Aller directement au contenu
Logo de Nova Vita Makelaardij

van Ruysdaellaan 52

2661SE Bergschenhoek • Zuid-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.838

Galerie de photos

van Ruysdaellaan 52 Bergschenhoek
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en unieke twee-onder-een-kapwoning met twee badkamers en energielabel A - Van Ruysdaellaan 52, Bergschenhoek Op zoek naar een ruime, comfortabele woning met karakter in een fijne, groene wijk? Deze unieke twee-onder-een-kapwoning op de hoek aan de Van Ruysdaellaan 52 brengt woongenot en duurzaamheid samen. Met twee complete badkamers, zonnepanelen, een zonneboiler, hoge plafonds en energielabel A biedt deze woning precies waar een gezin naar verlangt: rust, ruimte en gemak op een geliefde plek in Bergschenhoek. Belangrijkste kenmerken: *Energielabel A *Woonoppervlakte ca. 185m² *Bouwjaar 1998 *5 slaapkamers *Twee-onder-een-kapwoning op de hoek *Twee complete badkamers *Hoge plafonds *Karakteristieke mozaïek aan de buitengevel *12 zonnepanelen *Zonneboiler *Volledig geïsoleerd *Mechanische ventilatie *Laadpaal voor een elektrische auto in de voortuin *Eigen oprit en berging *Gunstig gelegen in een kindvriendelijke buurt Indeling: Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de ruime hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Vanuit de hal is er een deur naar de werkkamer en bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping. Via een fraaie stalen deur stap je vanuit de hal de sfeervolle woonkamer in: een lichte ruimte met hoog plafond en een elektrische waterdamphaard voor extra sfeer. Openslaande deuren brengen je vanuit de woonkamer zo de op het zuiden gelegen tuin in. De woonkamer loopt over in de moderne open keuken, die met een ruim kookeiland het kloppend hart van de woning vormt. Een fijne plek om samen te koken en te genieten. Een stalen schuifdeur verbindt de woonkamer met de werkkamer, een veelzijdige ruimte met eveneens openslaande deuren naar de tuin, ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of extra (slaap)kamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast en één met extra bergruimte. De complete badkamer is voorzien van zowel een douche als een ligbad en een wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een grote slaapkamer, een technische ruimte en een tweede badkamer met dubbele wastafel en douche. Tuin: De op het zuiden gelegen tuin biedt vrijwel de hele dag zon en volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of te genieten met vrienden en familie. Een heerlijke plek om buiten te zijn, zowel overdag als 's avonds. Locatie: De Van Ruysdaellaan ligt in een gewilde, kindvriendelijke buurt van Bergschenhoek, met speeltuinen, basisscholen (RKBS Willibrord, OBS Groenehoek en CBS De Acker) en sportvoorzieningen om de hoek. Het gezellige centrum van Bergschenhoek met winkels, supermarkten en horeca bereik je in enkele minuten, en ook Berkel en Rodenrijs ligt op fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: het openbaar vervoer stopt op loopafstand en brengt je rechtstreeks naar metrostation Rodenrijs, waarvandaan je binnen circa 20 minuten in hartje Rotterdam bent. Met de auto sta je via de nabijgelegen N209 zo op de doorgaande wegen richting Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Vraagprijs: €895.000 k.k. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar de sfeer van deze heerlijke woning zelf! Disclaimers: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, maar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De inmeting van de woning is uitgevoerd volgens de NEN 2580-richtlijnen, maar verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten. De koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand nadat deze door zowel de koper als de verkoper is ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,21%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
371 m²
Contenu
709 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Bosch HRC II 35 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2661

Google Maps

Voir Bergschenhoek sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bergschenhoek

Chiffres de logement et de quartier dans Bergschenhoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergschenhoek. En 2025 étaient 19.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.369.

Résidents

19.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 503.369

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.324

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

540

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergschenhoek
Année Résidents
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergschenhoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Niveau d'enseignement

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Origine des habitants (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.434

Étiquette B

2.047

Étiquette C

1.270

Étiquette D

355

Étiquette A+++

289

Étiquette A+

257

Étiquette G

196

Étiquette A++++

185

Étiquette F

159

Étiquette A++

102

Étiquette E

97

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergschenhoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.965

Huurwoning

Gaz: 585 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 798 • Électricité: 3.149

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.919

Tussenwoning

Gaz: 695 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 982 • Électricité: 3.696

Activité dans Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.960

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergschenhoek
Période Délits
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergschenhoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergschenhoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer maisons in Bergschenhoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.