Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Lansingerland

Berkelsekade 39

2652CT Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Post Makelaardij | Pijnacker-Nootdorp | NVM

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 3.947

Galería de fotos

Berkelsekade 39 Berkel en Rodenrijs
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EENGEZINSHUIS MET UITZICHT OP WATER, 5 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN MET EIGEN PARKEERPLAATS VERKOPER AAN HET WOORD "Wat wij vanaf dag één geweldig vonden aan dit huis, is de rust én het vrije gevoel. Het uitzicht over het water aan de voorzijde en het zonnige terras aan de achterkant maken dat je hier elke dag ontspannen thuiskomt. De buurt is gezellig en kindvriendelijk, en alles wat je nodig hebt is op loop- of fietsafstand. We hebben hier met veel plezier gewoond." LICHTE EN UITGEBOUWDE WOONKAMER MET TUIN OP HET ZUIDWESTEN Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de woonkamer extra breed en licht is. Grote schuifdeuren verbinden de binnenruimte naadloos met de strak aangelegde tuin op het zuidwesten Hier zit je heerlijk in de middag- en avondzon – ideaal voor een barbecue of relaxmomentje na het werk. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt via een achterom toegang tot de eigen parkeerplaats met overdekte carport en een praktische fietsenberging. Geen gedoe met zoeken naar een parkeerplek dus! MODERNE KEUKEN EN FIJNE INDELING VOOR HET GEZIN De eetkamer aan de voorzijde is een gezellige plek met uitzicht op de groene kade en het water van de Berkelse Plas. Centraal in de woning ligt de luxe open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met ingebouwde afzuiging, oven en vaatwasser. Dankzij de slimme indeling heb je hier altijd verbinding met zowel de eetkamer als de woonkamer – perfect voor het gezinsleven of gezellig etentjes met vrienden. MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS EN EXTRA WERKPLEK Met 5 volwaardige slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of logees. De eerste verdieping beschikt over een zeer ruime master bedroom aan de voorzijde, voorzien van twee grote schuifdeurkasten. De luxe badkamer is volledig betegeld en beschikt over een aparte douche, tweede toilet, wastafel en designradiator. Op de 2e verdieping zijn nog 2 slaapkamers aanwezig, beide met een opvallend hoog plafond tot wel 4,20 meter. Daarnaast is er een ruime overloop met genoeg plek voor een werk- of studiehoek. De technische ruimte met de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger maakt het geheel compleet. De ruime overloop maakt het mogelijk om hier ook je was direct te drogen. GROENE, CENTRALE LIGGING IN EEN VRIENDELIJKE WOONWIJK Berkelsekade 39 ligt op een rustige, autoluwe plek aan de rand van het geliefde binnenplein van “De Tuinen”. Voor de deur wandel je langs het water en kijk je uit over de Berkelse Plas. De wijk de Meerpolder staat bekend als ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. Op korte afstand vind je basisscholen, sportverenigingen en OV-verbindingen (metrolijn E) richting Rotterdam en Den Haag. Station Westpolder is binnen 5 fietsminuten te bereiken. Het gezellige dorpscentrum van Berkel en Rodenrijs ligt op loop- of fietsafstand en biedt alles wat je nodig hebt: supermarkten, horeca en speciaalzaken. Ook de Groenzoom is binnen enkele wandelminuten te bereiken. Ideaal voor een wandeling of rondje hardlopen. BIJZONDERHEDEN - Huis met eigen parkeerplaats en houten berging; - Maandelijkse VvE bijdrage is ca. € 39,- per maand, t.b.v. het mandelig binnenterrein en het onderhoud van het hekwerk en betonnen bankjes; - Gelegen op een toplocatie aan de Berkelse plas, tussen het centrum en natuurgebied De Groenzoom. - Royale woonkamer; - Kunststof kozijnen en goede isolatiewaardes.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Contenido
566 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
17-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2652

Mapas de Google

Berkel en Rodenrijs en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Berkel en Rodenrijs

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel en Rodenrijs

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel en Rodenrijs. En 2025 había 34.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.365.

Inhabitantes

34.180

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 515.365

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.840

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.037

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkel en Rodenrijs
Año Inhabitantes
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkel en Rodenrijs
Año Promedio WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Nivel académico

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.662

Etiqueta C

2.127

Etiqueta B

1.766

Etiqueta D

640

Etiqueta A+++

628

Etiqueta A+

436

Etiqueta E

378

Etiqueta F

370

Etiqueta G

277

Etiqueta A++++

252

Etiqueta A++

188

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkel en Rodenrijs
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 884 • Electricidad: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Electricidad: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Electricidad: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Electricidad: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricidad: 3.656

Actividad empresarial en Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkel en Rodenrijs
Periodo Delitos
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel en Rodenrijs.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel en Rodenrijs

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer viviendas in Berkel en Rodenrijs

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.