Inhabitantes
34.180
Último año: 2025
Vogelaarstraat 7
2651CS Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.065.000
Coste del comprador (estimado): € 23.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.088.150
Precio de compra /m²: € 6.783
Galería de fotos
Descripción
Open Deuren Dag | Woensdag 4 februari 13:00 - 15:00 uur De verkoop van fase 3 is gestart! nieuwbouwproject HOF! De bouw van HOF! is reeds gestart! Na het succes van de eerste twee fases – waarin alle appartementen (fase 1) en de villa’s Berkel (fase 2) zijn verkocht – is dit het moment om in te stappen in fase 3. Deze fase omvat de woningtypen Villa Rodenrijs en Villa &. Luxe, comfort en vrijheid komen hier samen in een groene, centrale omgeving. HIGHLIGHTS + Luxe en royale villa’s met eigen indelingsmogelijkheden + Midden in het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs + Energiezuinige installaties voor lage energiekosten + Royaal terras grenzend aan een gemeenschappelijke binnentuin + Privéparkeerplaatsen op eigen terrein Villa Rodenrijs In woningtype Villa Rodenrijs zijn wonen en koken gecombineerd in één open ruimte: dit ademt gezelligheid! U ervaart een gezellige knusheid, dankzij de harmonieuze opstelling van het kookeiland met het eet- en zitgedeelte. Vanuit de living heeft u direct toegang tot uw privéterras, dat grenst aan de gezamenlijke binnentuin. Ook hier bevindt de slaapkamer zich op de begane grond. In deze aparte ruimte met badkamer en suite ervaart u de spa beleving thuis. + Riante woonoppervlakte van circa 156 m2 + Begane grond van circa 108 m2 + Eerste verdieping van circa 48 m2 + Ruime slaapkamer met badkamer en suite + Toegang tot privéterras via de woonkamer + 2 privé parkeerplaatsen op eigen terrein ZEKERHEID & PLANNING Alle voorwaarden voor een succesvolle realisatie zijn vervuld. Dat betekent zekerheid voor jou als koper: + De omgevingsvergunning is verleend en onherroepelijk + Het project is geaccepteerd door Woningborg N.V. – extra zekerheid via een erkende waarborgregeling + Bouw is reeds gestart! + Verwachte oplevering: medio 2026 CENTRAAL EN GROEN WONEN HOF! ligt op een ideale locatie: direct naast het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. In de nabije toekomst breidt het aanbod zich uit met het nieuwe winkelcentrum Berkel Centrum West. Bovendien ligt de wijk vlak bij natuurgebieden als het Annie MG Schmidt Park en De Groenzoom – perfect voor een frisse wandeling of fietstocht. Rotterdam, Delft en Den Haag zijn snel bereikbaar, terwijl je thuis kunt genieten van rust en ruimte. Wilt u meer informatie of een persoonlijk gesprek met een van onze makelaars? We staan graag voor u klaar.
Hipoteca berekenen
€ 1.065.000
Coste del comprador (estimado): € 23.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.088.150
3,04%
Anualmente
%
€ 53.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.065.000
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 301 m²
- Contenido
- 654 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2025
- Método de construcción
- Nieuwbouw
- Etiqueta energética
- A+++
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin en plaats
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-01-2025
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Berkel en Rodenrijs en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Berkel en Rodenrijs
Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel en Rodenrijs
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel en Rodenrijs. En 2025 había 34.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.365.
Promedio WOZ
EUR 515.365
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.840
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.037
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Nivel académico
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
6.662
Etiqueta C
2.127
Etiqueta B
1.766
Etiqueta D
640
Etiqueta A+++
628
Etiqueta A+
436
Etiqueta E
378
Etiqueta F
370
Etiqueta G
277
Etiqueta A++++
252
Etiqueta A++
188
Etiqueta A+++++
11
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 884 • Electricidad: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Electricidad: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Electricidad: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Electricidad: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Electricidad: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Electricidad: 3.656
Actividad empresarial en Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Número total de establecimientos empresariales: 4.825
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel en Rodenrijs.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel en Rodenrijs
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer viviendas in Berkel en Rodenrijs
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Zilvergracht 12
2652KE Berkel en Rodenrijs
€ 900.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 176 m²
- Área del lote
- 188 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Seth Gaaikemastraat 30
2652NJ Berkel en Rodenrijs
€ 925.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 293 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Felix Timmermanshof 18
2652KH Berkel en Rodenrijs
€ 475.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Caro van Eyckstraat 11
2652LL Berkel en Rodenrijs
€ 775.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 197 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Willem-Alexanderlaan 38
2651DG Berkel en Rodenrijs
€ 550.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 282 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Karel Jonckheerestraat 22
2652KM Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 269 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Middelweg 29
2651KT Berkel en Rodenrijs
€ 725.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 720 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Waddenweg 26
2651NC Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 338 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
