Residents
34.180
Last year: 2025
Vogelaarstraat 7
2651CS Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Available
€ 1.065.000
Cost of copper (estimated): € 23.150
2% transfer tax (€ 21.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.088.150
Purchase price /m²: € 6.783
Photo Gallery
Description
Open Deuren Dag | Woensdag 4 februari 13:00 - 15:00 uur De verkoop van fase 3 is gestart! nieuwbouwproject HOF! De bouw van HOF! is reeds gestart! Na het succes van de eerste twee fases – waarin alle appartementen (fase 1) en de villa’s Berkel (fase 2) zijn verkocht – is dit het moment om in te stappen in fase 3. Deze fase omvat de woningtypen Villa Rodenrijs en Villa &. Luxe, comfort en vrijheid komen hier samen in een groene, centrale omgeving. HIGHLIGHTS + Luxe en royale villa’s met eigen indelingsmogelijkheden + Midden in het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs + Energiezuinige installaties voor lage energiekosten + Royaal terras grenzend aan een gemeenschappelijke binnentuin + Privéparkeerplaatsen op eigen terrein Villa Rodenrijs In woningtype Villa Rodenrijs zijn wonen en koken gecombineerd in één open ruimte: dit ademt gezelligheid! U ervaart een gezellige knusheid, dankzij de harmonieuze opstelling van het kookeiland met het eet- en zitgedeelte. Vanuit de living heeft u direct toegang tot uw privéterras, dat grenst aan de gezamenlijke binnentuin. Ook hier bevindt de slaapkamer zich op de begane grond. In deze aparte ruimte met badkamer en suite ervaart u de spa beleving thuis. + Riante woonoppervlakte van circa 156 m2 + Begane grond van circa 108 m2 + Eerste verdieping van circa 48 m2 + Ruime slaapkamer met badkamer en suite + Toegang tot privéterras via de woonkamer + 2 privé parkeerplaatsen op eigen terrein ZEKERHEID & PLANNING Alle voorwaarden voor een succesvolle realisatie zijn vervuld. Dat betekent zekerheid voor jou als koper: + De omgevingsvergunning is verleend en onherroepelijk + Het project is geaccepteerd door Woningborg N.V. – extra zekerheid via een erkende waarborgregeling + Bouw is reeds gestart! + Verwachte oplevering: medio 2026 CENTRAAL EN GROEN WONEN HOF! ligt op een ideale locatie: direct naast het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. In de nabije toekomst breidt het aanbod zich uit met het nieuwe winkelcentrum Berkel Centrum West. Bovendien ligt de wijk vlak bij natuurgebieden als het Annie MG Schmidt Park en De Groenzoom – perfect voor een frisse wandeling of fietstocht. Rotterdam, Delft en Den Haag zijn snel bereikbaar, terwijl je thuis kunt genieten van rust en ruimte. Wilt u meer informatie of een persoonlijk gesprek met een van onze makelaars? We staan graag voor u klaar.
Mortgage berekenen
€ 1.065.000
Cost of copper (estimated): € 23.150
2% transfer tax (€ 21.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.088.150
3,04%
Yearly
%
€ 53.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.065.000
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 157 m²
- Land area
- 301 m²
- Content
- 654 m³
Construction and Energy
- Year of construction
- 2025
- Construction method
- Nieuwbouw
- Energy label
- A+++
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin en plaats
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 12-01-2025
Maps
Postal code map
Google Maps
Berkel en Rodenrijs on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Berkel en Rodenrijs
Residential and neighborhood statistics in Berkel en Rodenrijs
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel en Rodenrijs. In 2025 were there 34.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.365.
Average WOZ
EUR 515.365
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.840
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.037
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Education level
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Origin of residents (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
6.662
Label C
2.127
Label B
1.766
Label D
640
Label A+++
628
Label A+
436
Label E
378
Label F
370
Label G
277
Label A++++
252
Label A++
188
Label A+++++
11
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 884 • Electricity: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Electricity: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Electricity: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Electricity: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Electricity: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Electricity: 3.656
Business activity in Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Total number of company establishments: 4.825
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel en Rodenrijs.
Frequently asked questions about living in Berkel en Rodenrijs
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer houses in Berkel en Rodenrijs
View more homes in this location.
-
- Available
Theo d'Orsingel 34
2652LC Berkel en Rodenrijs
€ 750.000 k.k.
€ 5.396/m²
ASave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 139 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Doesburgerpad 38
2652CB Berkel en Rodenrijs
€ 450.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- 89 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Zilvergracht 12
2652KE Berkel en Rodenrijs
€ 900.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 176 m²
- Land area
- 188 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Seth Gaaikemastraat 30
2652NJ Berkel en Rodenrijs
€ 925.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 293 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Felix Timmermanshof 18
2652KH Berkel en Rodenrijs
€ 475.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Caro van Eyckstraat 11
2652LL Berkel en Rodenrijs
€ 775.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 197 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Willem-Alexanderlaan 38
2651DG Berkel en Rodenrijs
€ 550.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 282 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Karel Jonckheerestraat 22
2652KM Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 156 m²
- Land area
- 269 m²
- Bedrooms
- 4
