Ir directamente al contenido
Logotipo de Nova Vita Makelaardij

van Ruysdaellaan 52

2661SE Bergschenhoek • Zuid-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.838

Galería de fotos

van Ruysdaellaan 52 Bergschenhoek
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en unieke twee-onder-een-kapwoning met twee badkamers en energielabel A - Van Ruysdaellaan 52, Bergschenhoek Op zoek naar een ruime, comfortabele woning met karakter in een fijne, groene wijk? Deze unieke twee-onder-een-kapwoning op de hoek aan de Van Ruysdaellaan 52 brengt woongenot en duurzaamheid samen. Met twee complete badkamers, zonnepanelen, een zonneboiler, hoge plafonds en energielabel A biedt deze woning precies waar een gezin naar verlangt: rust, ruimte en gemak op een geliefde plek in Bergschenhoek. Belangrijkste kenmerken: *Energielabel A *Woonoppervlakte ca. 185m² *Bouwjaar 1998 *5 slaapkamers *Twee-onder-een-kapwoning op de hoek *Twee complete badkamers *Hoge plafonds *Karakteristieke mozaïek aan de buitengevel *12 zonnepanelen *Zonneboiler *Volledig geïsoleerd *Mechanische ventilatie *Laadpaal voor een elektrische auto in de voortuin *Eigen oprit en berging *Gunstig gelegen in een kindvriendelijke buurt Indeling: Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de ruime hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Vanuit de hal is er een deur naar de werkkamer en bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping. Via een fraaie stalen deur stap je vanuit de hal de sfeervolle woonkamer in: een lichte ruimte met hoog plafond en een elektrische waterdamphaard voor extra sfeer. Openslaande deuren brengen je vanuit de woonkamer zo de op het zuiden gelegen tuin in. De woonkamer loopt over in de moderne open keuken, die met een ruim kookeiland het kloppend hart van de woning vormt. Een fijne plek om samen te koken en te genieten. Een stalen schuifdeur verbindt de woonkamer met de werkkamer, een veelzijdige ruimte met eveneens openslaande deuren naar de tuin, ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of extra (slaap)kamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast en één met extra bergruimte. De complete badkamer is voorzien van zowel een douche als een ligbad en een wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een grote slaapkamer, een technische ruimte en een tweede badkamer met dubbele wastafel en douche. Tuin: De op het zuiden gelegen tuin biedt vrijwel de hele dag zon en volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of te genieten met vrienden en familie. Een heerlijke plek om buiten te zijn, zowel overdag als 's avonds. Locatie: De Van Ruysdaellaan ligt in een gewilde, kindvriendelijke buurt van Bergschenhoek, met speeltuinen, basisscholen (RKBS Willibrord, OBS Groenehoek en CBS De Acker) en sportvoorzieningen om de hoek. Het gezellige centrum van Bergschenhoek met winkels, supermarkten en horeca bereik je in enkele minuten, en ook Berkel en Rodenrijs ligt op fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: het openbaar vervoer stopt op loopafstand en brengt je rechtstreeks naar metrostation Rodenrijs, waarvandaan je binnen circa 20 minuten in hartje Rotterdam bent. Met de auto sta je via de nabijgelegen N209 zo op de doorgaande wegen richting Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Vraagprijs: €895.000 k.k. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar de sfeer van deze heerlijke woning zelf! Disclaimers: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, maar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De inmeting van de woning is uitgevoerd volgens de NEN 2580-richtlijnen, maar verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten. De koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand nadat deze door zowel de koper als de verkoper is ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,21%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
371 m²
Contenido
709 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Bosch HRC II 35 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2661

Mapas de Google

Ver Bergschenhoek en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Bergschenhoek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergschenhoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergschenhoek. En 2025 había 19.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 503.369.

Inhabitantes

19.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 503.369

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.324

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

540

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bergschenhoek
Año Inhabitantes
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bergschenhoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Nivel académico

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.434

Etiqueta B

2.047

Etiqueta C

1.270

Etiqueta D

355

Etiqueta A+++

289

Etiqueta A+

257

Etiqueta G

196

Etiqueta A++++

185

Etiqueta F

159

Etiqueta A++

102

Etiqueta E

97

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bergschenhoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 837 • Electricidad: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Electricidad: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricidad: 3.696

Actividad empresarial en Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.960

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bergschenhoek
Periodo Delitos
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergschenhoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergschenhoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer viviendas in Bergschenhoek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.