Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Lansingerland

van der Voortstraat 1

2651GJ Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 6.089

Galería de fotos

van der Voortstraat 1 Berkel en Rodenrijs
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLARE HOEKWONING OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM Op zoek naar een huis dat écht af is? Deze verzorgde en instapklare hoekwoning aan de Van der Voortstraat combineert comfort, een slimme indeling én een gunstige ligging in Berkel en Rodenrijs. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en diverse duurzame voorzieningen – waaronder maar liefst 9 zonnepanelen – is dit een plek waar je zo in kunt trekken. Ideaal voor wie op zoek is naar gemak en rust, maar toch op steenworp afstand wil wonen van winkels, horeca en voorzieningen. SFEERVOL WONEN MET VEEL LICHT EN RUIMTE Binnenstappen in dit huis voelt meteen goed. De woonkamer is heerlijk licht door het grote raam aan de voorzijde en de hoekligging zorgt voor extra daglicht en een vrij zicht op de straat. De combinatie van warme kleuren, houten vloer en strak afgewerkte wanden geeft een uitnodigende en moderne sfeer. De zithoek aan de voorzijde is perfect om tot rust te komen, terwijl er aan de achterzijde voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Hier zit je met gemak met het hele gezin of met vrienden te eten of borrelen. Aansluitend aan de eethoek vind je de nette keuken, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Ook hier is de afwerking verzorgd: licht, fris en praktisch in gebruik. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, waarvan de grootste aan de voorzijde ligt. Deze kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De andere twee kamers zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is keurig en functioneel, met douche, wastafel, ligbad en een tweede toilet. EEN FIJNE TUIN MET ZITPLEK EN ZON De tuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je vooral in de ochtend en vroege middag kunt genieten van de zon – ideaal voor een rustig ontbijtje of een ontspannen lunch buiten. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating, borders en ruimte voor meerdere zitplekken. Of je nu kiest voor een loungeset of een grote buitentafel: hier heb je alle ruimte om buiten te leven. Een stenen berging en achterom maken het geheel compleet en praktisch. Dankzij de hoekligging is er net dat beetje extra privacy, en ook prettig: parkeren kan gewoon in de straat, vaak direct voor de deur. DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN Een groot pluspunt van deze woning zijn de 9 zonnepanelen op het dak, die bijdragen aan lagere energielasten en een energielabel C. Dat is niet alleen gunstig voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Het huis is goed onderhouden, waardoor je hier zonder verbouwen of klussen direct kunt gaan wonen. Ideaal voor wie geen zin heeft in gedoe, maar wel op zoek is naar een comfortabel thuis. NABIJ HET CENTRUM VAN BERKEL EN RODENRIJS De Van der Voortstraat is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, op loopafstand van het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs. Hier vind je supermarkten, winkels, horecagelegenheden en een wekelijkse markt. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen allemaal in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: via de N209 en de RandstadRail ben je zo in Rotterdam, Den Haag of Zoetermeer. Toch woon je hier in een dorpse omgeving met veel groen, rust en ruimte – een fijne combinatie voor wie centraal maar toch rustig wil wonen. Bijzonderheden: - Op loopafstand van winkelcentrum Berkel Centrum; - 9 zonnepanelen; - Garage met elektrische garagedeur; - Hoekwoning met veel privacy. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
288 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten

Planificación

Ofrecido desde
16-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2651

Mapas de Google

Berkel en Rodenrijs en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Berkel en Rodenrijs

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel en Rodenrijs

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel en Rodenrijs. En 2025 había 34.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.365.

Inhabitantes

34.180

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 515.365

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.840

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.037

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkel en Rodenrijs
Año Inhabitantes
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkel en Rodenrijs
Año Promedio WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Nivel académico

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.662

Etiqueta C

2.127

Etiqueta B

1.766

Etiqueta D

640

Etiqueta A+++

628

Etiqueta A+

436

Etiqueta E

378

Etiqueta F

370

Etiqueta G

277

Etiqueta A++++

252

Etiqueta A++

188

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkel en Rodenrijs
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 884 • Electricidad: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Electricidad: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Electricidad: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Electricidad: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricidad: 3.656

Actividad empresarial en Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkel en Rodenrijs
Periodo Delitos
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel en Rodenrijs.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel en Rodenrijs

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer viviendas in Berkel en Rodenrijs

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.