Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Dullink NVM Makelaars

Vesting 33

2652GV Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Vendido

€ 665.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 680.150

Precio de compra /m²: € 4.925

Galería de fotos

Vesting 33 Berkel en Rodenrijs
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een ruime en direct te betrekken woning waar je niets meer aan hoeft te doen? Deze stijlvol afgewerkte hoekwoning op een royaal perceel biedt alles wat je nodig hebt. Met een woonoppervlakte van circa 135 m², een uitgebouwde woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een zonnige tuin rondom is dit een ideale woning voor wie ruimte, comfort en kwaliteit zoekt. Dankzij energielabel A, kozijnen met HR++ glas en uitstekende isolatie geniet je bovendien van duurzame en energiezuinige woonlasten. De ligging van de woning is perfect: in een jonge, groene en ruim opgezette woonwijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met een metro- en bushalte vlakbij. Met de auto ben je bovendien binnen korte tijd in Rotterdam, Delft of Den Haag, waardoor je hier rustig woont maar toch midden in de Randstad bent. Bij aankomst valt meteen de royale voortuin en brede zijtuin op, die de woning niet alleen een speels karakter geven, maar ook extra privacy bieden. De entree brengt je in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van een stijlvol kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op de rustige straat. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en door de royale afmetingen ideaal in te delen. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan daglicht en een natuurlijke verbinding met de tuin. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte en de moderne vloerafwerking geeft de gehele begane grond een luxe uitstraling. Via de openslaande deuren stap je de achtertuin in, die smaakvol is aangelegd met sierbestrating, groen en een ruime berging. Dankzij de ligging rondom geniet je op elk moment van de dag van de zon, en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie ruime slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde, allemaal licht en praktisch in te richten als slaapkamer, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en frisse wandafwerking, waardoor elke ruimte instapklaar is. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime zolder, die momenteel in gebruik is als vierde slaapkamer. Dankzij de hoge nok en de grote dakkapel voelt dit als een volwaardige verdieping. Op deze verdieping vind je tevens een aparte was- en stookruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de CV-installatie. Deze woning is een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid, en is met recht instapklaar te noemen. De moderne afwerking, de royale tuin rondom en de ligging in een jonge en kindvriendelijke wijk maken dit een woning die je gezien moet hebben. Hier woon je met het hele gezin in een huis waar je direct van kunt gaan genieten Bijzonderheden: - Woonoppervlak circa 135 m2; - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval; - Voor-, zij- en achtertuin met berging en achterom; - Energielabel A, voorzien van kozijnen met HR++ glas; - Gelegen in een jonge, ruim opgezette woonwijk; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.

Hipoteca berekenen

€ 665.000

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 680.150

3,04%

Anualmente

%

€ 33.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 665.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
493 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2652

Mapas de Google

Berkel en Rodenrijs en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Berkel en Rodenrijs

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel en Rodenrijs

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel en Rodenrijs. En 2025 había 34.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.365.

Inhabitantes

34.180

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 515.365

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.840

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.037

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkel en Rodenrijs
Año Inhabitantes
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkel en Rodenrijs
Año Promedio WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Nivel académico

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.662

Etiqueta C

2.127

Etiqueta B

1.766

Etiqueta D

640

Etiqueta A+++

628

Etiqueta A+

436

Etiqueta E

378

Etiqueta F

370

Etiqueta G

277

Etiqueta A++++

252

Etiqueta A++

188

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkel en Rodenrijs
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 884 • Electricidad: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Electricidad: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Electricidad: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Electricidad: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricidad: 3.656

Actividad empresarial en Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkel en Rodenrijs
Periodo Delitos
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel en Rodenrijs.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel en Rodenrijs

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer viviendas in Berkel en Rodenrijs

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.