Jump to content
Logo of Van Dullink NVM Makelaars

Vesting 33

2652GV Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Sold

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 4.925

Photo Gallery

Vesting 33 Berkel en Rodenrijs
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime en direct te betrekken woning waar je niets meer aan hoeft te doen? Deze stijlvol afgewerkte hoekwoning op een royaal perceel biedt alles wat je nodig hebt. Met een woonoppervlakte van circa 135 m², een uitgebouwde woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een zonnige tuin rondom is dit een ideale woning voor wie ruimte, comfort en kwaliteit zoekt. Dankzij energielabel A, kozijnen met HR++ glas en uitstekende isolatie geniet je bovendien van duurzame en energiezuinige woonlasten. De ligging van de woning is perfect: in een jonge, groene en ruim opgezette woonwijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met een metro- en bushalte vlakbij. Met de auto ben je bovendien binnen korte tijd in Rotterdam, Delft of Den Haag, waardoor je hier rustig woont maar toch midden in de Randstad bent. Bij aankomst valt meteen de royale voortuin en brede zijtuin op, die de woning niet alleen een speels karakter geven, maar ook extra privacy bieden. De entree brengt je in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van een stijlvol kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op de rustige straat. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en door de royale afmetingen ideaal in te delen. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan daglicht en een natuurlijke verbinding met de tuin. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte en de moderne vloerafwerking geeft de gehele begane grond een luxe uitstraling. Via de openslaande deuren stap je de achtertuin in, die smaakvol is aangelegd met sierbestrating, groen en een ruime berging. Dankzij de ligging rondom geniet je op elk moment van de dag van de zon, en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie ruime slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde, allemaal licht en praktisch in te richten als slaapkamer, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en frisse wandafwerking, waardoor elke ruimte instapklaar is. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime zolder, die momenteel in gebruik is als vierde slaapkamer. Dankzij de hoge nok en de grote dakkapel voelt dit als een volwaardige verdieping. Op deze verdieping vind je tevens een aparte was- en stookruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de CV-installatie. Deze woning is een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid, en is met recht instapklaar te noemen. De moderne afwerking, de royale tuin rondom en de ligging in een jonge en kindvriendelijke wijk maken dit een woning die je gezien moet hebben. Hier woon je met het hele gezin in een huis waar je direct van kunt gaan genieten Bijzonderheden: - Woonoppervlak circa 135 m2; - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval; - Voor-, zij- en achtertuin met berging en achterom; - Energielabel A, voorzien van kozijnen met HR++ glas; - Gelegen in een jonge, ruim opgezette woonwijk; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
165 m²
Content
493 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2652

Google Maps

Berkel en Rodenrijs on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Berkel en Rodenrijs

Residential and neighborhood statistics in Berkel en Rodenrijs

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel en Rodenrijs. In 2025 were there 34.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.365.

Residents

34.180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.365

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.840

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.037

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Year Residents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel en Rodenrijs
Year Average WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Education level

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel en Rodenrijs
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 884 • Electricity: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Electricity: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Electricity: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Electricity: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.656

Business activity in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel en Rodenrijs
Period Crimes
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel en Rodenrijs.

Frequently asked questions about living in Berkel en Rodenrijs

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer houses in Berkel en Rodenrijs

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.