Direkt zum Inhalt
Logo von Nova Vita Makelaardij

van Ruysdaellaan 52

2661SE Bergschenhoek • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.838

Fotoalbum

van Ruysdaellaan 52 Bergschenhoek
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en unieke twee-onder-een-kapwoning met twee badkamers en energielabel A - Van Ruysdaellaan 52, Bergschenhoek Op zoek naar een ruime, comfortabele woning met karakter in een fijne, groene wijk? Deze unieke twee-onder-een-kapwoning op de hoek aan de Van Ruysdaellaan 52 brengt woongenot en duurzaamheid samen. Met twee complete badkamers, zonnepanelen, een zonneboiler, hoge plafonds en energielabel A biedt deze woning precies waar een gezin naar verlangt: rust, ruimte en gemak op een geliefde plek in Bergschenhoek. Belangrijkste kenmerken: *Energielabel A *Woonoppervlakte ca. 185m² *Bouwjaar 1998 *5 slaapkamers *Twee-onder-een-kapwoning op de hoek *Twee complete badkamers *Hoge plafonds *Karakteristieke mozaïek aan de buitengevel *12 zonnepanelen *Zonneboiler *Volledig geïsoleerd *Mechanische ventilatie *Laadpaal voor een elektrische auto in de voortuin *Eigen oprit en berging *Gunstig gelegen in een kindvriendelijke buurt Indeling: Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de ruime hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Vanuit de hal is er een deur naar de werkkamer en bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping. Via een fraaie stalen deur stap je vanuit de hal de sfeervolle woonkamer in: een lichte ruimte met hoog plafond en een elektrische waterdamphaard voor extra sfeer. Openslaande deuren brengen je vanuit de woonkamer zo de op het zuiden gelegen tuin in. De woonkamer loopt over in de moderne open keuken, die met een ruim kookeiland het kloppend hart van de woning vormt. Een fijne plek om samen te koken en te genieten. Een stalen schuifdeur verbindt de woonkamer met de werkkamer, een veelzijdige ruimte met eveneens openslaande deuren naar de tuin, ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of extra (slaap)kamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast en één met extra bergruimte. De complete badkamer is voorzien van zowel een douche als een ligbad en een wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een grote slaapkamer, een technische ruimte en een tweede badkamer met dubbele wastafel en douche. Tuin: De op het zuiden gelegen tuin biedt vrijwel de hele dag zon en volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of te genieten met vrienden en familie. Een heerlijke plek om buiten te zijn, zowel overdag als 's avonds. Locatie: De Van Ruysdaellaan ligt in een gewilde, kindvriendelijke buurt van Bergschenhoek, met speeltuinen, basisscholen (RKBS Willibrord, OBS Groenehoek en CBS De Acker) en sportvoorzieningen om de hoek. Het gezellige centrum van Bergschenhoek met winkels, supermarkten en horeca bereik je in enkele minuten, en ook Berkel en Rodenrijs ligt op fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: het openbaar vervoer stopt op loopafstand en brengt je rechtstreeks naar metrostation Rodenrijs, waarvandaan je binnen circa 20 minuten in hartje Rotterdam bent. Met de auto sta je via de nabijgelegen N209 zo op de doorgaande wegen richting Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Vraagprijs: €895.000 k.k. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar de sfeer van deze heerlijke woning zelf! Disclaimers: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, maar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De inmeting van de woning is uitgevoerd volgens de NEN 2580-richtlijnen, maar verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten. De koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand nadat deze door zowel de koper als de verkoper is ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,21%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
371 m²
Inhalt
709 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Bosch HRC II 35 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2661

Google Karten

Betrachten Sie Bergschenhoek auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bergschenhoek

Wohn- und Viertelzahlen in Bergschenhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergschenhoek. In 2025 waren da 19.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 503.369.

Einwohner

19.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 503.369

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.324

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

540

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Einwohner
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.434

Bezeichnung B

2.047

Bezeichnung C

1.270

Bezeichnung D

355

Bezeichnung A+++

289

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung G

196

Bezeichnung A++++

185

Bezeichnung F

159

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung E

97

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 837 • Strom: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Strom: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Strom: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 3.696

Betriebsaktivität in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.960

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergschenhoek
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergschenhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergschenhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer Häuser in Bergschenhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.