Inhabitantes
34.180
Último año: 2025
Naardermeerstraat 40
2652JE Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Vendido
€ 575.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 588.350
Precio de compra /m²: € 0
Galería de fotos
Descripción
BIEDEN VANAF € 575.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtige afgewerkte tussenwoning gelegen in een wel heel aantrekkelijke woonwijk van Berkel en Rodenrijs dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden: 1. Energielabel A (gasloos) 2. Warmtepomp aanwezig (maandelijkse leasekosten zijn € 130,-- en de energierekening bedraagt € 70,- per maand)) 3. Vloerverwarming/vloerkoeling aanwezig op alle verdiepingen 4. Keuken en badkamer zijn top 5. Heerlijke tuin gelegen op het westen 6. 3 ruime slaapkamers 7. Oplevering 4e kwartaal 2025 8. Van harte welkom! Kortom, een ruime, zó te betrekken woning gelegen nabij alle voorzieningen! De woning ligt op loopafstand van recreatiegebied de Groenzoom. Hier kunt u in alle rust eindeloos dwalen over de paden langs het water en de weilanden, met de hond wandelen, hardlopen of bijv. fietsen. In sommige jaargetijden zijn hier zelfs bijzondere vogels te spotten. In deze kindvriendelijke woonwijk zijn er meer dan genoeg speeltuintjes voor de kinderen te vinden. Eveneens ligt het op loopafstand van speeltuin de Kievit waar in de zomer ook nog eens gezwommen kan worden. Indeling: Entree, ruime gang met toilet en fonteintje en meterkast. Toegang tot de tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde de open keuken. Bij binnenkomst vallen direct de grote ramen op, heerlijk al dat licht. De groten glazen pui aan de achterzijde haalt buiten naar binnen. Op de vloer liggen prachtige plavuizen met vloerverwarming, nooit last van koude voeten, en in de zomer koelt het warmtepomp systeem de vloer naar koelere temperaturen. Zo is er het gehele jaar door een aangename binnen temperatuur. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast met vriezer. Het geheel is afgewerkt met een composiet blad. Eerste verdieping: Op deze verdieping 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van 2 dakramen. De slaapkamer aan de achterzijde is over de gehele breedte. Zonder heel veel moeite is hier een extra slaapkamer te realiseren. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een 2 persoons ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafel en een 2e toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping is volledig open, hier kan door het zetten van een wand een extra kamer worden gemaakt met eventueel een vliering. Fijn dat het er al een dakraam aanwezig is. Tot slot op deze verdieping een aparte ruimte met opstelling van de warmtepomp en de wasmachine. Achtertuin: De achtertuin is zowel vanuit de woning als een achterom te bereiken. De tuin is keurig aangelegd en gelegen op het noorden. Een houten berging met elektriciteit is aanwezig. Bijzonderheden: Wonen in Meerpolder betekent wonen dichtbij het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs. Hier doe je de boodschappen, kun je gezellig een drankje drinken of een hapje eten. Meerpolder kenmerkt zich door de grote hoeveelheid gezinnen die er wonen en de verschillende speeltuintjes. Vriendjes en vriendinnetjes van de kinderen zijn nooit ver weg. Met verschillende faciliteiten in de gemeente zoals basisscholen, middelbare scholen, crèches, sportverenigingen, zwembaden, een bowlingcenter en gezondheidscentra is dit de ideale plek om te wonen. Wil je even de rust opzoeken? De Groenzoom ligt op loopafstand van deze woning. Hier maak je een lange wandeling, fiets je een stukje of laat je bijv. de hond even lekker ravotten. Meerpolder ligt centraal in Berkel en Rodenrijs. Met de auto ben je snel op de verschillende uitvalswegen (A12/A13 richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam). Ook de metro brengt je snel naar Rotterdam en Den Haag. Binnen 10 minuten sta je in de binnenstad van Rotterdam en in 20 minuten ben je in Den Haag. Kortom, centraal, kindvriendelijk en gezellig: dat is wonen in Berkel en Rodenrijs. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.
Hipoteca berekenen
€ 575.000
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350
3,04%
Anualmente
%
€ 28.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 575.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 99 m²
- Contenido
- 425 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 42 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2011
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-08-2025
- Fecha de venta
- 20-02-2026
Características adicionales
- Dakraam en glasvezelkabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Berkel en Rodenrijs en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Berkel en Rodenrijs
Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel en Rodenrijs
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel en Rodenrijs. En 2025 había 34.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.365.
Promedio WOZ
EUR 515.365
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.840
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.037
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Nivel académico
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
6.662
Etiqueta C
2.127
Etiqueta B
1.766
Etiqueta D
640
Etiqueta A+++
628
Etiqueta A+
436
Etiqueta E
378
Etiqueta F
370
Etiqueta G
277
Etiqueta A++++
252
Etiqueta A++
188
Etiqueta A+++++
11
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 884 • Electricidad: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Electricidad: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Electricidad: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Electricidad: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Electricidad: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Electricidad: 3.656
Actividad empresarial en Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Número total de establecimientos empresariales: 4.825
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel en Rodenrijs.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel en Rodenrijs
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer viviendas in Berkel en Rodenrijs
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Zwanebloemstraat 28
2651MH Berkel en Rodenrijs
€ 700.000 k.k.
€ 5.469/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 291 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Myra Wardsingel 7
2652LA Berkel en Rodenrijs
€ 670.000 k.k.
€ 5.276/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Muiderstraat 103
2652DA Berkel en Rodenrijs
€ 405.000 k.k.
€ 5.329/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Sterrenweg 57
2651HZ Berkel en Rodenrijs
€ 525.000 k.k.
€ 3.500/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 225 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Saffier 9
2651SV Berkel en Rodenrijs
€ 465.000 k.k.
€ 4.266/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 146 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Veluwemeerplantsoen 28
2652JD Berkel en Rodenrijs
€ 700.000 k.k.
€ 5.109/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 194 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Theo d'Orsingel 34
2652LC Berkel en Rodenrijs
€ 750.000 k.k.
€ 5.396/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 139 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Doesburgerpad 38
2652CB Berkel en Rodenrijs
€ 450.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- 89 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
