Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Lansingerland

Linie 58

2652HB Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.263

Fotogalerij

Linie 58 Berkel en Rodenrijs
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

APPARTEMENT OP DE 3E VERDIEPING MET 2 SLAAPKAMERS, ZONNIGE BALKON EN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE GARAGE LICHT, RUIM EN COMFORTABEL WONEN MET ALLES OP ÉÉN VERDIEPING Ben je op zoek naar een royaal en instapklaar appartement waar je rustig kunt wonen met alle comfort op één niveau? Dan is dit appartement op Linie 58 in Berkel en Rodenrijs er zeker eentje om te komen bekijken. Gelegen op de 3e verdieping van een verzorgd en kleinschalig complex, met een heerlijk balkon, twee slaapkamers én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, biedt dit huis alles voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen. INSTAPKLAAR EN MET VEEL LICHTINVAL Bij binnenkomst valt meteen de prettige ruimte en lichtinval op. De woonkamer is royaal opgezet en heeft dankzij de grote ramen een aangename sfeer. Het zitgedeelte en de eethoek lopen naadloos in elkaar over, waardoor je flexibel kunt indelen. Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich een mooie extra kamer die nu in gebruik is als zithoek, maar zich ook uitstekend leent als werkkamer, hobbyruimte of zelfs logeerkamer. De moderne, halfopen keuken is uitgevoerd in een warme kleurstelling en biedt volop kastruimte en werkoppervlak. De combinatie van hoogglans kastfronten, een houten werkblad en een spiegelwand geeft de keuken een luxe en sfeervolle uitstraling. Natuurlijk is alle gebruikelijke inbouwapparatuur aanwezig, dus je kunt hier direct aan de slag. GENIETEN OP HET BALKON MET GLAZEN WAND Een van de grote pluspunten van dit appartement is het ruime balkon. Deze buitenruimte is voorzien van een glazen schuifwand, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel zit. In de herfst en winter zit je beschut, terwijl je in de zomer de panelen volledig open kunt zetten. Het uitzicht over de wijk is groen en vrij, en het balkon biedt voldoende plek voor een zithoek met een kopje koffie of een goed boek. Op de vloer van het balkon ligt een mooie houten vlonder. Ook dit voelt lekker warm aan in de koude periode van het jaar. TWEE GOED FORMAAT SLAAPKAMERS EN EEN NETTE BADKAMER Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de grootste voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is perfect als logeer- of werkkamer, of voor wie extra bergruimte zoekt. Deze ruimte kan ook bij de woonkamer getrokken worden. De badkamer is netjes verzorgd met een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een inpandige berging/stookruimte met plek voor de wasmachine en droger. EIGEN PARKEERPLEK EN BERGING IN DE GARAGE In de ondergelegen parkeergarage beschik je over je eigen parkeerplaats én een berging. Geen gedoe dus met zoeken naar een parkeerplek, je stapt droog en veilig in en uit. Daarnaast is er ruimte voor fietsen of andere spullen die je liever niet in huis bewaart. OMGEVING: CENTRAAL IN BERKEL EN RODENRIJS Berkel en Rodenrijs is een populaire en groeiende woonplaats in de gemeente Lansingerland. De ligging van dit appartement is prettig centraal: op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden in het dorpscentrum. Ook medisch centrum met SFG dependance en andere voorzieningen zijn dichtbij, net als meerdere bushaltes en het station van Berkel Westpolder en Station Rodenrijs, waarmee je in no-time in Rotterdam, Den Haag of Zoetermeer bent. Voor wie graag wandelt of fietst, zijn er volop recreatiemogelijkheden in de omgeving. Denk aan de Groenzoom, het Annie M.G. Schmidtpark of de nabijgelegen Rottemeren in Bleiswijk. De wijk zelf is ruim opgezet, groen van karakter en biedt een rustige woonomgeving, ideaal voor wie juist nét wat meer rust zoekt, maar wel nabij alle voorzieningen wil wonen. BIJZONDERHEDEN: - Sfeervolle en strakke houten vloer; - Actieve en gezonde VvE; - Eigen parkeerplaats met elektrische garagedeur. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op de website van NVM Haaglanden. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
309 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag type E325EC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2652

Google Maps

Berkel en Rodenrijs op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Berkel en Rodenrijs

Woon- en buurtcijfers in Berkel en Rodenrijs

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren er 34.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.365.

Inwoners

34.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.840

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.037

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Inwoners
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Opleidingsniveau

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Elektriciteit: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Elektriciteit: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Elektriciteit: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.656

Bedrijvigheid in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel en Rodenrijs
Periode Misdrijven
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel en Rodenrijs.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel en Rodenrijs

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer woningen in Berkel en Rodenrijs

Bekijk meer woningen in deze plaats.