Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Eijk Makelaardij

Verheullaan 2

2661SP Bergschenhoek • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Van Dullink NVM Makelaars

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 4.843

Galería de fotos

Verheullaan 2 Bergschenhoek
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bergschenhoek - Verheullaan 2 (ENGLISH TEXT BELOW) 96 M2 GELIJKVLOERS ENERGIEVRIENDELIJK WOONPLEZIER MET TUIN EN EIGEN BERGING! Centraal wonen in het groen, aan de rand van Bergschenhoek en nabij Rotterdam. In een kleinschalig appartementencomplex gelegen sfeervolle en energiezuinige 3-kamer parterrewoning met 2 slaapkamers en een ruime berging aan de achtertuin. Deze woning verkeert in nette staat van onderhoud, heeft een handige indeling en is per direct beschikbaar. Ligging: Het appartement is gelegen aan de rand van Bergschenhoek, nabij uitvalswegen naar Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. Binnen een paar minuten fietsen bereikt u het centrum voor de dagelijkse boodschappen. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen, waaronder openbaar vervoer. Verder zijn in de nabije diverse mogelijkheden voor sport en recreatie zoals het groen van het Annie M.G. Schmidtpark en recreatiegebied de Rotte. Golfbaan de Hooge Rotterdamsche ligt op een paar autominuten. Parkeren kan voor de deur in de straat. Indeling: Centrale hal met brievenbussen en bellentableau. Entree van de woning; brede hal met meterkast (6gr, 2x ALS) en een PVC vloer. Aan de linkerzijde een diepe ruime inpandige berging/technische ruimte met betegelde vloer, opstelplaats CV-ketel, mechanische ventilatie-unit en wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de rechterzijde van de hal de betegelde WC-ruimte. Een deur verder de ruime betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e WC. Vanuit de entreehal toegang tot de lichte en ruime woon/eetkamer met half open keuken aan de tuinzijde. De woonkamer is door de raampartijen over de volle breedte aan de voorzijde prettig licht, ook door de ramen en deur van de keuken aan de achterzijde komt veel licht binnen. De keuken heeft lichtgrijze kasten met composiet aanrechtblad en is voorzien van een 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, inbouw koel/vriescombinatie en vaatwasser. De keuken is voorzien van een tegelvloer, wel zo handig aan de tuinzijde met in en uit lopen. De rest van appartement is voorzien van een strak gelegde PVC vloer. De achtertuin is betegeld en voorzien van borders en beplanting. Er kan beschut gezeten worden onder het afdak van de bovengelegen balkons en vol in de zon want de ligging is op de middagzon. Er is een flinke eigen stenen berging met betonnen vloer aan het eind van de tuin. De schuur is voorzien van elektra en is handig voor het stallen van een fiets en tuinspullen. Slaapkamer 1: aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer met draai/kiep raam, veel ruimte voor kasten Slaapkamer 2: aan de voorzijde gelegen iets kleinere slaapkamer met draai/kiepraam, fijn als 2e slaapkamer of werk-/hobbyruimte Bent u op zoek naar een goed onderhouden gelijkvloers appartement in een rustige omgeving met een tuin en voldoende bergruimte in een vrij nieuw complex met een gezonde VvE, neem dan contact op voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Bouwjaar 1998. - Energielabel A (geldig tot 16-7-2035) - Hardhouten kozijnen met isolatiebeglazing. - Elektra: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars - Verwarming en warm water d.m.v. Vaillant VHR CV ketel bouwjaar 2004 - Ruime inpandige berging met opstelplaats CV-combiketel en wasmachine aansluiting - Gemetselde berging buiten voor fietsen en tuinspullen - Actieve VvE, maandbijdrage EUR 210,- ; collectieve opstalverzekering en professioneel beheerder - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. - Niet zelfbewoningsclausule - Oplevering: kan per direct De opgegeven maatvoering is indicatief, voor de indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegrond. Interesse in deze woning? U bent uiteraard meer dan welkom om deze sfeervolle woning te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Contenido
295 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2661

Mapas de Google

Ver Bergschenhoek en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Bergschenhoek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergschenhoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergschenhoek. En 2025 había 19.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 503.369.

Inhabitantes

19.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 503.369

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.324

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

540

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bergschenhoek
Año Inhabitantes
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bergschenhoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Nivel académico

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.434

Etiqueta B

2.047

Etiqueta C

1.270

Etiqueta D

355

Etiqueta A+++

289

Etiqueta A+

257

Etiqueta G

196

Etiqueta A++++

185

Etiqueta F

159

Etiqueta A++

102

Etiqueta E

97

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bergschenhoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 837 • Electricidad: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Electricidad: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricidad: 3.696

Actividad empresarial en Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.960

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bergschenhoek
Periodo Delitos
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergschenhoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergschenhoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer viviendas in Bergschenhoek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.