auto’s en een ruime garage met elektrische deur is dit een ideale plek voor gezinnen of mensen die ruimte en gemak waarderen. Belangrijkste kenmerken: *Energielabel A *Woonoppervlakte ca. 187 m² *Bouwjaar 1998 *5 slaapkamers *Zonnige tuin op het zuidwesten *Glasvezelaansluiting in de gehele woning *Eigen oprit voor 2 auto’s *Ruime garage met elektrische garagedeur *Laadpaal voor een elektrische auto *20 zonnepanelen *Elektrische vloerverwarming in badkamer *Volledig geïsoleerd met HR-glas *CV-ketel uit 2009 Indeling: Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met rechts toegang tot de woonkamer. Dankzij de hoge plafonds, grote ramen en zuidwestelijke ligging is de woonkamer bijzonder licht. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de moderne keuken, voorzien van inductiekookplaat, inbouwapparatuur en een eetgedeelte. In de gang is een praktische plek voor jassen en bevindt zich daarnaast een extra kamer, die momenteel in gebruik is als werkkamer en directe toegang heeft tot de tuin. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als speelkamer, slaapkamer, hobbyruimte of praktijk aan huis. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft drie grote slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een aparte bergruimte die als inloopkast of extra opslag kan dienen. Een andere slaapkamer heeft een praktische inloopkast. De complete badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, dakraam, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een zeer ruime vijfde slaapkamer, extra bergruimte, wastafel en technische installaties van de woning. Tuin: De tuin ligt op het zuidwesten en biedt vrijwel de hele dag zon. Vanuit de woonkamer kom je via openslaande deuren in de groene, ruime tuin met een vrij uitzicht over de achterliggende tuinen. Achterin is een beschutte plek met overkapping, perfect voor ontspanning of samenkomen met vrienden en familie. De tuin is ook bereikbaar via de zijkant van het huis en biedt veel groen en een ruim terras. Locatie: De Van Ruysdaellaan ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met verkeersremmende maatregelen. In de directe omgeving vind je meerdere speeltuinen en diverse basisscholen, waaronder RKBS Willibrord, OBS Groenehoek en CBS De Acker, allemaal op korte afstand van de woning. Ook voor de dagelijkse voorzieningen woon je hier bijzonder praktisch. Het gezellige centrum van Bergschenhoek ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten zoals Jumbo en Plus, en diverse speciaalzaken. Daarnaast ligt ook het centrum van Berkel en Rodenrijs op 10 minuten fietsen, waar je terechtkunt voor een nog uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend. Het openbaar vervoer stopt letterlijk aan de overkant van de straat en brengt je rechtstreeks naar metrostation Rodenrijs. Vanaf daar reis je eenvoudig verder richting Rotterdam, waar je binnen circa 20 minuten in het centrum bent. Ook met de auto woon je hier zeer gunstig: via de nabijgelegen N209 zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam snel en gemakkelijk bereikbaar. Vraagprijs: €875.000 k.k. Zie jij jezelf al genieten van de ruimte, comfort en het plezier van deze royale gezinswoning? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van dit mooie en ruime huis! Disclaimers: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, maar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De inmeting van de woning is uitgevoerd volgens de NEN 2580-richtlijnen, maar verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten. De koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand nadat deze door zowel de koper als de verkoper is ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
334 m²
Contenido
729 m³
Otra zona interior
19 m²
Área del jardín trasero
122 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2661

Mapas de Google

Ver Bergschenhoek en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Bergschenhoek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergschenhoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergschenhoek. En 2025 había 19.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 503.369.

Inhabitantes

19.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 503.369

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.324

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

540

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bergschenhoek
Año Inhabitantes
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bergschenhoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Nivel académico

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.434

Etiqueta B

2.047

Etiqueta C

1.270

Etiqueta D

355

Etiqueta A+++

289

Etiqueta A+

257

Etiqueta G

196

Etiqueta A++++

185

Etiqueta F

159

Etiqueta A++

102

Etiqueta E

97

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bergschenhoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 837 • Electricidad: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Electricidad: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricidad: 3.696

Actividad empresarial en Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.960

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bergschenhoek
Periodo Delitos
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergschenhoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergschenhoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer viviendas in Bergschenhoek

Ver más viviendas en este lugar.