Inhabitantes
34.180
Último año: 2025
Linie 58
2652HB Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Vendido
€ 500.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 511.850
Precio de compra /m²: € 5.263
Galería de fotos
Descripción
APPARTEMENT OP DE 3E VERDIEPING MET 2 SLAAPKAMERS, ZONNIGE BALKON EN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE GARAGE LICHT, RUIM EN COMFORTABEL WONEN MET ALLES OP ÉÉN VERDIEPING Ben je op zoek naar een royaal en instapklaar appartement waar je rustig kunt wonen met alle comfort op één niveau? Dan is dit appartement op Linie 58 in Berkel en Rodenrijs er zeker eentje om te komen bekijken. Gelegen op de 3e verdieping van een verzorgd en kleinschalig complex, met een heerlijk balkon, twee slaapkamers én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, biedt dit huis alles voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen. INSTAPKLAAR EN MET VEEL LICHTINVAL Bij binnenkomst valt meteen de prettige ruimte en lichtinval op. De woonkamer is royaal opgezet en heeft dankzij de grote ramen een aangename sfeer. Het zitgedeelte en de eethoek lopen naadloos in elkaar over, waardoor je flexibel kunt indelen. Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich een mooie extra kamer die nu in gebruik is als zithoek, maar zich ook uitstekend leent als werkkamer, hobbyruimte of zelfs logeerkamer. De moderne, halfopen keuken is uitgevoerd in een warme kleurstelling en biedt volop kastruimte en werkoppervlak. De combinatie van hoogglans kastfronten, een houten werkblad en een spiegelwand geeft de keuken een luxe en sfeervolle uitstraling. Natuurlijk is alle gebruikelijke inbouwapparatuur aanwezig, dus je kunt hier direct aan de slag. GENIETEN OP HET BALKON MET GLAZEN WAND Een van de grote pluspunten van dit appartement is het ruime balkon. Deze buitenruimte is voorzien van een glazen schuifwand, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel zit. In de herfst en winter zit je beschut, terwijl je in de zomer de panelen volledig open kunt zetten. Het uitzicht over de wijk is groen en vrij, en het balkon biedt voldoende plek voor een zithoek met een kopje koffie of een goed boek. Op de vloer van het balkon ligt een mooie houten vlonder. Ook dit voelt lekker warm aan in de koude periode van het jaar. TWEE GOED FORMAAT SLAAPKAMERS EN EEN NETTE BADKAMER Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de grootste voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is perfect als logeer- of werkkamer, of voor wie extra bergruimte zoekt. Deze ruimte kan ook bij de woonkamer getrokken worden. De badkamer is netjes verzorgd met een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een inpandige berging/stookruimte met plek voor de wasmachine en droger. EIGEN PARKEERPLEK EN BERGING IN DE GARAGE In de ondergelegen parkeergarage beschik je over je eigen parkeerplaats én een berging. Geen gedoe dus met zoeken naar een parkeerplek, je stapt droog en veilig in en uit. Daarnaast is er ruimte voor fietsen of andere spullen die je liever niet in huis bewaart. OMGEVING: CENTRAAL IN BERKEL EN RODENRIJS Berkel en Rodenrijs is een populaire en groeiende woonplaats in de gemeente Lansingerland. De ligging van dit appartement is prettig centraal: op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden in het dorpscentrum. Ook medisch centrum met SFG dependance en andere voorzieningen zijn dichtbij, net als meerdere bushaltes en het station van Berkel Westpolder en Station Rodenrijs, waarmee je in no-time in Rotterdam, Den Haag of Zoetermeer bent. Voor wie graag wandelt of fietst, zijn er volop recreatiemogelijkheden in de omgeving. Denk aan de Groenzoom, het Annie M.G. Schmidtpark of de nabijgelegen Rottemeren in Bleiswijk. De wijk zelf is ruim opgezet, groen van karakter en biedt een rustige woonomgeving, ideaal voor wie juist nét wat meer rust zoekt, maar wel nabij alle voorzieningen wil wonen. BIJZONDERHEDEN: - Sfeervolle en strakke houten vloer; - Actieve en gezonde VvE; - Eigen parkeerplaats met elektrische garagedeur. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op de website van NVM Haaglanden. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 500.000
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850
3,04%
Anualmente
%
€ 25.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 500.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, portiekflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 95 m²
- Contenido
- 309 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 9 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2006
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Atag type E325EC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op eigen terrein en parkeergarage
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 17-10-2025
- Fecha de venta
- 24-02-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Características adicionales
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Berkel en Rodenrijs en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Berkel en Rodenrijs
Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel en Rodenrijs
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel en Rodenrijs. En 2025 había 34.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.365.
Promedio WOZ
EUR 515.365
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.840
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.037
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Nivel académico
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
6.662
Etiqueta C
2.127
Etiqueta B
1.766
Etiqueta D
640
Etiqueta A+++
628
Etiqueta A+
436
Etiqueta E
378
Etiqueta F
370
Etiqueta G
277
Etiqueta A++++
252
Etiqueta A++
188
Etiqueta A+++++
11
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 884 • Electricidad: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Electricidad: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Electricidad: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Electricidad: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Electricidad: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Electricidad: 3.656
Actividad empresarial en Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Número total de establecimientos empresariales: 4.825
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel en Rodenrijs.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel en Rodenrijs
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer viviendas in Berkel en Rodenrijs
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Waddenweg 26
2651NC Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 338 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Harry Banninklaan 82
2652NB Berkel en Rodenrijs
€ 700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 143 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rodenrijseweg 40 c
2651BV Berkel en Rodenrijs
€ 1.350.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 234 m²
- Área del lote
- 737 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Petrus Camperstraat
2652JR Berkel en Rodenrijs
€ 1.165 p/m
€ 18/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rodenrijseweg 357
2651BT Berkel en Rodenrijs
€ 1.295.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 187 m²
- Área del lote
- 1727 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Doesburgerpad 46
2652CB Berkel en Rodenrijs
€ 450.000 k.k.
€ 6.081/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- 89 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Burgemeester Hendrixstraat 67
2651JT Berkel en Rodenrijs
€ 375.000 k.k.
€ 5.859/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Leeweg 2
2651CL Berkel en Rodenrijs
€ 1.900.000 k.k.
€ 7.393/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 257 m²
- Área del lote
- 1385 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
