Direct naar de inhoud
Logo van Van Eijk Makelaardij

Verheullaan 2

2661SP Bergschenhoek • Zuid-Holland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.843

Fotogalerij

Verheullaan 2 Bergschenhoek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bergschenhoek - Verheullaan 2 (ENGLISH TEXT BELOW) 96 M2 GELIJKVLOERS ENERGIEVRIENDELIJK WOONPLEZIER MET TUIN EN EIGEN BERGING! Centraal wonen in het groen, aan de rand van Bergschenhoek en nabij Rotterdam. In een kleinschalig appartementencomplex gelegen sfeervolle en energiezuinige 3-kamer parterrewoning met 2 slaapkamers en een ruime berging aan de achtertuin. Deze woning verkeert in nette staat van onderhoud, heeft een handige indeling en is per direct beschikbaar. Ligging: Het appartement is gelegen aan de rand van Bergschenhoek, nabij uitvalswegen naar Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. Binnen een paar minuten fietsen bereikt u het centrum voor de dagelijkse boodschappen. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen, waaronder openbaar vervoer. Verder zijn in de nabije diverse mogelijkheden voor sport en recreatie zoals het groen van het Annie M.G. Schmidtpark en recreatiegebied de Rotte. Golfbaan de Hooge Rotterdamsche ligt op een paar autominuten. Parkeren kan voor de deur in de straat. Indeling: Centrale hal met brievenbussen en bellentableau. Entree van de woning; brede hal met meterkast (6gr, 2x ALS) en een PVC vloer. Aan de linkerzijde een diepe ruime inpandige berging/technische ruimte met betegelde vloer, opstelplaats CV-ketel, mechanische ventilatie-unit en wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de rechterzijde van de hal de betegelde WC-ruimte. Een deur verder de ruime betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e WC. Vanuit de entreehal toegang tot de lichte en ruime woon/eetkamer met half open keuken aan de tuinzijde. De woonkamer is door de raampartijen over de volle breedte aan de voorzijde prettig licht, ook door de ramen en deur van de keuken aan de achterzijde komt veel licht binnen. De keuken heeft lichtgrijze kasten met composiet aanrechtblad en is voorzien van een 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, inbouw koel/vriescombinatie en vaatwasser. De keuken is voorzien van een tegelvloer, wel zo handig aan de tuinzijde met in en uit lopen. De rest van appartement is voorzien van een strak gelegde PVC vloer. De achtertuin is betegeld en voorzien van borders en beplanting. Er kan beschut gezeten worden onder het afdak van de bovengelegen balkons en vol in de zon want de ligging is op de middagzon. Er is een flinke eigen stenen berging met betonnen vloer aan het eind van de tuin. De schuur is voorzien van elektra en is handig voor het stallen van een fiets en tuinspullen. Slaapkamer 1: aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer met draai/kiep raam, veel ruimte voor kasten Slaapkamer 2: aan de voorzijde gelegen iets kleinere slaapkamer met draai/kiepraam, fijn als 2e slaapkamer of werk-/hobbyruimte Bent u op zoek naar een goed onderhouden gelijkvloers appartement in een rustige omgeving met een tuin en voldoende bergruimte in een vrij nieuw complex met een gezonde VvE, neem dan contact op voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Bouwjaar 1998. - Energielabel A (geldig tot 16-7-2035) - Hardhouten kozijnen met isolatiebeglazing. - Elektra: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars - Verwarming en warm water d.m.v. Vaillant VHR CV ketel bouwjaar 2004 - Ruime inpandige berging met opstelplaats CV-combiketel en wasmachine aansluiting - Gemetselde berging buiten voor fietsen en tuinspullen - Actieve VvE, maandbijdrage EUR 210,- ; collectieve opstalverzekering en professioneel beheerder - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. - Niet zelfbewoningsclausule - Oplevering: kan per direct De opgegeven maatvoering is indicatief, voor de indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegrond. Interesse in deze woning? U bent uiteraard meer dan welkom om deze sfeervolle woning te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
295 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2661

Google Maps

Bekijk Bergschenhoek op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bergschenhoek

Woon- en buurtcijfers in Bergschenhoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergschenhoek. In 2025 waren er 19.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.369.

Inwoners

19.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.369

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.324

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

540

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergschenhoek
Jaar Inwoners
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergschenhoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.434

Label B

2.047

Label C

1.270

Label D

355

Label A+++

289

Label A+

257

Label G

196

Label A++++

185

Label F

159

Label A++

102

Label E

97

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergschenhoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 3.696

Bedrijvigheid in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.960

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergschenhoek
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergschenhoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergschenhoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer woningen in Bergschenhoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.