Residents
34.180
Last year: 2025
van der Voortstraat 1
2651GJ Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Sold
€ 475.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 486.350
Purchase price /m²: € 6.089
Photo Gallery
Description
INSTAPKLARE HOEKWONING OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM Op zoek naar een huis dat écht af is? Deze verzorgde en instapklare hoekwoning aan de Van der Voortstraat combineert comfort, een slimme indeling én een gunstige ligging in Berkel en Rodenrijs. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en diverse duurzame voorzieningen – waaronder maar liefst 9 zonnepanelen – is dit een plek waar je zo in kunt trekken. Ideaal voor wie op zoek is naar gemak en rust, maar toch op steenworp afstand wil wonen van winkels, horeca en voorzieningen. SFEERVOL WONEN MET VEEL LICHT EN RUIMTE Binnenstappen in dit huis voelt meteen goed. De woonkamer is heerlijk licht door het grote raam aan de voorzijde en de hoekligging zorgt voor extra daglicht en een vrij zicht op de straat. De combinatie van warme kleuren, houten vloer en strak afgewerkte wanden geeft een uitnodigende en moderne sfeer. De zithoek aan de voorzijde is perfect om tot rust te komen, terwijl er aan de achterzijde voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Hier zit je met gemak met het hele gezin of met vrienden te eten of borrelen. Aansluitend aan de eethoek vind je de nette keuken, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Ook hier is de afwerking verzorgd: licht, fris en praktisch in gebruik. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, waarvan de grootste aan de voorzijde ligt. Deze kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De andere twee kamers zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is keurig en functioneel, met douche, wastafel, ligbad en een tweede toilet. EEN FIJNE TUIN MET ZITPLEK EN ZON De tuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je vooral in de ochtend en vroege middag kunt genieten van de zon – ideaal voor een rustig ontbijtje of een ontspannen lunch buiten. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating, borders en ruimte voor meerdere zitplekken. Of je nu kiest voor een loungeset of een grote buitentafel: hier heb je alle ruimte om buiten te leven. Een stenen berging en achterom maken het geheel compleet en praktisch. Dankzij de hoekligging is er net dat beetje extra privacy, en ook prettig: parkeren kan gewoon in de straat, vaak direct voor de deur. DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN Een groot pluspunt van deze woning zijn de 9 zonnepanelen op het dak, die bijdragen aan lagere energielasten en een energielabel C. Dat is niet alleen gunstig voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Het huis is goed onderhouden, waardoor je hier zonder verbouwen of klussen direct kunt gaan wonen. Ideaal voor wie geen zin heeft in gedoe, maar wel op zoek is naar een comfortabel thuis. NABIJ HET CENTRUM VAN BERKEL EN RODENRIJS De Van der Voortstraat is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, op loopafstand van het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs. Hier vind je supermarkten, winkels, horecagelegenheden en een wekelijkse markt. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen allemaal in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: via de N209 en de RandstadRail ben je zo in Rotterdam, Den Haag of Zoetermeer. Toch woon je hier in een dorpse omgeving met veel groen, rust en ruimte – een fijne combinatie voor wie centraal maar toch rustig wil wonen. Bijzonderheden: - Op loopafstand van winkelcentrum Berkel Centrum; - 9 zonnepanelen; - Garage met elektrische garagedeur; - Hoekwoning met veel privacy. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 475.000
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 486.350
3,04%
Yearly
%
€ 23.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 475.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 78 m²
- Land area
- 136 m²
- Content
- 288 m³
- Other enclosed space
- 5 m²
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- External storage space
- 18 m²
- Backyard area
- 74 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1961
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten
Planning
- Available since
- 16-12-2025
- Sale date
- 01-03-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Berkel en Rodenrijs on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Berkel en Rodenrijs
Residential and neighborhood statistics in Berkel en Rodenrijs
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel en Rodenrijs. In 2025 were there 34.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.365.
Average WOZ
EUR 515.365
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.840
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.037
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Education level
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Origin of residents (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
6.662
Label C
2.127
Label B
1.766
Label D
640
Label A+++
628
Label A+
436
Label E
378
Label F
370
Label G
277
Label A++++
252
Label A++
188
Label A+++++
11
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 884 • Electricity: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Electricity: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Electricity: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Electricity: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Electricity: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Electricity: 3.656
Business activity in Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Total number of company establishments: 4.825
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel en Rodenrijs.
Frequently asked questions about living in Berkel en Rodenrijs
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer houses in Berkel en Rodenrijs
View more homes in this location.
-
- Available
Veluwemeerplantsoen 28
2652JD Berkel en Rodenrijs
€ 700.000 k.k.
€ 5.109/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 194 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Theo d'Orsingel 34
2652LC Berkel en Rodenrijs
€ 750.000 k.k.
€ 5.396/m²
ASave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 139 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Doesburgerpad 38
2652CB Berkel en Rodenrijs
€ 450.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- 89 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Zilvergracht 12
2652KE Berkel en Rodenrijs
€ 900.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 176 m²
- Land area
- 188 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Seth Gaaikemastraat 30
2652NJ Berkel en Rodenrijs
€ 925.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 293 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Felix Timmermanshof 18
2652KH Berkel en Rodenrijs
€ 475.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Caro van Eyckstraat 11
2652LL Berkel en Rodenrijs
€ 775.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 197 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Willem-Alexanderlaan 38
2651DG Berkel en Rodenrijs
€ 550.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 282 m²
- Bedrooms
- 4
