Ir directamente al contenido
Logotipo de Viermakelaars

2e Vijverstraat 7

5258HS Berlicum • Noord-Brabant

Vendido

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.119

Galería de fotos

2e Vijverstraat 7 Berlicum
Foto 2

Descripción

Prachtig gelegen twee-onder-een-kapwoning met royale zij-aanbouw, sfeervolle en praktische veranda en een fraai aangelegde tuin. Mooie ligging nabij vijverpartij in Middelrode – tussen Berlicum en Heeswijk-Dinther Op een bijzonder mooie locatie, op loopafstand van het Aa-dal en nabij de visvijver van Middelrode, mogen wij je deze verrassend ruime en zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aanbieden. De woning is gelegen aan een rustige verkeersluwe straat, op een hoekperceel van 293 m², en heeft een woonoppervlakte van 142 m². Van origine gebouwd in 1973 en door de jaren heen gemoderniseerd en fors uitgebreid met onder andere een royale zij-aanbouw, een luxe keuken, een verzorgde badkamer en een sfeervolle overkapping/veranda tegen de achtergevel. Licht, ruimte en comfort Je komt binnen, via de nette voortuin, in de hal, nabij de vernieuwde toiletruimte, de moderne meterkast en trapopgang. De oorspronkelijke doorzon-woonkamer, met pvc vloer en vloerverwarming, is dankzij de erker aan de voorzijde (2000) en de zij aanbouw (2006) flink vergroot, wat zorgt voor een aangename, lichte leefruimte met volop mogelijkheden voor inrichting. In de zij aanbouw is ook een sfeervolle inbouw gashaard geplaatst. De woonkamer beschikt over twee openslaande tuindeuren en de aanbouw over een schuifpui. De luxe keuken, in rustige kleurstelling, is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur; inductie kookplaat, afzuiger, koelkast, combi-oven. Via de praktische bijkeuken is er toegang tot de beschutte, fraai aangelegde achtertuin met gazon, borders, bomen en een grote overkapping/veranda. Hier geniet je nagenoeg het gehele jaar door van rust en privacy. De voormalige carport is, naast de reeds aanwezige berging, omgebouwd tot een tweede grotere berging: ideaal voor fietsen, opslag of als hobbyruimte. Ruim en comfortabel wonen op de verdiepingen De eerste verdieping is via een goed beloopbare vaste trap bereikbaar. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan er momenteel twee zijn samengevoegd tot één royale masterbedroom met een eigen walk-inn closet en airconditioning. Aan de voorzijde is eveneens een ruime slaapkamer gelegen. De fraai afgewerkte badkamer is ingericht met een ligbad, tweede toilet, handdoek radiator, dubbel wastafelmeubel en wandkast. De tweede verdieping, eveneens via een vaste trap bereikbaar, beschikt over een ruime voorzolder met ruimte voor de Intergas Cv-ketel (type HRCe, bouwjaar 2017). Ook tref je hier een grote slaapkamer aan met een raampartij in de zijgevel, dakraam aan de achterzijde, praktische knieschotten voor extra bergruimte en een vaste wastafel. Duurzaam en goed onderhouden De woning is zowel van binnen als van buiten zeer netjes onderhouden. Vrijwel al het glas is vervangen door isolatieglas en er liggen 11 eigen zonnepanelen op het dak (installatiejaar 2007), wat bijdraagt aan lagere energielasten. Samengevat: Royale twee-onder-een-kapwoning met zij-aanbouw; Zeer fraaie ligging nabij visvijver en het Aa-dal; Luxe keuken met inbouwapparatuur; Drie slaapkamers (vier mogelijk), waaronder een grote masterbedroom met walk-in closet; Nette badkamer met ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel; Grote dubbele berging (voormalige carport); Zolder met CV-ketel (Intergas HRCe, 2018) en bergruimte; 11 zonnepanelen (2007) en isolatieglas; Fraai aangelegde voor- en achtertuin met overkapping; Perceel: 293 m² Woonoppervlakte: 142 m²; Uitstekend onderhouden en instapklaar. Ben je op zoek naar een comfortabele, duurzame woning op een prachtige locatie in een groene en rustige omgeving? Dan nodigen we je van harte uit om deze woning zelf te komen bekijken. Neem contact met ons op – we laten je deze woning met veel plezier zien.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
293 m²
Contenido
511 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
143 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
21-07-2025
Fecha de venta
27-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5258

Mapas de Google

Mapa de Berlicum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berlicum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berlicum. En 2025 había 10.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 499.862.

Inhabitantes

10.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 499.862

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.908

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

221

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berlicum
Año Inhabitantes
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berlicum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Nivel académico

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.172

Etiqueta C

1.042

Etiqueta D

662

Etiqueta B

646

Etiqueta F

351

Etiqueta G

234

Etiqueta A+++

152

Etiqueta E

122

Etiqueta A+

67

Etiqueta A++

45

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berlicum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricidad: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricidad: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.159

Actividad empresarial en Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.665

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berlicum
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berlicum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berlicum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer viviendas in Berlicum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.